Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2023 (2-3290/2022;) ~ М-3110/2022 от 18.11.2022

Дело № 2-206/2023

УИД № 05RS0012-01-2022-007491-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дербент                                                  19 января 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Казимагомедове И.Р., в отсутствие представителя истца по доверенности Юсуфова Т.М., просившего рассмотреть дело без его участия, а также в отсутствие ответчиков Насурова С.Д., Насуровой Г.А., Насурова Р.С., Насурова Х.С., Насурова Р.Д., Насуровой З.К., Насуровой А.Р. и Насуровой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Дербент» к Насурову Салману Джабировичу, Насуровой Гюльпери Абдулферзовне, Насурову Ренату Салмановича, Насурову Хабибу Салмановичу, Насурову Роману Джабировичу, Насуровой Замине Кюребеговне, Насуровой Айше Романовне и Насуровой Амине Романовне о признании переустройства и перепланировки квартиры незаконной, а также обязать привести жилое помещение в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к Насурову Салману Джабировичу, Насуровой Гюльпери Абдулферзовне, Насурову Ренату Салмановича, Насурову Хабибу Салмановичу, Насурову Роману Джабировичу, Насуровой Замине Кюребеговне, Насуровой Айше Романовне и Насуровой Амине Романовне о признании переустройства и перепланировки квартиры незаконной, а также обязать ответчиков привести жилое помещение в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации.

Иск мотивирован тем, что Насуров С.Д., Насурова Г.А., Насуров Р.С., Насуров Х.С., Насуров Р.Д., Насурова З.К., Насурова А.Р. и Насурова А.Р. являются собственниками квартиры расположенного по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от 29.06.2019г., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации за <номер изъят>.

В порядке осуществления муниципального жилищного контроля, на основании постановления администрации городского округа «<адрес изъят>» от 15 марта -<номер изъят> «Об утверждении Положения о порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории городского округа «<адрес изъят>», специалистами жилищного контроля МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» (далее - МБУ «ОУРП») был проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>.

<адрес изъят> жилого помещения составляет 87,6 кв.м, этаж - 1, общее количество этажей в многоквартирном <адрес изъят>.

По итогам осмотра выявлено, что в жилом помещении многоквартирного дома, без согласования с органом местного самоуправления, проведены работы по перепланировке, а именно путем демонтажа нижней части оконного проема, организован вход в жилое

Работниками МБУ «ОУРП» ФИО17 и ФИО18 был составлен акт осмотра жилого помещения расположенного по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>, которое собственникам было направлено предписание об устранений нарушений жилищного законодательства о приведение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят> прежнее проектное состояние в срок до 08.11.2021г.

Ответчики в установленные сроки не представил специалисту МБУ «ОУРП» информацию об исполнении предписания о проведении жилого помещения в прежнее состояние, либо не обратился с ходатайством о продлении срока его исполнения.

Представитель истца Администрации ГО «<адрес изъят>», Юсуфов Т. М., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Насуров С.Д. и Насурова Г.А., являющиеся также законными представителя несовершеннолетнего ответчика Насуров Х.С., ответчик Насуров Р.С., ответчики Насуров Р.Д. и Насурова З.К., являющиеся также законными представителя несовершеннолетних ответчиков Насурова А.Р. и Насурова А.Р., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились. О причине неявки суду не сообщили, возражений не направили.

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, с учетом мнения стороны истца, настаивавшего на рассмотрении дела в случае не явки, решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки.

Проверив и исследовав имеющиеся материалы дела, в силу ч. 2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Насуров С.Д., Насурова Г.А., Насуров Р.С., Насуров Х.С., Насуров Р.Д., Насурова З.К., Насурова А.Р. и Насурова А.Р. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от 29.06.2019 года, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации за <номер изъят>.

Общая площадь жилого помещения составляет 87,6 кв.м, этаж - 1, общее количество этажей в многоквартирном <адрес изъят>.

Судом установлено, что специалистами жилищного контроля МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» (далее - МБУ «ОУРП») был проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>.

Выявлено, что в жилом помещении многоквартирного дома, без согласования с органом местного самоуправления, проведены работы по перепланировке, а именно путем демонтажа нижней части оконного проема, организован вход в жилое помещение, что не соответствует проектно-технической документации данного жилого «помещения (дома).

Работниками МБУ «ОУРП» ФИО17 и ФИО18 был составлен акт осмотра жилого помещения расположенного по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>, которое собственникам было направлено предписание об устранений нарушений жилищного законодательства о приведении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят> прежнее проектное состояние в срок до 08.11.2021г.

Ответчики в установленные сроки не представил специалисту МБУ «ОУРП» информацию об исполнении предписания о проведении жилого помещения в прежнее состояние, либо не обратились с ходатайством о продлении срока его исполнения.

Ответчики в судебном заседании не опровергнул указанных доводов.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка представляет собой изменение конфигурации квартиры, также требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 ЖК).

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

В соответствии с ч. 5 ст. 29 ЖК РФ, если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, то суд по иску органа местного самоуправления при условии непринятии решения предусмотренного ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, принимает решение: в отношении собственника жилого помещения - о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств; в отношении нанимателя такого жилого помещения - о расторжении договора найма.

На основании ч. 6 ст. 29 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.

Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Таким образом, законодатель установил, что самовольно переустроенные и перепланированные жилые помещения подлежат приведению в прежнее проектное состояние в любом случае, при этом законодателем предлагаются конкретные механизмы устранения нарушения действующего законодательства при использовании жилых помещений.

При удовлетворении требований истца понесенные им по делу судебные расходы (в том числе и уплаченная государственная пошлина) подлежат возмещению ответчиком по правилам, предусмотренным статьями 98 и 100 ГПК РФ.

Если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа «<адрес изъят>» к Насурову Салману Джабировичу, Насуровой Гюльпери Абдулферзовне, Насурову Ренату Салмановича, Насурову Хабибу Салмановичу, Насурову Роману Джабировичу, Насуровой Замине Кюребеговне, Насуровой Айше Романовне и Насуровой Амине Романовне о признании переустройства и перепланировки квартиры незаконной, а также обязать ответчиков привести жилое помещение в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации, удовлетворить.

Признать переустройство и перепланировку <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, ул.345ДСД, <адрес изъят>, незаконными.

Обязать Насурова Салмана Джабировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> РД, СНИЛС <номер изъят> паспорт серия 8209 <номер изъят> выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по РД в <адрес изъят>) и Насурову Гюльпери Абдулферзовну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес изъят> Республики Дагестан, СНИЛС <номер изъят>, паспорт серия 8203 <номер изъят>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Дербентским ГОВД РД), являющихся также законными представителями несовершеннолетнего ответчика Насурова Хабиба Салмановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> Республики Дагестан, СНИЛС <номер изъят>, свидетельство о рождении серии IV<номер изъят> выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа Администрации ГО «<адрес изъят>», обязать ответчика Насурова Рената Салмановича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> Республики Дагестан, СНИЛС <номер изъят>, паспорт серия 8218 <номер изъят> выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по РД), обязать ответчиков Насурова Романа Джабировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> Республики Дагестан, паспорт серия 8211 <номер изъят> выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по РД в <адрес изъят>), Насурову Замину Кюребеговну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес изъят> Республики Дагестан, паспорт серия 8208 <номер изъят> выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по РД в <адрес изъят>), являющихся также законными представителями несовершеннолетних ответчиков Насуровой Айши Романовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес изъят> Республики Дагестан, свидетельство о рождении серии III-БД <номер изъят> выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа Администрации ГО «<адрес изъят>», и Насуровой Амины Романовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес изъят> Республики Дагестан, свидетельство о рождении серии III-БД <номер изъят> выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа Администрации ГО «<адрес изъят>», привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят> прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации.

Взыскать с Насурова Салмана Джабировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> РД, СНИЛС <номер изъят>, паспорт серия 8209 <номер изъят> выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по РД в <адрес изъят>), Насуровой Гюльпери Абдулферзовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес изъят> Республики Дагестан, СНИЛС <номер изъят> паспорт серия 8203 <номер изъят>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Дербентским ГОВД РД), Насурова Рената Салмановича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> Республики Дагестан, СНИЛС <номер изъят> паспорт серия 8218 <номер изъят> выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по РД), Насурова Романа Джабировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> Республики Дагестан, паспорт серия 8211 <номер изъят> выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по РД в <адрес изъят>), Насуровой Замины Кюребеговны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес изъят> Республики Дагестан, паспорт серия 8208 <номер изъят> выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по РД в <адрес изъят>), солидарно в доход местного бюджета ГО «<адрес изъят>» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

На заочное решение ответчики вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий                                                 М.И.Галимов