Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1224/2023 ~ М-1031/2023 от 04.09.2023

копия

Дело № 2-1224/2023

УИД 16RS0044-01-2023-001619-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года                                                                 город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 666,58 кв.м., по ? доли за ФИО2, ФИО1, ФИО3 указав, что ДД.ММ.ГГГГ Чистопольской мебельной фабрикой от имени Чистопольского Совета народных депутатов в лице ФИО5 с ФИО1 был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 была передана квартира, общей площадью 75,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по ? доли за ФИО1, ФИО2, ФИО3 Квартира истцов расположена в двухквартирном доме, ДД.ММ.ГГГГ истцам также был выдан государственный акт №, в соответствии с которым истцам на праве постоянного бесрочного пользования по 1/4 доли за каждым принадлежит земельный участок, общей площадью 666,58 кв.м., о чем имеются сведения в особых отметках в ЕГРН. Однако право собственности на земельный участок надлежащим образом не зарегистрировано. Кроме того, поскольку у истцов отсутствует выданный государственный акт, не имеется иной возможности зарегистрировать право собственности.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Палата земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

При рассмотрении дела истец ФИО1 уточнили исковые требования, просил признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по ? доли за каждым на земельный участок, площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 на судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Истец ФИО3 в ходе рассмотрения поддержала исковые требования, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в ходе рассмотрения признал исковые требования, указав, что в квартире у него имеется доля.

Представитель ответчика Чистопольского городского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Чистопольской мебельной фабрикой от имени Чистопольского Совета народных депутатов в лице ФИО5 и ФИО1 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение предоставлено в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ-54-001669 следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилья в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставляется 670 кв.м. земли, для обслуживания индивидуального жилого дома.

Истцы обратились в суд с данным иском, указав, что после выдачи государственного акта своевременно не зарегистрировали право собственности, на данный момент государственный акт истцами утерян, в ином порядке признать право собственности не предоставляется возможным, спора о праве нет.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:54:060207:14, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 14 не зарегистрировано. В графе особые отметки указано, что правообладателем являются ФИО1, размер доли в праве:1/4 доли, ФИО4 размер доли в праве:1/4 доли, ФИО3 размер доли в праве:1/4 доли, ФИО2 размер доли в праве:1/4 доли на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ №РТ-54-001669. Ограничений, обременений не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей был предоставлен земельный участок для для обслуживания индивидуального жилого дома, однако право собственности не зарегистрировано надлежащим образом, требования об истребовании имущества, либо об освобождении земельного участка, никто не предъявлял, спора о праве не имеется, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по ? доли за каждым на указанный земельный участок.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 9204 146625, выдан Чистопольским ГРОВД Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 162-026), ФИО2 (паспорт 9205 950787, выдан Чистопольским ГРОВД Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 162-026), ФИО3 (паспорт 9205 575779 выдан Чистопольским ГРОВД Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 162-026), ФИО4 (паспорт серия 9205 № выдан Чистопольским ГРОВД Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 162-026) право собственности по ? доли за каждым на земельный участок, площадью 670 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна: судья                                           Ахмерова Г.С.

                     секретарь                                              ФИО7

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.