Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1657/2020 ~ М-1551/2020 от 19.10.2020

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Павловой В.П.

с участием истца Бабокина В.В., ответчика Платоновой Н.В

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи доли жилого дома с земельным участком, прекращении права собственности и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Бабокин В.В. обратился с исковым заявлением к Платоновой Н.В. о расторжении договора купли-продажи доли жилого дома с земельным участком, прекращении права собственности и признании права собственности. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей был заключен договор купли-продажи, предметом которого являлась ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком, расположенными по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>. По условиям договора продавец продает, а покупатель покупает в долевую собственность: Платоновой Н.В. - 2/20 доли в праве собственности, Платонова Е.Д. - 2/20 доли в праве собственности, Бабокина И.В. - 6/20 доли в праве собственности предмета договора (п. 1.1 договора), предмет договора оценён в размере <данные изъяты>, которые выплачиваются покупателями (58359,63) руб. за счёт собственных средств покупателей; - уплаты суммы в размере <данные изъяты> за счёт средств Государственного сертификате материнского (семейного) капитала серии 11 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Платоновой Н.В. Договор купли-продажи и переход права собственности ? доли в праве собственности жилого дома с земельным участком от продавца к покупателям зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на то, что им свои обязательства по передаче продаваемой доли в праве общей долевой собственности покупателям исполнены, ответчицей не оплачена часть стоимости своей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком в размере <данные изъяты>

В судебном заседании истец Бабокин В.В. исковые требования поддержал в полном объёме и вновь привёл их суду.

Ответчик Платонова Н.В. исковые требования признала в полном объёме.

Третье лицо Платонова Е.Д. в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела без её участия, при этом ею указано, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, ГУ - Управление ПФР в Чебоксарском районе ЧР своего представителя не направило, представив ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Решение вопроса об удовлетворении или об отказе удовлетворения исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, признание иска ответчиком, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Пункт 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что сделки могут быть двух - или многосторонними и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей был заключен договор купли-продажи, предметом которого являлась ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком, расположенными по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>. По условиям договора продавец продает, а покупатель покупает в долевую собственность: Платоновой Н.В. - 2/20 доли в праве собственности, Платонова Е.Д. - 2/20 доли в праве собственности, Бабокина И.В. - 6/20 доли в праве собственности предмета договора (п. 1.1 договора), предмет договора оценён в размере <данные изъяты>, которые выплачиваются покупателями (<данные изъяты>) руб. за счёт собственных средств покупателей; - уплаты суммы в размере <данные изъяты> за счёт средств Государственного сертификате материнского (семейного) капитала серии 11 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Платоновой Н.В. Договор купли-продажи и переход права собственности ? доли в праве собственности жилого дома с земельным участком от продавца к покупателям зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Ответчик Платонова Е.Д. признала исковые требования, в связи с чем, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчика иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворяет требования истца расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бабокиным В.В. и Платоновой Н.В. в части 2/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>а; прекращении за Платоновой Н.В. право собственности на 2/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой с земельным участком по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>а; признании за Бабокиным В.В. право собственности на 2/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой с земельным участком по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░ 2/20 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/20 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/20 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                                                   ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.12.2020░.