Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6962/2023 ~ М-5573/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-6962/2023

50RS0001-01-2023-006345-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года г. Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при секретаре Рычковой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности Спирина К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Белый парус-Поле чудес" к Кочетову Валерию Валентиновичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, понесенных расходов,

установил:

Истец ООО "Белый парус-Поле чудес" предъявил к ответчику иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в обоснование которого указал о том, что ООО "Белый парус-Поле чудес" на основании принятого решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Собственником квартиры № в вышеуказанном доме является: Кочетов Валерий Валентинович.

ООО «Региональный расчётно – кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по Помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность по Помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 49 415, 14 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 17 366, 01 руб. Истцом заключен договор на оказание юридических услуг и представление интересов заказчика, по которому оплачены юридические услуги по рассмотрению гражданского дела по иску к ответчикам в общем размер 5000 руб.

Истец просит взыскать с Кочетова Валерия Валентиновича в пользу ООО "Белый парус-Поле чудес" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 49 415, 14 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 17 366, 01 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 9 100, 80 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 349, 96 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 81,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2 487 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик Кочетков В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о движении дела на Интернет-сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил с учетом мнения представителя истца, возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО "Белый парус-Поле чудес" на основании принятого решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Собственником квартиры № в вышеуказанном доме является: Кочетов Валерий Валентинович, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 49 415, 14 руб.

Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны уплатить истцу пени.

Пени для взыскания с ответчиков в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составили в сумме 17 366, 01 руб., оснований для снижения суммы пени не имеется.

Кроме того, истцом представлен расчет задолженности по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 9 100, 80 руб., и пени за просрочку оплаты задолженности по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 349, 96 руб.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пени подлежат удовлетворению.

Согласно ст.100 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию юридические услуги с учетом категории дела, объема оказанной юридической помощи в сумме 5000 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в размере 2 487 руб., а также почтовые расходы в сумме 81 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233- 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО "Белый парус-Поле чудес" удовлетворить.

Взыскать с Кочетова Валерия Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт серия № в пользу ООО "Белый парус-Поле чудес" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 49 415, 14 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 17 366, 01 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 9 100, 80 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 349, 96 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 81,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2 487 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 15.08.2023г.

Судья Балашихинского

городского суда Московской области             В.В. Пономарёва