Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2023 ~ М-363/2023 от 21.08.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Карагай Пермский край 18 октября 2023 года

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Политова А.В.,

при секретаре Челпановой Ю.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Е.В. к администрации Карагайского муниципального округа <адрес>, Аликиной З.А. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Назарова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Карагайского муниципального округа <адрес>, Аликиной З.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Поповой Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах: <данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора № приобрела жилой дом в <адрес>, для проживания в дачный период, регистрация права собственности на указанный объект недвижимости не проводилась. На основании свидетельства о праве собственности, пользования на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Никольским сельсоветом, собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, с 1992 года является умершая ДД.ММ.ГГГГ Гущина А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Карагайским районным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на жилой дом общей площадью 26,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом находится на спорном земельном участке. В настоящее время истец пользуется указанным имуществом, в том числе и спорным земельным участком более 15 лет. В течение всего срока владения земельным участком претензий от администрации и других лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования земельным участком не возникало.

Истец Назарова Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие на заявленных исковых требованиях настаивает.

Ответчик администрация Карагайского муниципального округа <адрес> представителя в судебное заседание не направила, представил отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, на удовлетворении исковых требований не возражают.

Ответчик Аликина З.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо Верещагинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, представили отзыв на иск, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в котором указали, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес>. Имеется запись о незарегистрированном праве Гущиной А.Д. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация ранее возникшего права не производилась.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).

При этом, по смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абз. 3 п. 15).

Как указано в п.16 указанного постановления, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено, в том числе, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

В соответствии с п. 1 резолютивной части данного Постановления не может служить основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь в силу приобретательной давности совершение сделки, по которой имущество передано лицу прежним владельцем, выразившим волю на отчуждение имущества, но которая не повлекла соответствующих правовых последствий.

По смыслу указанных выше положений закона, актов нормативного толкования, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом добросовестность владения, в том числе, предполагает обладание вещью в таких условиях, когда ее предыдущий собственник с очевидностью отказался от реализации своих правомочий, предоставив судьбу своего титула течению времени.

Согласно п.п. 5 ч.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, Шилова О.Е. продала Назаровой Е.В. жилой дом, находящийся в <адрес>, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей переданы в полном объеме(л.д.9).

Решением Карагайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Назаровой Е.В. признано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.37).

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является Назарова Е.В.(л.д.78-81).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют(л.д.82).

В соответствии со свидетельством о праве собственности, пользования на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ решением Никольского сельсовета, Гущина А.Д. является собственником земельного участка в <адрес> общей площадью 0,36 га(л.д.13).

Согласно сведений нотариуса Карагайского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и копии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Гущиной А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является Аликин А.И., наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: доли в праве <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий в праве общедолевой собственности на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м под кадастровым номером <данные изъяты> Карагайский район колхоз «Никольский»; денежного вклада в ОКВКУ № в Верещагинском отделении <данные изъяты> Западно-Уральского банка Сбербанка России по счету № в сумме <данные изъяты> рублей с причитающимися процентами, компенсацией на ритуальные услуги <данные изъяты> рублей и компенсациями в соответствии с Федеральным законом №78-ФЗ от 10.05.1995 «О восстановлении и защите сбережений граждан Российской Федерации»(л.д.41-48).

В соответствии с ответом отдела ЗАГС Администрации Карагайского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Аликин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации - отдел ЗАГС администрации Карагайского муниципального района <адрес>(л.д.66).

Из ответ отдела ЗАГС администрации Карагайского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Аликин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лобанова З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации - РСФСР Исполнительного комитета Краснокамского городского совета народных депутатов <адрес> Отдел ЗАГС(л.д.67).

Согласно ответа отдела ЗАГС администрации Карагайского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Аликин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации - отдел ЗАГС администрации Карагайского муниципального района <адрес>(л.д.67).

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2027 годы Администрации Никольского сельского поселения <адрес>, главой хозяйства по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>-7 и владельцем дома по указанному адресу является Назарова Е.В., земельный участок по данному адресу принадлежит на праве собственности Гущиной А.Д., которая умерла 10.03.2007(л.д.14-17).

Из межевого плана кадастрового инженера Поповой Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в следующих уточненных координатах: <данные изъяты>(л.д.18-35).

В судебном заседании установлено, что Гущиной А.Д. на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на котором находится жилой дом, право собственности на который признано за истцом Назаровой Е.В. решением Карагайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Гущиной А.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником являлся Аликин А.А., принявший наследство после смерти своей матери. После смерти Аликина А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди является его супруга Аликина З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку его сын Аликин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Назарова Е.В. с 2007 года и по настоящее время проживает в приобретенном ею доме по адресу: <адрес> также пользуется земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором находится указанный дом, пользуется данным имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным недвижимым имуществом, ни от кого не скрывает своих права на него, владение осуществляется непрерывно.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме и признанию за Назаровой Е.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>-7, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Поповой Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.(░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:     

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ (░░░ ░░░░░░░)
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              ░.░.░░░░░░░