Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2023 ~ М-544/2023 от 08.06.2023

УИД 22RS0010-01-2023-000676-13

производство № 2-630/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года                      г. Камень-на-Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В. Хрипуновой,

при секретаре Паршуковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-630/2023 по иску Половайкиной Д. А. к Администрации Каменского района Алтайского края, Комитету Администрации Каменского района по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и архитектуре о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Половайкина Д.А. обратилась в суд с настоящим иском к Администрации Каменского района Алтайского края, Комитету по ЖКХ, строительству и архитектуре о признании права пользования жилым помещением №9 дома №39 по ул. Комсомольская, в г. Камень –на – Оби, и просит обязать ответчика Комитет Администрации Каменского района по ЖКХ, строительству и архитектуре, заключить с нею договор социального найма на данное жилое помещение.

В обоснование иска ссылалась на то, что проживала с рождения до *** в .... того же дома, в .... проживал Рязанов Ю.И., который при жизни вселил ее в эту квартиру, сам проживал в другом месте, с нею были заключены договоры энергоснабжения, она принимала участие в расходах на содержание данного дома, делала в квартире ремонт, вносила коммунальные платежи, в квартире проживают также ее несовершеннолетние дети, поскольку она открыто и добросовестно пользуется данной квартирой более 10 лет, она обратилась в Комитет с заявлением о заключении с нею договора социального найма, однако ей было отказано, поскольку она не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилье, считает, что между сторонами фактически сложились отношения социального найма, что дает ей право на заключение договора.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, о его времени и месте извещены надлежаще.

Представитель ответчика Администрации Каменского района Алтайского края Шейтаниди Д.Н. в ходе рассмотрения дела настаивал на рассмотрении иска по существу, иск не признал, против его удовлетворения возражал, пояснив, что указанные в иске обстоятельства не соответствуют действительности, в ...., в .... проживают иные лица, квартира была передана после смерти нанимателя Р. – Р. на основании ордера, с которой *** был заключен договор найма, в настоящее время в ней проживает ее сын Р. и его дочь Т., с которыми по заявлению Р. был заключён договор найма, после приватизации квартира оформлена в их собственность.

Третьи лица, участвующие в деле, в суд не явились, о его времени и месте извещена надлежаще.

Суд считает возможным на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

Установлено, что ...., в .... на основании ордера от *** (выданного Рязанову Ю.К. на состав семьи, включающий его супругу Р. и сына Р,) передано в пользование муниципальным образованием .... Р. и членам ее семьи Р. и Т. по договору социального найма от ***, на основании заявления нанимателя дополнительным соглашением от *** между МУП «Городской парт культуры» и Р, квартира передана ему на условиях договора социального найма.

Согласно сведениям ЕГРН на указанное жилое помещение зарегистрировано право общей долевой собственности (по ? доли) Р. и Т., что также подтверждается договором о передаче жилья в собственность № /П от ***.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда.

Право пользования жилым помещением на условиях социального найма не порождается договорными отношениями между нанимателем и третьими лицами, которыми он предоставил жилье для временного проживания, и не определяется давностью пользования этих лиц жилым помещением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Спорное жилое помещение имеет собственника, право которого не оспорено, о наличии оснований для прекращения прав Р. и Т. истцом не заявлено, требований к указанным лицам не предъявлялось.

В связи с указанными обстоятельствами, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░░░        

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.10.2023