Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12068/2023 ~ М-10279/2023 от 01.11.2023

УИД: 50RS0№-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с названным исковым заявлением. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, д. Мисайлово, мкр. «При<адрес>», <адрес>, а также снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, д. Мисайлово, мкр. «При<адрес>», <адрес>.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 04.10.2023г. между ФИО2 и ФИО4

Согласно условий договора ответчик приняла на себя обязательства в течение 10 дней с даты регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета по адресу квартиры.

Однако согласно выписки из домовой книги по состоянию на 21.10.2023г. ответчики продолжают быть зарегистрированными.

Ответчики в указанной квартире не проживаютт, личных вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры не несут, правовых оснований для пользования квартирой отсутствуют.

Снятие с регистрационного учета требуется истцу для дальнейшего осуществления правомочий собственника.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо в суд не явилось, извещено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По правилам ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, д. Мисайлово, мкр. «При<адрес>», <адрес>.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 04.10.2023г. между ФИО2 и ФИО4

Согласно условий договора ответчик приняла на себя обязательства в течение 10 дней с даты регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета по адресу квартиры.

Однако согласно выписки из домовой книги по состоянию на 21.10.2023г. ответчики продолжают быть зарегистрированными.

Ответчики в указанной квартире не проживаютт, личных вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры не несут, правовых оснований для пользования квартирой отсутствуют.

Снятие с регистрационного учета требуется истцу для дальнейшего осуществления правомочий собственника.

Таким образом, анализируя вышеуказанные нормы права и доказательства в их совокупности, и принимая во внимание то, что у ответчиков в настоящее время отсутствует какие-либо правовые основания для пользования и регистрации в спорном помещении, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признал ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, д. Мисайлово, мкр. «При<адрес>», <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Видновский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                А. К. Железный