Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1036/2022 ~ М-887/2022 от 19.05.2022

Дело № 2-1036/2022

УИД: 42RS0037-01-2022-001811-93

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области                                                                     23 июня 2022 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи                                              Жилякова В.Г.

при секретаре                                                                           Ореховой А.А.

с участием:

прокурора                                                                                 Барабановой О.В.,

    истца                                                                                         Шинкарёвой С.В.,

    представителя ответчика                                                        Лешковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинкарёвой С.В. к Опрокидневу А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец Шинкарёва С.В. обратилась в суд с иском к Опрокидневу А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *** (л.д. 4-5).

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: ***

Право собственности на данное недвижимое имущество истец приобрела на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от 20.04.2022 года.

Согласно п. 5.4 вышеуказанного договора купли-продажи, на момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован некий Опрокиднев А.А., *** года рождения, который не являлся собственником жилого помещения.

В нарушение условий договора ответчик не осуществил действий по снятию с регистрационного учета и остается зарегистрированным по адресу: *** несмотря на то, что квартира фактически передана покупателю и ответчик в квартире не проживает.

Переход права собственности зарегистрирован 22.04.2022 года, тем самым разумный срок исполнения обязательств по снятию с регистрационного учета истек.

Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует осуществлению прав собственников по владению, распоряжению имуществом, нарушает условия заключенного договора.

Действующее законодательство не предполагает возможности снять с регистрационного учета гражданина, без заявления и личного присутствия.

Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, истец просит признать Опрокиднева А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

Истец Шинкарёва С.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать Опрокиднева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

Поскольку ответчик Опрокиднев А.А. в настоящее время не проживает в жилом помещении, в котором зарегистрирован по месту жительства, и местонахождение ответчика неизвестно, определением суда от 07 июня 2022 года ему был назначен адвокат (л.д. 30).

Представитель ответчика – адвокат Лешкова О.В., действующая на основании ордера (л.д. 38), в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Выслушав мнение истца и представителя ответчика, заслушав заключение прокурора Барабановой О.В., полагавшей, что требование истца подлежит удовлетворению, допросив свидетеля Ш, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Шинкарёвой С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

В судебном заседании установлено, что Шикарёва С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 20.04.2022 года и выпиской из ЕГРН (копии на л.д. 7-13, 16-18).

В соответствии с договором купли-продажи квартиры ***, в принадлежащей истцу квартире на момент заключения договора значится зарегистрированным Опрокиднев А.А.

Как следует из справки копии поквартирной карточки (л.д. 19), по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Опрокиднев А.А., *** года рождения.

Свидетель Ш. также подтвердила доводы истца о том, что ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, вещей его там нет.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, так как они согласуются с показаниями истца, письменными материалами дела и ничем не опровергаются.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик членом семьи истца не является. В спорной квартире отсутствуют принадлежащие ответчику вещи. Соглашение о проживании в квартире между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, Опрокидневым А.А. и его представителем в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Регистрация ответчика в квартире истца создает последней препятствия в реализации своего права собственника. Истец вынуждена нести расходы, связанные с регистрацией ответчика в квартире, собственником которой она является, что подтверждается платежными документами (л.д. 39-40).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у Окпрокиднева А.А. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ***, в силу перехода права собственности к Шинкарёвой С.В.

Судебное решение о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

Так как решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом Шинкарёвой С.В. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей (л.д. 6).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шинкарёвой С.В. к Опрокидневу А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать Опрокиднева А.А., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением– квартирой, расположенной по адресу: ***.

Взыскать с Опрокиднева А.А. в пользу Шинкарёвой С.А. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда                                         В.Г. Жиляков

Решение принято в окончательной форме 30 июня 2022 года