Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-884/2023 ~ М-664/2023 от 04.07.2023

КОПИЯ

Дело № 2-884/2023

     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года                                          г. Усмань Липецкой области

    Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего                                                                       Поляковой О.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бурковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Никольский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области к Зияровой Нине Николаевне, Ковалевой Татьяне Сергеевне, Кочура Нине Георгиевне, Ждановой Надежде Алексеевне, Кузьминой Наталии Алексеевне, Марковой Елене Ивановне, Мамедовой Людмиле Александровне, Вороне Ольге Александровне, Марочкину Михаилу Валерьевичу, Пономаревой Светлане Никифоровне, Чудиновой Евгении Сергеевне, Чудинову Станиславу Викторовичу, Шафростову Александру Ивановичу, Леоновой Светлане Ивановне об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Никольский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области обратилась к ответчикам с иском об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, ссылаясь на то, что припроведении землеустроительных работ по образованию земельных участков под автомобильными дорогами местного значения сельского поселения Никольский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области было выявлено, что при определении местоположения границ земельных участков с КН №, принадлежащих ответчикам, были допущены ошибки в местоположении границ. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельных участков. Фактически спора о границах не имеется.

В этой связи, истец просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В адрес суда поступило заявление истца администрации сельского поселения Никольский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области об отказе от части исковых требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, принадлежащего Зияровой Н.Н., и № по адресу: <адрес>, принадлежащего Пономаревой С.Н., в связи с добровольным урегулированием спора.

Определением от 14.09.2023 производство по гражданскому делу в части требований к Зияровой Нине Николаевне, Пономаревой Светлане Никифоровне прекращено.

В судебном заседании ответчики Кочура Н.Г. и Шафростов А.И., третье лицо кадастровый инженер Апанасович Н.В. против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчики Ковалева Т.С., Жданова Н.А., Кузьмина Н.А., Маркова Е.И., Мамедова Л.А., Ворона О.А., Марочкин М.В., Чудинова Е.С., Чудинов С.В., Леонова С.И. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по представленным доказательствам.

Заслушав стороны, изучив материалы дела,    суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статей 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании положений статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

    С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела администрацией сельского поселения Никольский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области быз заключен договор подряда №МП/14-08/2019/1 от ДД.ММ.ГГГГ по образованию земельных участков под автомобильными дорогами местного значения.

Согласно заключению кадастрового инженера Апанасович Н.В. при проведении землеустроительных работ были выявлены пересечения с земельными участками КН №. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельных участков, ранее при проведении кадастровых работ вышеуказанных земельных участков была допущена ошибка в определнии местоположения земельных участков на местности (координат) и конфигурации, так как сведения о конфигурации земельных участков, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактически закрепленным на местности границам (межам и заборам).

Собственником земельного участка с кн. № является Ковалева Т.С., собственником земельного участка с КН № является Кочура Н.Г., земельного участка с КН № – Жданова Н.А. и Кузьмина Н.А. (по ? доле), земельного участка с КН № – Маркова Е.И., земельного участка с КН № – Мамедова Л.А. (1/4 доля), Ворона О.А. (1/4 доля) и Марочкин М.В. (1/2 доля), земельного участка с КН № – Чудинова Е.С. (1/2 доля) и Чудинов С.В. (1/2 доля), земельного участка с КН № – Шафростов А.И., земельного участка с КН № – Леонова С.И., ответчики по делу.

Указанные обстоятельства подтверждаются Выписками из ЕГРН, копиями наследственного дела к имуществу ФИО25 наследственного дела к имуществу ФИО26

Сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков имеются в Едином государственном реестре недвижимости.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении их границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ <░░░░░>; ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

             ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.09.2023 ░░░░.

░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:                                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 21.09.2023.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-884/2023.

░░░: 48RS0018-01-2023-000959-30

░░░░░░░░ ░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░