Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2023 ~ М-211/2023 от 29.06.2023

Дело № 2-261/2023

УИД 35RS0017-01-2023-000287-96

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2023 года                                                                    г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахолковой И.Н. к администрации Завражского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Пахолкова И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Завражского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указала, что в 2001 г. она купила у В.А. жилой дом по адресу: Хххххх. Деньги в размере 25 000 руб. были переданы в полном объеме, но сделку и договор купли-продажи не оформили. Зарегистрировать право собственности не имеет возможности, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В данном жилом доме она с семьей проживает с 2001 г., платит коммунальные платежи, страховку, обрабатывает земельный участок. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером Хххххх по адресу: Хххххх

Протокольным определением Никольского районного суда от 18.07.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Залесова Н.В.

В судебном заседании 18 июля 2023 года истец Пахолкова И.Н. требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что купила спорный жилой дом у В.А. в 2001 г. за 25 000 руб., деньги отдала сразу, но расписку не взяла, В.А. умер. В настоящее время не знает, кто является его наследником, поэтому оформить право собственности не может.

Третье лицо Пахолков А.А. не возражал против признания права собственности на жилой дом за супругой.

Ответчик Залесова Н.В. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия. В письменном обращении требования признала, притязаний относительно проданного объекта недвижимости не имеет.

Представитель ответчика администрации Завражского сельского поселения Кудринский С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения требований истца не представил.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему.

По смыслу норм действующего законодательства, суд самостоятельно определяет характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами, а также нормы права, подлежащие применению (ч.1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.9 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно сведениям из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером Хххххх, расположенный по адресу: Хххххх сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги по адресу: Хххххх имеется жилой дом общей площадью 50 кв.м., год постройки 1970. Жилой дом расположен земельном участке площадью 1500 кв.м., кадастровый номер отсутствует. В лицевых счетах за 2002-2021 гг. главой хозяйства записан А.А., членом хозяйства – Пахолкова И.Н.

Согласно справки администрации Завражского сельского поселения от 31.05.2023 № ХХ по адресу: Хххххх зарегистрированы А.А., Пахолкова И.Н.

Земельный участок по адресу: Хххххх находится в государственной неразграниченной собственности, что подтверждается справкой администрации Никольского муниципального района от 23.06.2023 № ХХ.

Ответчик Залесова Н.В. в судебном заседании подтвердила факт продажи В.А. спорного жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи совершена в надлежащей форме и реально исполнена, отсутствие исходных правоустанавливающих документов на данное жилое помещение препятствует регистрации права собственности, возражения со стороны ответчиков относительно предмета спора отсутствуют, в связи с чем оснований для отказа истцу в удовлетворении требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ 3514006334) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 50 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░