Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2686/2022 ~ М-1897/2022 от 15.04.2022

ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 1 июня 2022 г.

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бажиной Н.Г., при секретаре Волковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Белянцева А.В., представителя истца ФИО1, ответчика Волчихиной Е.А. гражданское дело по иску Белянцева А.В. к Волчихиной Е.А, о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Белянцев А.В. обратился в суд с иском к Волчихиной Е.А. о признании истца приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, вселении в данное жилое помещение, устранении препятствий в пользовании истцом этим жилым помещением и обязании ответчика передать ключи от входной двери квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что в <данные изъяты> До этого он постоянно проживал и был зарегистрирован в спорной квартире. Вместе с ним на регистрационном учете по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца состоит его <данные изъяты> Волчихина Е.А., которая вместе с сожителем стала проживать по данному адресу. После <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истец прибыл на прежнее место жительства, где проживал до конца <данные изъяты> г. После возвращения <данные изъяты> между истцом, ответчиком и ее сожителем начали возникать конфликты. Ответчик на почве личных неприязненных отношений всячески препятствовала истцу в осуществлении права на проживание в спорной квартире. В конце <данные изъяты> после очередного конфликта истец вынужден был уехать в квартиру к своей <данные изъяты>, у которой проживал <данные изъяты> г. истец снимал комнату, затем в связи с трудным материальным положением ДД.ММ.ГГГГ вынужден был переедать в <данные изъяты> г. истец вступил в брак и стал проживать у своей супруги. С супругой истец проживал до ДД.ММ.ГГГГ После этого истец вернулся в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истец переехал в <данные изъяты> где проживает до настоящего времени. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбами примириться, впустить его в квартиру с целью проживания, однако каждый раз получал отказ. В последний раз истец общался с ответчиком в <данные изъяты>. В настоящее время в квартиру для проживания истец попасть не может, так как ответчик сменила замки, при этом сама она в спорной квартире не проживает.

По достижении 45 лет в <данные изъяты> г. истец обратился в ОВМ Управления МВД России по г. Дзержинску для замены паспорта. ДД.ММ.ГГГГ истец получил паспорт, однако адрес регистрации в нем не указан. В ООО «УК «Управдом-Центр» истцу выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он действительно был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета <данные изъяты>. Истец в <данные изъяты>. В <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истцу Отделением УФМС России по Нижегородской области в <адрес> выдан паспорт, в котором место регистрации указано верно: <адрес>.

На основании договора социального найма истец является нанимателем спорного жилого помещения. <данные изъяты> он обратился в администрацию города Дзержинска Нижегородской области с заявлением о продлении договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление о невозможности продления договора социального найма, ему предложено представить выписку из домовой книги, выписку из финансового лицевого счета, личное заявление нанимателя. Управляющей организацией ООО» УК «Управдом-Центр» истцу отказано в выдаче указанных документов в связи с тем, что он не состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

<данные изъяты> когда стороны поддерживали отношения, истец неоднократно просил ответчика обратиться с заявлением о восстановлении его на регистрационном учете по месту жительства, однако она всячески уклонялась от данных действий. В настоящее время истец лишен возможности вселиться в спорное жилое помещение ввиду отсутствия регистрационного учета по месту жительства. Это препятствует в осуществлении им своих прав, свидетельствует о нарушении жилищных прав истца.

В судебном заседании Белянцев А.В., его представитель по доверенности ФИО1 иск поддержали.

Волчихина Е.А. в судебном заседании иск признала.

Представитель администрации города Дзержинска Нижегородской области, извещенной о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено и разрешено по существу в отсутствие представителя администрации города Дзержинска Нижегородской области.

Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 (пункты 1 и 2 части 3) ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, в указанное жилое помещение истец Белянцев А.В. поставлен на регистрационный учет по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Белянцевым А.В., от имени которого по доверенности действовала ФИО2, заключен письменный договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Белянцеву А.В. и членам его семьи – <данные изъяты> Волчихиной Е.А. в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно представленным администрацией города Дзержинска Нижегородской области доказательствам указанный договор социального найма в настоящее время не расторгнут и недействительным не признан.

Доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности, которые бы подтверждали, что в отношении нанимателя Белянцева А.В. вышепоименованный договор социального найма расторгнут либо прекращен, в материалы дела стороной ответчика не представлено.

Из материалов дела следует, <данные изъяты> при этом в 2013 г. был снят с регистрационного учета по месту жительства по вышеназванному адресу.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на 2013 г.) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае <данные изъяты>

Истец согласно указанной норме закона был снят с регистрационного учета на основании <данные изъяты>

Регистрационный учет является административным актом и не влечет за собой никаких правовых последствий.

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, временное непроживание лица в жилом помещении, в том числе в <данные изъяты>

Таким образом, <данные изъяты>

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что после <данные изъяты>

В материалы дела истцовой стороной представлены доказательства того, что истец после этого проживал в благотворительных организациях, которые не являются местом жительства по смыслу статьи 20 ГК РФ, права собственности и права пользования другим жильем не приобрел.

Спорное жилое помещение, исходя из имеющихся в деле доказательств, является единственным местом жительства для истца.

Доказательств отказа истца от своих жилищных прав в отношении спорной квартиры, совершения им действий, которые в силу статьи 83 ЖК РФ влекут для него расторжение и прекращение ранее заключенного договора социального найма, в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что истец был снят с регистрационного учета по месту жительства и в настоящее время не имеет возможности восстановить регистрационный учет, суд приходит к выводу о том, что в данном случае им избран верный способ защиты права путем предъявления искового требования о признании приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, то есть приобрел право пользования им на законных основаниях, суд приходить к выводу о том, что исковое требование Белянцева А.В. о признании его приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из взаимосвязанных положений статей 17, 61, 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе проживать в занимаемом жилом помещении, владеть и пользоваться им свободно.

Из объяснений сторон судом установлено, что истец не проживает в спорном жилом помещении с ноября 2015 г. вследствие конфликтных отношений с ответчиком, его выезд из данной квартиры носит вынужденный и временный характер, другим жильем истец не обеспечен, от своих прав в отношении спорного жилого помещения он не отказывался, при этом вследствие замены замка на входной двери в квартиру и отсутствия у него ключей от нового замка доступ в жилое помещение у него отсутствовал. В ходе судебного разбирательства ответчик передала истцу ключи от входной двери, о чем сторонами составлена расписка, копия которой представлена в материалы дела.

Принимая во внимание, что ответчиком действия, направленные на восстановление жилищных прав истца, совершены после возбуждения гражданского дела в суде, с учетом признания иска и обстоятельств, на которые ссылается истец, ответчиком, совершения им действий по удовлетворению исковых требований после обращения в суд с данным иском, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемой ситуации надлежит принять решение об удовлетворении исковых требований Белянцева А.В. о вселении его в спорное жилое помещение и устранении препятствий в пользовании им путем возложения на ответчика обязанности передать ключи от входной двери в квартиру, вместе с тем в части вселения истца в жилое помещение, обязании ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании жилым помещением путем передачи ключей следует считать исполненным.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Белянцева А.В. к Волчихиной Е.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Признать Белянцева А.В. приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вселить Белянцева А.В, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Волчихину Е.А, не чинить Белянцеву А.В, препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем передачи ключей от входной двери в указанную квартиру.

Решение суда в части вселения Белянцева А.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязании Волчихиной Е.А. не чинить препятствия Белянцеву А.В, в пользовании данным жилым помещением путем передачи ключей от входной двери в квартиру считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья Н.Г. Бажина