Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2056/2023 ~ М-2217/2023 от 28.06.2023

Дело № 2-2056/2023

№ 50RS0046-01-2023-002604-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                        28 ноября 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., с участием представителя истца Левина ФИО7 – Субботина А.В., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левина ФИО6 к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Левин В.И. обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 1 500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования Левин В.И. обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Установить границы земельного участка во внесудебном порядке истец не может. При этом споров по фактическим границам земельного участка истца со смежными землепользователями не имеется.

Представитель истца Левина В.И. – Субботин А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал исковые требования и просил установить границы земельного участка по варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен надлежащим образом; возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства третье лицо было извещено надлежащим образом; возражений на иск не представило.

При указанных обстоятельствах в связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд с учётом положений ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

Из приведенных норм права следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

На основании ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Левину В.И. на основании решения исполкома Дубневского сельского Совета народных депутатов Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л. д. 13-14, 15-16, 20-21, 27-28).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная судебная экспертиза (л. д. 39-40).

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № № от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ООО «Эксперт Кадастр» Мареевой М.И., определены границы принадлежащего истцу земельного участка площадью 1 500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Эксперту не представилось возможным определить фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером №, в связи с отсутствием долговременных межевых знаков, наземных элементов, определяющих замкнутый полигон указанного земельного участка. Границы (координаты) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Ступино, д. Астафьево, принадлежащего истцу Левину В.И. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования – не имеют наложений (пересечений) на земельные участки смежных землепользователей по сведениям ЕГРН. Экспертом представлено два варианта определения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Ступино, д. Астафьево, принадлежащего истцу ФИО1 В варианте № эксперт предлагает установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Ступино, д. Астафьево, принадлежащего истцу - площадью 1 256 кв. м., что на 244 кв. м. меньше, чем по правоустанавливающему документу. В варианте № эксперт предлагает установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу - площадью 1500 кв. м., что соответствует площади по правоустанавливающему документу (л. д. 44-68).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление Левина В.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению, с установлением границ земельного участка по варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Левина ФИО8 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1 500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Левину ФИО9, в координатах согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-
Площадь земельного участка составляет: 1500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья                                                                       Е.С. Филатова