Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7332/2022 ~ М-5449/2022 от 21.07.2022

УИД52RS0№-48

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года Нижегородский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Щипковой С. А., при секретаре Андреяновой В. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ООО «Профиль», ООО «Артель», Тюкалову В. А., Половинкину А. Н., Елизарову Д. Г. о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на залоговое имущество

у с т а н о в и л :

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Профиль», ООО «Артель», Тюкалову В. А., Половинкину А. Н., Елизарову Д. Г. о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на залоговое имущество, в обоснование которого указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (публичное акционерное общество) и ООО «Профиль» заключили кредитное соглашение № НЛ/182019-000603 в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 10 000 000 рублей (п.1.2. КС), на срок 36 месяцев (п. 1.4 КС). Процентная ставка по кредиту установлена в размере: п. 1.5 кредитного договора - 15,5% годовых - действует до истечения 10 рабочих дней с даты выполнения отлагательных условий установленных п. 1.1.2 КС; 12,5 % годовых -действует после истечения 10 рабочих дней с даты, следующей за датой выполнения указанных отлагательных условий.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме, что подтверждается приложенным расчетом долга, а также дополнительными соглашениями к кредитному соглашению на выдачу траншей по кредитной линии и выпиской по счету.

Согласно п. 1.4. приложения № к кредитному соглашению (в редакции п. 1.4. дополнительных соглашений о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется Заемщиком путем уплаты единого ежемесячного платежа, определяемого по формуле установленной п.1.1.5.3. кредитного соглашения.

Согласно п. 1.4. дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанным дополнительным соглашениям (дополнительным соглашениям о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) изменено условие о погашении кредита и уплаты процентов, погашение кредита и уплата процентов осуществляются в соответствии с порядком погашения кредита и уплаты процентов (график погашения кредита и уплаты процентов (приложение №).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному Соглашению ДД.ММ.ГГГГ Банк и Общество с ограниченной ответственностью «Артель» заключили Договор П. № НЛ/182019-000603-П01.

Согласно п. 1.2. Договора П. П. принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях и в соответствии с договором П. за исполнение Заемщиками всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита. Сроком до 24.05.2025г (п. 1.5 ДП).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному Соглашению
ДД.ММ.ГГГГ Банк и Тюкалов В. А. заключили Договор П.№ НЛ/182019-000603-П02.

Согласно п. 1.1., 1.2. Договора П. П. принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях и в соответствии с договором П. за исполнение Заемщиками всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита. Сроком до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5 ДП).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному Соглашению
24.05.2019г. Банк и Половинкин А. Н. заключили Договор П. № НЛ/182019-000603-П04.

Согласно п. 1.1., 1.2. Договора П. П. принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях и в соответствии с договором П. за исполнение Заемщиками всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита. Сроком до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5 ДП).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному Соглашению
ДД.ММ.ГГГГ Банк и Елизаров Д. Г. заключили Договор П. № НЛ/182019-000603-П05.

Согласно п. 1.1., 1.2. Договора П. П. принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях и в соответствии с договором П. за исполнение Заемщиками всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита. Сроком до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5 ДП).

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному соглашению в полном объеме, что подтверждается приложенным расчетом долга, а также выпиской по счету.

Заемщик не исполнил свои обязательства по возврату кредита и по уплате процентов за пользование кредитом в сроки, предусмотренные Кредитным договором.

В соответствии с п. 4.5. Кредитного договора Банк имеет право потребовать выполнения Заемщиком обязательств по соглашению досрочно в т.ч в случае:

Заемщик просрочит любой из причитающихся кредитору со стороны Заемщика платежей по любому договору, заключенному с ним;

О досрочном возврате кредита (не позднее 27.06.2022г) Заемщик уведомлен (копии уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ прилагаются). Доказательством отправки требования в адрес Заемщика является почтовый реестр от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств по кредитным договорам Кредитор имеет право обратиться к П. с Требованием исполнить обязательства Заемщика по Кредитным договорам в объеме, указанном в Требовании, (п.3.1 Договора П.).

В соответствии с п.3.1. Договоров П. Кредитор направил П. требования о досрочном исполнении обязательств Заемщика (копии требований от ДД.ММ.ГГГГ прилагаются). Доказательством отправки требований в адрес П. является почтовый реестр от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени задолженность по Кредитному договору не погашена, Заемщик и П. на Требование не ответили, обязательства по оплате долга не исполнили.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по указанному Кредитному соглашению составляет 865 641,38 рублей, в том числе: 793 754,96 рублей - ссудная задолженность; 20 404,35 рублей - задолженность по плановым процентам; 1 509,87 рублей. - пени за просрочку обязательств по процентам; 49 972,20 рублей - пени за просрочку обязательств по основному долгу.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному соглашению
№ НЛ/182019-000603 от 24.05.2019г., Банк заключил договор об ипотеке
№ НЛ/182019-000603 -з01 от 24.05.2019г. с ООО «Артель», согласно п.1.2 которого в залог передано следующее имущество: гараж с административными помещениями, общей площадью 439,4 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> А. Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость- 1 770 000,00 руб. (80% = 1416 000 рублей); нежилое здание, общей площадью 209,80 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> А Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость- 694 000,00 руб. (80% = 555 200 рублей); нежилое здание, общей площадью 1652,10 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>,
<адрес> А. Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость- 5 465 000,00 руб. (80% = 4 372 000 рублей); нежилое здание (склад готовой продукции и полуфабрикатов), общей площадью 2640,60 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> А; отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость- 8 735 000,00 руб. (80% = 6 988 000 руб); земельный участок общей площадью 14050 кв.м., кадастровый №, (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для обслуживания нежилых производственных зданий), адрес объекта: <адрес> А, Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость- 1 911 000,00 руб. (80% = 1 528 800 руб); земельный участок общей площадью 12838 кв.м., кадастровый №, (категория земли: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для строительства производственной базы по деревообработке), адрес объекта: <адрес> А Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость- 1 746 000,00 руб. (80% = 1 396 800 руб); земельный участок общей площадью 310 кв.м., кадастровый № (земли населенных пунктов; для обслуживания производственной базы), адрес объекта: <адрес> А Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость- 409 000,00 руб. (80% = 327 200 рублей).

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть Кредитное соглашение № НЛ/182019-000603 от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ООО «Профиль», ООО «Артель», Тюкалова В. А., Половинкина А. Н., Елизарова Д. Г. в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по Кредитному соглашению № НЛ/182019-000603 от 24.05.2019г. в размере 865 641,38 рублей, в.т.ч.: 793 754,96 руб. - ссудная задолженность;20 404,35 руб. - задолженность по плановым процентам; 1 509,87 руб. - пени за просрочку обязательств по процентам; 49 972,20 руб. - пени за просрочку обязательств по основному долгу.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по Договору, а именно: гараж с административными помещениями, общей площадью 439,4 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> А. Установить способ реализации - на публичных торгах, Определить начальную продажную стоимость объекта равной: 1 416 000 рублей; нежилое здание, общей площадью 209,80 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> А. Установить способ реализации - на публичных торгах. Определить начальную продажную стоимость объекта равной: 555 200 рублей; нежилое здание, общей площадью 1652,10 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> А. Установить способ реализации - на публичных торгах. Определить начальную продажную стоимость объекта равной: 4 372 000 рублей; нежилое здание (склад готовой продукции и полуфабрикатов), общей площадью 2640,60 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> А. Установить способ реализации - на публичных торгах. Определить начальную продажную стоимость объекта равной: 6 988 000 рублей; земельный участок общей площадью 14050 кв.м., кадастровый №, (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для обслуживания нежилых производственных зданий), адрес объекта: <адрес> А. Установить способ реализации - на публичных торгах. Определить начальную продажную стоимость объекта равной: 1 528 800 рублей; земельный участок общей площадью 12838 кв.м., кадастровый №, (категория земли: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для строительства производственной базы по деревообработке), адрес объекта: <адрес> А. Установить способ реализации - на публичных торгах. Определить начальную продажную стоимость объекта равной 1 396 800 рублей; земельный участок общей площадью 3010 кв.м., кадастровый номер
52:03:0120019:5, (земли населенных пунктов; для обслуживания производственной базы), адрес объекта: <адрес> А. Установить способ реализации - на публичных торгах. Определить начальную продажную стоимость объекта равной: 327 200 рублей.

А также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. 113, 114 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Следовательно, суд считает возможным разрешить правовой конфликт в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (публичное акционерное общество) и ООО «ПРОФИЛЬ» заключили кредитное соглашение № НЛ/182019-000603 от 24.05.2019г., в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 10 000 000,00 рублей (п.1.2. КС), на срок- 36 месяцев (п. 1.4 КС). Процентная ставка по кредиту установлена в размере: п. 1.5 кредитного договора - 15,5% годовых -действует до истечения 10 рабочих дней с даты выполнения отлагательных условий установленных п. 1.1.2 КС.

12,5 % годовых -действует после истечения 10 рабочих дней с даты, следующей за датой выполнения указанных отлагательных условий.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме, что подтверждается приложенным расчетом долга, а также дополнительными соглашениями к кредитному соглашению на выдачу траншей по кредитной линии и выпиской по счету.

Согласно п. 1.4. приложения № к кредитному соглашению (в редакции п. 1.4. дополнительных соглашений о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется Заемщиком путем уплаты единого ежемесячного платежа, определяемого по формуле установленной п.1.1.5.3. кредитного соглашения.

Согласно п. 1.4. дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанным дополнительным соглашениям (дополнительным соглашениям о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) изменено условие о погашении кредита и уплаты процентов, погашение кредита и уплата процентов осуществляются в соответствии с порядком погашения кредита и уплаты процентов (график погашения кредита и уплаты процентов (приложение №).

Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее».

В силу ст. 811 ГК РФ: «Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

Согласно ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона….».

Судом установлено, что обеспечение исполнения обязательств по Кредитному Соглашению 24.05.2019г. Банк и Общество с ограниченной ответственностью «Артель» заключили Договор П. № НЛ/182019-000603-П01.

Согласно п. 1.2. Договора П. П. принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях и в соответствии с договором П. за исполнение Заемщиками всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита. Сроком до 24.05.2025г (п. 1.5 ДП).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному Соглашению
24.05.2019г. Банк и Тюкалов В. А. заключили Договор П. № НЛ/182019-000603-П02.

Согласно п. 1.1., 1.2. Договора П. П. принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях и в соответствии с договором П. за исполнение Заемщиками всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита. Сроком до 24.05.2025г(п. 1.5 ДП).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному Соглашению
ДД.ММ.ГГГГ Банк и Половинкин А. Н. заключили Договор П. № НЛ/182019-000603-П04.

Согласно п. 1.1., 1.2. Договора П. П. принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях и в соответствии с договором П. за исполнение Заемщиками всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита. Сроком до 24.05.2025Г (п. 1.5 ДП).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному Соглашению
ДД.ММ.ГГГГ Банк и Елизаров Д. Г. заключили Договор П. № НЛ/182019-000603-П05.

Согласно п. 1.1., 1.2. Договора П. П. принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях и в соответствии с договором П. за исполнение Заемщиками всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита. Сроком до 24.05.2025г (п. 1.5 ДП).

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному соглашению в полном объеме, что подтверждается приложенным расчетом долга, а также выпиской по счету.

Заемщик не исполнил свои обязательства по возврату кредита и по уплате процентов за пользование кредитом в сроки, предусмотренные Кредитным договором.

В соответствии с п. 4.5. Кредитного договора Банк имеет право потребовать выполнения Заемщиком обязательств по соглашению досрочно в т.ч в случае:

Заемщик просрочит любой из причитающихся кредитору со стороны Заемщика платежей по любому договору, заключенному с ним;

О досрочном возврате кредита (не позднее 27.06.2022г) Заемщик уведомлен (копии уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ прилагаются). Доказательством отправки требования в адрес Заемщика является почтовый реестр от ДД.ММ.ГГГГ.В связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств по кредитным договорам Кредитор имеет право обратиться к П. с Требованием исполнить обязательства Заемщика по Кредитным договорам в объеме, указанном в Требовании, (п.3.1 Договора П.).

В соответствии с п. 3.1. Договоров П. Кредитор направил П. требования о досрочном исполнении обязательств Заемщика (копии требований от ДД.ММ.ГГГГ прилагаются). Доказательством отправки требований в адрес П. является почтовый реестр от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени задолженность по Кредитному договору не погашена, Заемщик и П. на Требование не ответили, обязательства по оплате долга не исполнили.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по указанному Кредитному соглашению составляет 865 641,38 рублей, в.т ч.: 793 754,96 руб. - ссудная задолженность;20 404,35 руб. - задолженность по плановым процентам; 1 509,87 руб. - пени за просрочку обязательств по процентам; 49 972,20 руб. - пени за просрочку обязательств по основному долгу.

Суд, проверив указанный расчет, приходит к выводу, что расчет произведен в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства, является правильным. От ответчика возражений относительно расчета иска не поступило.

Указанная истцом сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков

Подлежат удовлетворению и требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество.

Основания для обращения взыскания на заложенное имущество определены в ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с п.1 ст.349 и п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

В развитие указанных положений п.3 ст.340 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Из материалов гражданского дела усматривается, В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному соглашению № НЛ/182019-000603 от 24.05.2019г., Банк заключил договор об ипотеке № НЛ/182019-000603 -з01 от 24.05.2019г. с ООО «Артель», согласно п.1.2 которого в залог передано следующее имущество: гараж с административными помещениями, общей площадью 439,4 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> А, Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость- 1 770 000,00 руб. (80% = 1416 000 руб); нежилое здание, общей площадью 209,80 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> А, Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость- 694 000,00 руб. (80% = 555 200 руб), нежилое здание, общей площадью 1652,10 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> А, Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость- 5 465 000,00 руб. (80% = 4 372 000 руб), нежилое здание (склад готовой продукции и полуфабрикатов), общей площадью 2640,60 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> А,Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость- 8 735 000,00 руб. (80% = 6 988 000 руб); земельный участок общей площадью 14050 кв.м., кадастровый №, (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для обслуживания нежилых производственных зданий), адрес объекта: <адрес> А, Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость- 1 911 000,00 руб. (80% = 1 528 800 руб); земельный участок общей площадью 12838 кв.м., кадастровый №, (категория земли: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для строительства производственной базы по деревообработке), адрес объекта: <адрес> А Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость- 1 746 000,00 руб. (80% = 1 396 800 руб); земельный участок общей площадью 310 кв.м., кадастровый № (земли населенных пунктов; для обслуживания производственной базы), адрес объекта: <адрес> А Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость- 409 000,00 руб. (80% = 327 200 руб).

Кроме того, ввиду неисполнения Ответчиком обязательства по Кредитному соглашению обеспеченного ипотекой, выразившегося в неуплате суммы долга и систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, Истец, на основании п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 ГК РФ, ст. 3, п. 1 ст. 50, ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вправе обратить взыскание на заложенное имущество ответчиков.

Согласно ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно п.1 ст. 350 ГК РФ и пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно статье 346 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога или распоряжаться иным образом с согласия залогодержателя.

Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда ГК РФ или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В соответствии со ст.3 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Пунктом 9 Постановление Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" разъяснено: ввиду того, что пункт 1 статьи 348 ГК РФ не предусматривает необходимости одновременного предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства, указанные требования могут предъявляться в суд отдельно друг от друга, даже если залогодателем является не должник по обязательству, а третье лицо. В последнем случае по ходатайству залогодателя, залогодержателя или по инициативе суда к участию в деле об обращении взыскания на заложенное имущество в качестве третьего лица привлекается должник по обеспеченному залогом обязательству, поскольку удовлетворение требования залогодержателя к должнику за счет имущества залогодателя является основанием для перехода к залогодателю прав кредитора по обеспеченному залогом обязательству (статья 387 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно п.1 ст. 350 ГК РФ и пп.4 п.2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Принимая во внимание установленные обстоятельства и требования закона, а также учитывая нарушение заемщиком сроков погашения кредитных денежных средств, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 350 ГК РФ, при отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества

Гараж с административными помещениями, общей площадью 439,4 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> А. Определить начальную продажную стоимость объекта равной: 1 416 000 рублей; нежилое здание, общей площадью 209,80 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> А Определить начальную продажную стоимость объекта равной: 555 200 рублей; нежилое здание, общей площадью 1652,10 кв.м., кадастровый номер
52:03:0120019:133, адрес объекта: <адрес> А. Определить начальную продажную стоимость объекта равной: 4 372 000 рублей; нежилое здание (склад готовой продукции и полуфабрикатов), общей площадью 2640,60 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> А. Определить начальную продажную стоимость объекта равной: 6 988 000 рублей; земельный участок общей площадью 14050 кв.м., кадастровый №, (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для обслуживания нежилых производственных зданий), адрес объекта: <адрес> А. Определить начальную продажную стоимость объекта равной: 1 528 800 рублей; земельный участок общей площадью 12838 кв.м., кадастровый №, (категория земли: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для строительства производственной базы по деревообработке), адрес объекта: <адрес> А. Определить начальную продажную стоимость объекта равной: 1 396 800 рублей; земельный участок общей площадью 3010 кв.м., кадастровый номер
52:03:0120019:5, (земли населенных пунктов; для обслуживания производственной базы), адрес объекта: <адрес> А. Определить начальную продажную стоимость объекта равной: 327 200 рублей.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов возмещения убытков, возникших в результате рассмотрения дела.

Как следует из материалов гражданского дела, Банк ВТБ (ПАО) просит возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 856,41 рублей по требованиям о взыскании задолженности по кредитному договору, которые подлежат взысканию с ответчиков как проигравшей стороны.

Суд приходит к выводу о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 856,41 рублей с ответчиков в равных долях по 2 371 рублей 28 копеек с каждого.

Учитывая, что требования об обращении взыскания на задолженное имущество заявлены к ООО «Артель», суд приходит к выводу, что требования о взыскании государственной пошлины в размере 6000 рублей подлежит с ООО «Артель».

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Банк ВТБ (ПАО) удовлетворить.

Расторгнуть Кредитное соглашение № НЛ/182019-000603 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Банк ВТБ (ПАО) и ООО «Профиль».

Взыскать солидарно с ООО «Профиль», ООО «Артель», Тюкалова В. А., Половинкина А. Н., Елизарова Д. Г. в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по Кредитному соглашению № НЛ/182019-000603 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 865 641,38 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по Договору, а именно: гараж с административными помещениями, общей площадью 439,4 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> А. Установить способ реализации - на публичных торгах. Определить начальную продажную стоимость объекта равной: 1 416 000 рублей.

Нежилое здание, общей площадью 209,80 кв.м., кадастровый номер
52:03:0120019:104, адрес объекта: <адрес> А. Установить способ реализации - на публичных торгах. Определить начальную продажную стоимость объекта равной: 555 200 рублей.

Нежилое здание, общей площадью 1652,10 кв.м., кадастровый номер
52:03:0120019:133, адрес объекта: <адрес> А. Установить способ реализации - на публичных торгах. Определить начальную продажную стоимость объекта равной: 4 372 000 рублей.

Нежилое здание (склад готовой продукции и полуфабрикатов), общей площадью 2640,60 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> А. Установить способ реализации - на публичных торгах. Определить начальную продажную стоимость объекта равной: 6 988 000 рублей.

Земельный участок общей площадью 14050 кв.м., кадастровый №, (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для обслуживания нежилых производственных зданий), адрес объекта: <адрес> А. Установить способ реализации - на публичных торгах. Определить начальную продажную стоимость объекта равной: 1 528 800 рублей.

Земельный участок общей площадью 12838 кв.м., кадастровый номер
52:03:0120019:23, (категория земли: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для строительства производственной базы по деревообработке), адрес объекта: <адрес> А. Установить способ реализации - на публичных торгах. Определить начальную продажную стоимость объекта равной: 1 396 800 рублей.

Земельный участок общей площадью 3010 кв.м., кадастровый номер
52:03:0120019:5, (земли населенных пунктов; для обслуживания производственной базы), адрес объекта: <адрес> А. Установить способ реализации - на публичных торгах, Определить начальную продажную стоимость объекта равной: 327 200 рублей.

Взыскать с ООО «Провиль» в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате госпошлины в размере 2 371 рублей 28 копеек.

Взыскать с ООО «Артель» в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате госпошлины в размере 8 371 рублей 28 копеек.

Взыскать с Тюкалова В. А. в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате госпошлины в размере 2 371 рублей 28 копеек.

Взыскать с Половинкина А. Н. в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате госпошлины в размере 2 371 рублей 28 копеек.

Взыскать с Елизарова Д. Г. в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате госпошлины в размере 2 371 рублей 28 копеек.

Ответчиками в течение 7 дней с момента получения данного решения может быть подано в Нижегородский районный суд г. Н.Новгорода заявление об отмене заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А.Щипкова