Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3280/2023 ~ М-1937/2023 от 10.04.2023

дело № 2-3280/2023

50RS0036-01-2023-002498-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июня 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Федоровой А.В.,

при секретаре                                                      Никитиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СпецЖилЭксплуатация» к Слесаренко О. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «СпецЖилЭксплуатация» обратилось с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 515311,87руб., расходов по оплате госпошлины в размере 8353,12 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что с 15.09.2012 года ООО «СпецЖилЭксплуатация» выбрана и по настоящее время является управляющей организацией по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>. На осуществление данного вида деятельности ООО «СпецЖилЭксплуатация» Главным управлением <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» выдана лицензия № от <дата> на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В связи с управлением, вышеуказанным многоквартирным домом ООО «СпецЖилЭксплуатация» были заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями и иные договоры, связанные с предоставлением услуг в жилые помещения указанного многоквартирного дома: договор холодного водоснабжения и водоотведения с МУП «Лесной» №/К14ВК от 01.10.2014г., договор теплоснабжения и поставки горячей воды с МУП «Лесной» №К/14Т от 01.10.2014г., договор на обслуживание домофонной системы «Визит» с ООО «Защита и Комфорт» № от 01.08.2014г., договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ООО «Сергиево-Посадский РО» № СПРО-2018-0000174 от <дата>г., договор на комплексное техническое обслуживание лифтов с ИП Гусев Р. Ю. №-ИПГ от 27.10.2018г., договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества с АО «Мосэнергосбыт» № от 22.12.2021г. и др. С 26.09.2016г. по настоящий момент Слесаренко О.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. С <дата> ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>. Лицевой счет квартиросъемщика по жилому помещению: <адрес> оформлен на имя Слесаренко О.В. За период с августа 2018 по февраль 2023 года по лицевому счету Слесаренко О.В. открытому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оплаты не поступали, в связи с чем, за должником числится задолженность по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг и пеней, на общую сумму 515 311, 87 руб., которая подтверждается выпиской лицевого счета, оформленной за указанный период и определила сумму взыскания по настоящему иску.

Представитель истца ООО «СпецЖилЭксплуатация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Слесаренко О.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и ст. 171 ЖК РФ.

В силу ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> N 354.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, понятие "потребитель" - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик Слесаренко О.В. с <дата> является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> (л.д.7-9).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу, техническое обслуживание и Э. осуществляет ООО «СпецЖилЭксплуатация» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> от <дата>.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом за № от 28.02.2013г., заключенного между истцом и ответчиком Слесаренко О.В., организация - истец обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан в жилом доме по адресу: МО Пушкинский р-он, <адрес>, обеспечивает сохранность, надлежащее управление, содержание и ремонт общего имущества дома, его инженерных систем и оборудования мест общего пользования и придомовой территории, решает вопросы пользования указанным имуществом собственниками помещений, избравшими форму управления многоквартирным домом посредством управляющей организации.

За период с августа 2018 года по февраль 2023 года по лицевому счету: Слесаренко О.В. открытому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оплаты не поступали, в связи с чем, за должником числится задолженность по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг и пеней, на общую сумму 515 311,87 руб., которая подтверждается выпиской лицевого счета.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ООО «СпецЖилЭксплуатация» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2018 г. по февраль 2023 г. в сумме 515311,87 руб. является обоснованными, законными, подтвержденными материалами дела, вследствие чего подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ со Слесаренко О.В. подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина при обращении в суд в размере 8353,12 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования по иску ООО «СпецЖилЭксплуатация» к Слесаренко О. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать со Слесаренко О. В. в пользу ООО «СпецЖилЭксплуатация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с августа 2018 г. по февраль 2023 г. в сумме 515311,87 руб., расходы по уплате госпошлины 8353,12руб.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья