Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2023 ~ М-207/2023 от 06.02.2023

Дело № 2-616/2023 (УИД № 27RS0005-01-2023-000245-88)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» мая 2023 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре Мингазеевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснофлотского районного суда г. Хабаровска гражданское дело по исковому заявлению Климанова Владимира Александровича к Климанову Евгению Александровичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Преображение», Муниципальному унитарному предприятию г.Хабаровска «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», Обществу с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», Некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капительного ремонта», Индивидуальному предпринимателю Менжицкому И.Л. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Климанов В.А. обратился в суд с настоящим иском к поименованным выше ответчикам, мотивируя свои требования тем, что он и Климанов Е.А. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ****, по <данные изъяты> доли каждый на основании свидетельства о праве на наследство. Право собственности зарегистрировано в ***. В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы три человека: Климанов Владимир Александрович, Климанов Евгений Александрович, ФИО3 (сын истца). Фактически проживают <данные изъяты> человека: <данные изъяты> ***., пока шел процесс вступления в наследство, он (истец) самостоятельно оплачивал все коммунальные платежи. ***. между ним и ответчиком существовала устная договоренность о том, что расходы по оплате коммунальных платежей и расходы на содержание имущества они будут нести пополам. Но ответчик, по настоящее время, свою часть платы вносить отказывается, тянет время. Задолженность по оплате коммунальных услуг растет, особенно стремительно в зимний период. Его доводы о том, что задолженность будет взыскана в судебном порядке, а затем и судебными приставами в рамках исполнительного производства, ответчик игнорирует. Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между ними не достигнуто.

На основании изложенного истец Климанов В.А. просит суд определить порядок и размер участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ****, в следующих долях: Климанов Владимир Александрович - <данные изъяты>; Климанов Евгений Александрович - <данные изъяты>; возложить на ООО «Преображение», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Хабавтотранс ДВ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ИП Менжицкий И.Л. обязанность предоставлять Климанову Владимиру Александровичу, Климанову Евгению Александровичу отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу, исходя из определенного судом порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Климанов Евгений Владимирович, МУП г. Хабаровска «РКЦ».

В судебном заседании истец Климанов В.А. на исковых требованиях настаивал в полном объеме, сославшись на вышеприведенные обстоятельства. Считает, что расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиком должны быть разделены поровну, исходя из доли в праве собственности, и, поскольку он сам и Климанов Е.В., зарегистрированные в спорной квартире, фактически в ней не проживают; при этом ответчик проживет в данной квартире со своей женой и сыном, которые не имеют в ней регистрацию. Кроме того, между собой они с ответчиком устно договорились нести бремя содержания данного имущества поровну, однако Климанов Е.А. данную договоренность не выполняет. Судебные расходы, включая государственную пошлину и почтовые расходы, с ответчиков взыскать не просит.

Ответчики ООО «Преображение», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капительного ремонта», ИП Менжицкий И.Л., третье лицо МУП г. Хабаровска «РКЦ», будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили, на личном участии не настаивали, об отложении слушания дела не заявляли, возражения по существу иска не представили.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Хабавтотранс ДВ» Лосев А.Б. возражал против заявленных требований, ссылаясь на доводы письменного отзыва, которые сводятся к тому, что требование истца о возложении на ООО «Хабавтотранс ДВ» заключить отдельные соглашения с собственниками квартиры, расположенной по адресу **** самостоятельных требований из себя не представляют, поскольку подлежат исполнению при наличии вступившего в законную силу решения суда об определении порядка и размера участия в несении расходов. Ввиду того, что основным требованием истца является определение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно принадлежащим долям, ООО «Хабавтотранс ДВ» не может являться надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку не является собственником и не несет бремя содержания квартиры, расположенных по адресу: ****. Кроме того, сохранение заявленного истцом процессуального статуса общества влечет правовые риски, связанные с отнесением на ООО «Хабавтотранс ДВ» судебных расходов, в случае заявления подобного требования в дальнейшем в рамках полномочий, представленных ст. 110 ГПК РФ. Таким образом, ООО «Хабавтотранс ДВ» не нарушал прав истца, процессуальный статус Общества в качестве ответчика не является верным. На основании изложенного, просят суд в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Третье лицо Климанов Е.В. полностью поддержал позицию истца в судебном заседании.

В судебное заседание представители ответчиков МУП г. Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК», ООО «Хабавтотранс ДВ» не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили письменные отзывы на иск.

Так, согласно отзыву МУП г. Хабаровска «Водоканал» **** в **** с *** находится на прямых договорах с ресурсоснабжающей организацией. В указанном жилом помещении - квартире открыт один лицевой счет ..., собственником <данные изъяты> доли является истец. МУП города Хабаровска «Водоканал» права истца не оспаривает, не совершает никаких действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, самостоятельные претензии на предмет спора отсутствуют. Предприятие не возражает против удовлетворения требований истца относительно определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и распределения обязанностей по их оплате.

Исходя из возражений ПАО «ДЭК» исковые требования не признает в полном объеме. Во исполнение вышеизложенного, между ОАО «ДЭК» (сейчас ПАО «ДЭК») и ООО «Преображение» был заключен агентский договор ...А от ***. Предметом данного договора является принятие ОАО «ДЭК» обязательства осуществлять от имени и за счет ООО «Преображение» все необходимые юридические и фактические действия по получению платы за э/э в многоквартирных домах, находящихся в управлении УК по договору управления многоквартирным домом, в соответствии с которыми УК является исполнителем коммунальных услуг непосредственно от: а) собственников, нанимателей и иных пользователей жилых помещений, собственников, арендаторов и иных пользователей нежилых помещений, а также пользователей, имеющих энергопотребляющие устройства в многоквартирных домах, не заключивших договоры с ресурсоснабжающей организацией на покупку электрической энергии - индивидуальное потребление и потребленную при использовании общего имущества многоквартирного дома; далее именуемые потребители, а также осуществлять взыскание задолженности с потребителей коммунальных услуг в порядке, предусмотренном действующим законодательством, а также договор энергоснабжения ... от *** Предметом договора энергоснабжения является обязанность ОАО «ДЭК» осуществлять ООО «Преображение» продажу электрической энергии (мощности) через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче э/э и услуги по оперативно диспетчерскому управлению, неразрывно связанные с процессом снабжения э/э (мощностью), для целей обеспечения предоставления Потребителям исполнителя коммунальной услуги электроснабжение в многоквартирные дома, находящиеся в управлении Исполнителя. По условиям указанного выше договора Агент принимает на себя обязательство осуществлять от имени и за счет Принципала все необходимые и фактически действия по получению платы за электрическую энергию, в том числе потребленную при использовании общего имущества многоквартирного дома непосредственно, в том числе и от собственников жилых помещений, находящихся в управлении Принципала, а также осуществлять взыскание задолженности с потребителей коммунальных услуг. При этом Агент обязуется от имени Принципала совершать действия, в том числе, формировать, Печатать и направлять потребителям от имени Принципала первичные учетные документы (счета-квитанции, счета на оплату и др.) по электрической энергии, потребленной при использовании общего имущества многоквартирного дома, осуществлять действия по сбору платежей от Потребителей по договору на управление многоквартирными домом в части оплаты за коммунальную услугу - электроснабжение, заключать от своего имени с банками (кредитными учреждениями) организациями связи и иными организациями договоры об осуществлении деятельности по переводу платежей Потребителей за потреблённую электрическую энергию, полученные от Потребителей Денежные средства за электроэнергию, в том числе, потребленную при использования общедомового имущества, направлять в счет оплаты стоимости электрической энергия Принципалом по договору энергоснабжения от ***. *** в квитанциях на оплату за коммунальную услугу Энергоснабжение исполнителем по коммунальной услуге «энергоснабжением» является ПАО «ДЭК». Одновременно, сообщают, что при разделении счетом начисления производятся в равных долях, исходя из норматива потребления.

Ответчик Климанов Е.А., будучи извещенным о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не явился, согласно телефонограмме от ***, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, по существу заявленных требований не возражает.

На основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ****, по <данные изъяты> доли каждый (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ***).

Из лицевого счета квартиросъемщика (Форма-36), выписки из домовой книги, а также иных материалов дела судом установлено, что в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, *** г.р., его <данные изъяты> ФИО3, *** г.р., ответчик ФИО2, *** г.р.

На данную квартиру открыт лицевой счет, на *** имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 13782, 09 руб.

Из пояснений истца, не опровергнутых ответной стороной, следует, что он и Климанов Е.В. не смотря на регистрацию, в данном жилом помещении не проживают, по назначению не пользуются. Проживает в названной квартире ответчик Климанов Е.А. со своей семьей, супругой и сыном, последние не зарегистрированы в нем.

Обстоятельства того, что ответчик проживают в спорном жилом помещении и не вносят плату за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире, не опровергнуты.

Из существа искового заявления и доводов истцовой стороны следует, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, и между ними соглашение по оплате коммунальных услуг и содержания спорного жилого помещения не заключалось, устная договоренность о несении такой платы в равных долях по <данные изъяты> доли, не соблюдена.

Материалами дела установлено, что многоквартирный дом по адресу: ****, находится в управлении ООО «Преображение».

Исходя из представленных стороной платежных квитанций в жилом помещении по указанному адресу начисление платы и выставление счетов-квитанций производится за услуги, предоставляемые АО «ДГК», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК», ООО «Хабавтотранс ДВ», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «Хабаровский краевой фонд капительного ремонта», ИП Менжицкий И.Л., ООО «Преображение», а именно платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению, вывозу ТБО, капитальный ремонт, содержание и ремонт общего имущества, обслуживание домофона.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, прямо предусмотренных Жилищным кодексом, но также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими жилищные отношения, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают их.

Из положения ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 246 ГК РФ определено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.

По смыслу положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерносо своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник осуществляетправавладения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещениемв соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как определено в статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданскимзаконодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несетбремясодержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей,правилапользования жилыми помещениями, а такжеправиласодержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Иходя из содержания положений частей 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Разрешая спор по существу, суд на основании установленных по делу обстоятельств и приведенных нормативных положений, а также разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», исходя из того, что плата за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт не подлежит разделу между лицами, проживающими в жилом помещении и не являющимися его собственниками, поскольку обязанность по внесению указанных платежей может быть возложена исключительно на собственников соответствующего объекта недвижимости, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть применительно к настоящему спору в размере <данные изъяты> доли, приходит к выводу о возможности определения размера участия Климанова В.А. и Климанова Е.А. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в размере по <данные изъяты> доли.

Определяя такой размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истца и ответчика, суд исходит из того, что между ними, а также проживающими в спорном жилом помещении лицами, отсутствует соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, поскольку таковое суду не представлено, на его наличие стороны также не ссылались в ходе судебного разбирательства.

Долевой собственник требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, общедомового имущества и т.д.

При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) (п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Учитывая установленные судом обстоятельства и приведенные нормы закона, указанное решение суда является основанием для заключения управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями с истцом и ответчиком соответствующих соглашений и формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу ****, согласно установленному порядку.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям могут быть применены правила Гражданского кодекса РФ.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Между тем, обстоятельств нарушения прав истца неправомерными действиями (бездействием) ООО «Преображение», МУП г.Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Хабавтотранс ДВ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», НО «Хабаровский краевой фонд капительного ремонта», ИП Менжицкому И.Л., указанными в качестве соответчиков, судом не установлено.

Требования истца о возложении на данных ответчиков обязанности заключить с ним и ответчиком отдельные соглашения, определяющие порядок участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в размере соответствующей доли от общей суммы платежа, для возможности получать отдельные платежные документы в соответствии с установленными судом долями для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, самостоятельных требований из себя не представляют, поскольку подлежат исполнению данными лицами при наличии вступившего в законную силу решения суда об определении порядка и размера участия в несении расходов собственников конкретного жилого помещения.

В связи с чем, правовых оснований для отдельного возложения указанных обязанностей судебным актом на данных лиц суд не усматривает.

О взыскании судебных расходов сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Климанова Владимира Александровича к Климанову Евгению Александровичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Преображение», Муниципальному унитарному предприятию г.Хабаровска «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», Обществу с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», Некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капительного ремонта», Индивидуальному предпринимателю Менжицкому И.Л. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****

- Климанов Владимир Александрович в <данные изъяты> доли всех платежей;

- Климанов Евгений Александрович в <данные изъяты> доли всех платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Преображение», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Хабавтотранс ДВ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ИП Менжицкий И.Л. Климановым Владимиром Александровичем и Климановым Евгением Александровичем, соответствующих соглашений и формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу **** согласно установленному порядку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.

В окончательной форме решение принято судом 29.05.2023.

Судья: Л.В. Иванова