Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5763/2022 ~ М-5157/2022 от 29.08.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 октября 2021 года                                                                                       <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Мукаиловой В.И., при секретаре судебного заседания ФИО2; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1 о взыскании по договору аренды участка задолженности по арендным платежам и расторжении договора аренды

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству РД обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании по договору аренды участка задолженности по арендным платежам и расторжении договора аренды.

Из материалов дела усматривается, что Между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 1 га, расположенный на территории ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Лесопарковое участковое лесничество, квартал 10, выдел 4, кадастровый номер №.

Согласно п.4. Договора арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п.6. Договора арендная плата составляет 22 260 рублей в год.

В адрес ФИО1 была направлена претензия за № от 23.06.2022г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 336711,42 рублей в бюджетную систему.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 336 711,42 рублей. В том числе: в федеральный бюджет 233 449,22 рублей, пеня в ФБ – 47 508,84 рублей; в республиканский бюджет – 103 262 руб., пеня в РБ – 27 764,20 руб.

Просит суд взыскать в пользу Комитета по лесному хозяйству РД с ФИО1 задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., в размере 336 711, 42руб., в т.ч. в федеральный бюджет 185 940,38 руб., пеня в ФБ 47 508,84 руб., в республиканский бюджет 75 498 руб., пеня в РБ 27 764,20 руб.; расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ФИО1; возложить на ФИО1 обязанности освободить лесной участок площадью 1 га, расположенный на территории ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Лесопарковое участковое лесничество, квартал 10, выдел 4, кадастровый номер № и передать его Комитету по передаточному акту.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, своего представителя не направил, возражений не представил.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    На основании статей 73, 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным, при аренде лесного участка арендаторы вносят арендную плату.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании п. 5 Договора, арендная плата по настоящему договору составляет 22 260 рублей в год.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Исходя из ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка №, зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 1 га, местоположение на территории ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Лесопарковое участковое лесничество, квартал 10, выдел 4, кадастровый номер №. Срок действия договора установлен с момента регистрации договора по ДД.ММ.ГГГГг.

Факт передачи лесного участка в аренду подтверждается копией акта приема-передачи лесного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец надлежаще исполнил свои обязательства по договору, тогда как ответчик исполнял свои – ненадлежащим образом, что подтверждается Расчетом платежей за использование земель лесного фонда, который свидетельствует о неоднократной недоимке арендной платы.

Согласно акту сверки по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. в республиканский бюджет составляет 75 498 руб., пеня 27 764,20 руб.

Согласно акту сверки по лицевому счету №МхЛп01008 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка № от 10.10.2011г. в федеральный бюджет составляет 185 940,38 руб., пеня 47 508,84 руб.

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка № от 10.10.2011г., в размере 336 711, 42руб., в т.ч. в федеральный бюджет 185 940,38 руб., пеня в ФБ 47 508,84 руб., в республиканский бюджет 75 498 руб., пеня в РБ 27 764,20 руб.

Согласно части 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с пп. «з» п. 11 Договора, Арендатор обязан в случае прекращения действия настоящего Договора передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Суд установил, что истец обращался с Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ. о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды, в которой требовал погасить имеющуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако у суда отсутствуют сведения о получении ответа на претензию истцом.

В этой связи, суд находит обоснованным расторгнуть Договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ответчиком ФИО1

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 20 000 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 6 567 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1.

Взыскать в пользу Комитета по лесному хозяйству РД с ФИО1 задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка № от 10.10.2011г., в размере 336 711 (триста тридцать шесть тысяч семьсот одиннадцать) рублей 42 копеек, в том числе в федеральный бюджет 185 940,38 руб., пеня в ФБ 47 508,84 руб., в республиканский бюджет 75 498 руб., пеня в РБ 27 764,20 руб.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ФИО1.

Возложить на ФИО1 обязанности освободить лесной участок площадью 1 га, расположенный на территории ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Лесопарковое участковое лесничество, квартал 10, выдел 4, кадастровый номер № и передать его Комитету по передаточному акту.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 567 (шесть тысяч пятьсот шестьдесят семь) рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                            В.И. Мукаилова