Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2022 ~ М-183/2022 от 24.03.2022

дело №2-313/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года                                                                             г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Утюшевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Волковой Ирины Викторовны к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

                                       У С Т А Н О В И Л:

Волкова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что с <дата> она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> течении 34 лет, что подтверждается паспортными данными о регистрации по месту жительства. Данный жилой дом был предоставлен совхозом им. <адрес> в марте 1989 года для проживания, документы, подтверждающие предоставление утеряны. Согласно выписке из ЕГРН от <дата> ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., по адресу: <адрес>. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Волкова И.В. просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Представил в суд заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено в судебном заседании, Волкова И.В. открыто, добросовестно и непрерывно, более 15 лет, с 1989 года, владеет как своим собственным домовладением, расположенным по адресу <адрес>, исполняет обязанности собственника указанного имущества, несет расходы по его содержанию.

Согласно объяснениям истца, подтверждается материалами дела, Волкова И.В. зарегистрирована и проживает в оспариваемом домовладении с 21 марта 1989 года, правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность домовладения кому-либо отсутствуют, истец никуда не выезжала, ухаживает за придомовой территорией, содержит жилой дом в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04 апреля 2022 года, сведения о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Сведения о правообладателях отсутствуют и в Государственном бюджетном учреждении Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки», на что указано в ответе на запрос суда от 4 мая 2022 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> Ф1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф5 и Свидетель №1 подтвердили, что Ф1 добросовестно, открыто и непрерывно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, более 15 лет.

Таким образом, судом не ставятся под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию.

Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Общая площадь жилого дома согласно предоставленного технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 49,1 кв.м.

Установленные судом обстоятельства, дают суду основание для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Волковой Ирины Викторовны к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Волковой Ириной Викторовной право собственности на жилой дом, общей площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы (срок изготовления мотивированного решения – 23 мая 2022 года).

Судья:                                                                                   Е.П. Сапарова