Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2942/2020 ~ М-2575/2020 от 21.09.2020

КОПИЯ

Дело №2-2942/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова М.В.,

при секретаре Кабановой А.Э.,

с участием помощника прокурора Раева Ю.А.,

с участием истцов Масловой О.В., Маслова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой ФИО10, Маслова ФИО11 к Ощепковой ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ощепковой ФИО13, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Маслова О.В., Маслов В.А. обратились в суд с иском к Ощепковой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ощепковой А.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении была зарегистрирована Ощепкова Е.Н. и ее дети ФИО7, Ощепкова А.В. Ответчик обязалась в течение 7 дней после перехода права собственности и полной оплаты квартиры сняться с регистрационного учета, однако данную обязанность исполнила только ФИО7 Ответчик Ощепкова Е.Н. и ее несовершеннолетняя дочь Ощепкова А.В. членами семьи истцов не являются, плату за пользование жилым помещением не вносят, какой-либо договоренности об их дальнейшем проживании в квартире не имеется. Никаких расходов по содержанию жилья ответчики не несут. С момента продажи квартиры личных вещей ответчиков в квартире нет. В связи с тем, что Ощепкова Е.Н. по договору купли-продажи перестала быть собственником указанного недвижимого имущества, право пользования квартирой ею и членами ее семьи подлежит прекращению.

Истцы Маслова О.В., Маслов В.А. в судебном заседании поддержали доводы искового заявления, просили их удовлетворить.

Ответчики Ощепкова Е.Н., Ощепкова А.В. в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному адресу регистрации, а также по адресу, сообщенному истцами, судебное извещение возвращено в суд в связи с неудачной попыткой вручения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании частей 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах в соответствии с требованиями статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Участвующим в деле прокурором дано заключение об обоснованности заявленных исковых требований.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

На основании пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ощепковой Е.Н. и Масловой О.В., Масловым В.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В пункте 2.1.4 данного договора указано, что на регистрационном учете в данном помещении состоят: Ощепкова Е.Н., 1979 года рождения, ФИО7, 1990 года рождения, и Ощепкова А.В., 2006 года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после перехода права собственности и полной оплаты стоимости квартиры (л.д. 13-14).

В настоящее время собственниками квартиры по указанному адресу являются Маслова О.В., Маслов В.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-12).

Согласно справке администрации Бершетского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО9 (Мельцова) Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ощепкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 24).

Судом установлено, что право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, перешло к истцам Масловой О.В., Маслову В.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с предыдущим собственником Ощепковой Е.Н., т.е. на законных основаниях.

Ответчики Ощепкова Е.Н. и Ощепкова А.В. состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но фактически в нем не проживают. В договорных отношениях ответчики с собственниками жилого помещения не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением в соответствии с законом или договором между собственниками жилого помещения и ответчиками отсутствует. Наличия семейных отношений между сторонами не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиками Ощепковой Е.Н., Ощепковой А.В.права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая удовлетворение требований истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд считает необходимым взыскать в пользу истца Масловой О.В. с ответчика Ощепковой Е.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Масловой ФИО14, Маслова ФИО15 удовлетворить.

Признать Ощепкову ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Ощепкову ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> край, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ощепковой ФИО18, Ощепковой ФИО19 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Ощепковой ФИО20 в пользу Масловой ФИО21 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:         Подпись      М.В. Казаков

Копия верна. Судья:

Подлинник подшит в гражданском деле

№ 2-2942/2020Пермского районного суда

УИД 59RS0008-01-2020-003678-34