Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7180/2023 ~ М-5697/2023 от 06.06.2023

УИД 11RS0001-01-2023-007386-35 Дело № 2-7180/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костаревой Натальи Ивановны к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л:

Костарева Н.И. обратилась в суд с иском к Муниципальному «Фонду жилищного строительства города Сыктывкара» (ИНН 1101470773) о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 500 000 рублей, штрафа.

В обоснование иска указано на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору долевого участия в строительстве квартиры и гаража в части качества выполнения строительных работ, требования истицы как потребителя и решения судов об обязании ответчика устранить недостатки объектов долевого строительства ответчиком также не исполнены, что является препятствием для использования объектов по назначению.

С учётом того, в ЕГРЮЛ содержатся сведения о том, что наименованием юридического лица, имеющего идентификационный номер налогоплательщика №... и основной государственный регистрационный номер №..., является Фонду жилищного строительства города Сыктывкара, настоящее гражданское дело рассмотрено по иску Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар».

Участвующие в деле лица участия в судебном заседании не приняли.

Костарева Н.И. просила рассматривать дело в её отсутствие.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** ** между Костаревой Н.И. и Фондом жилищного строительства города Сыктывкара был заключен договор на долевое участие в строительстве жилья №..., в соответствии с которым (с учетом дополнительного соглашения от ** ** **) Фонд жилищного строительства города Сыктывкара обязался организовать строительство, а Костарева Н.И. принять долевое участие в строительстве путем финансирования строительства ... проектной площадью 133,5 кв.м и гаража №... (стр. №...) проектной площадью 19,2 кв.м, общей проектной площадью 152,7 кв.м в блоке ...

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по гражданскому делу № 2-2720/2005 на Фонд жилищного строительства города Сыктывкара возложена обязанность предоставить Костаревой Н.И. расчет денежного выражения стоимости строительства ... и гаража №... (строительный №...), расположенной на первом этаже в жилом доме по адресу: ..., за период, начиная с ** ** **, исходя из единицы расчета – 1 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-21/07 на Фонд жилищного строительства города Сыктывкара возложена обязанность выполнить работы по теплоизоляции наружной стены ..., расположенной в жилом комплексе по ..., и принадлежащей на праве собственности Костаревой Н.И., за исключением осей 9-9/1 и 12-13 лоджий) в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-7/08 по иску Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о защите прав потребителей на ответчика возложена обязанность по выполнению работ по устранению недостатков ... в виде отклонений плит перекрытий, отклонений стен по вертикали, неровных поверхностей потолка, штукатурки, оконных блоков, устранению ряда строительных недостатков.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность осуществить ликвидацию Фонда жилищного строительства г.Сыктывкара (№...).

Во исполнение данного решения суда распоряжением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 06.05.2015 № 117-р создана ликвидационная комиссия Фонда жилищного строительства города Сыктывкара. ** ** ** был составлен промежуточный ликвидационный баланс.

Вступившим в законную силу ** ** ** решением Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** по делу № А29-12384/2015 ликвидируемый должник – Фонд жилищного строительства города Сыктывкара – признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура банкротства конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** от ** ** ** прекращено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Фонда жилищного строительства города Сыктывкара.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Костаревой Н.И. указано, что её требования об устранении недостатков, допущенных ответчиком при строительстве, а также требования о предоставлении сметного расчета ответчиком не исполнены по настоящее время. В ходе рассмотрения настоящего дела судом доводы Костаревой Н.И. ответчиком не опровергнуты, доказательств исполнения решений суда от ** ** **, ** ** **, ** ** ** ответчиком не представлено.

На основании положений ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по гражданскому делу № 2-1324/2014 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 773 667 рублей 99 коп., штраф в размере 386 834 рубля. Также с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере 14 002 рубля 50 коп.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** **, дополнительным решением от ** ** ** по гражданскому делу №2-5227/2014 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 773 667 рублей 99 коп., компенсация морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 401 833 рубля, а также государственная пошлина в местный бюджет в размере 11 236 рублей 68 копеек.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-9468/2014 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 773 667 рублей 99 коп., 20 000 рублей компенсации морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 396 834 рубля. Также с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет в размере 10 000 рублей.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-3016/2015 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 300 000 рублей, 20 000 рублей компенсации морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 160 000 рублей. Также с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет в размере 7000 руб.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-5640/2015 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 100 000 рублей, 10 000 рублей – компенсация морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 55 000 рублей. Также с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере 3200 рублей.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-7503/2015 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 100 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 55 000 рублей. Также с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере 3 200 рублей.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-1774/2016 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 000 рублей. Также с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере 13 400 рублей.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-13085/2016 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 000 рублей. Также с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере 13 400 рублей.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-720/2017 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 000 рублей. Также с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере 15 700 рублей.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-5211/2017 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана с компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требования Костаревой Н.И. о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара штрафа было отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-7579/2017 отказано в удовлетворении исковых требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара, конкурсному управляющему Фонда жилищного строительства города Сыктывкара ФИО3 о взыскании неустойки за неисполнение требования потребителя об устранении недостатков строительства по договору №... долевого участия в строительстве жилья от ** ** ** за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-619/2018 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 900 000 рублей, штрафа было отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-1486/2018 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 3000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 900 000 рублей, штрафа было отказано.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-5153/2018 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 900 000 рублей, штрафа было отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-7839/2018 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 900 000 рублей, штрафа было отказано.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-409/2019 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, штрафа отказано.Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-4224/2019 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И.взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** и штрафа отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-6007/2019 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, штрафа отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-8424/2019 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. Исковые требования Костаревой Н.И. о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** **, штрафа оставлены без удовлетворения.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-4479/2020 исковые требования Костаревой Н.И. удовлетворены частично. С Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. Исковые требования Костаревой Н.И. о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** **, штрафа оставлены без удовлетворения.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-7887/2020 требования Костаревой Н.И. удовлетворены частично. С Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** и штрафа отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-1632/2021 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара (ИНН 1101470773) в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, штрафа отказано.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-4380/2021 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара (ИНН 1101470773) в пользу Костаревой Н.И.взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, штрафа отказано.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-6278/2021 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И.взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, штрафа отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-9569/2021 с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И.взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, штрафа отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-3692/2023 исковые требования Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства г.Сыктывкара удовлетворены частично, с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 11 000 рублей, штраф в размере 5500 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** – отказано.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по гражданскому делу № 2-3787/2023 постановлено: взыскать с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. неустойку за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 500 000 рублей; в удовлетворении требований Костаревой Н.И. о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** и с ** ** ** – отказать.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по гражданскому делу № 2-4987/2023 года постановлено: требования Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара удовлетворить частично; взыскать с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. неустойку за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 500 000 рублей; в удовлетворении требований Костаревой Н.И. о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** отказать.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по гражданскому делу № 2-7157/2023 года исковые требования Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара удовлетворены частично. Взысканы с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. компенсация морального вреда в размере 11 000 рублей, неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 228 996 рублей 03 коп., штраф в размере 119 998 рублей 02 коп. В удовлетворении оставшейся части иска было отказано.

В рамках рассматриваемого дела Костаревой Н.И. заявлены требования о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за просрочку удовлетворения её требований за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей.

Обращаясь в суд, Костарева Н.И. указывает, что требования об устранении строительных недостатков объектов долевого строительства ответчиком не исполнены до настоящего времени. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Поскольку правоотношения сторон возникли в связи с производством Фондом как стороной по договору долевого строительства, работ по созданию объекта капитального строительства и Костаревой Н.И. как заказчиком, осуществившим финансирование данного строительства, размер взыскиваемой неустойки за нарушение сроков устранения недостатков предмета договора надлежит определять в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Согласно п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 указанной статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена – общей цены заказа.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Цена договора №... долевого строительства от ** ** ** составляла 773 667 рублей 99 коп.

Как следует из правовой позиции, изложенной в абзаце 1 п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», общий размер неустойки, которая может быть взыскана в пользу потребителя в связи с нарушением его прав, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей», не может превышать цены заказа (товара), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом на день вынесения решения, то есть предельный размер неустойки не должен превышать цену заказа, существующей в указанном месте, на день рассмотрения дела.

Согласно представленным Костаревой Н.И. справкам ООО Риэлтерское агентство «Вариант» примерная стоимость незавершенной строительством квартиры, аналогичной по площади приобретенной истицей по договору долевого участия, составляет 7 000 000 рублей, гаража – 1 000 000 рублей.

Каких-либо иных допустимых и достоверных доказательств о существующей в настоящее время услуг по строительству (в рамках долевого участия) объектов недвижимости, аналогичных тем, что являлись предметами долевого строительства в рамках договора №... долевого строительства от ** ** **, материалы дела не содержат

Равно как не представлено суду и каких-либо допустимых и достоверных доказательств, опровергающих указанные истицей сведения о стоимости приобретенных истицей объектов долевого строительства.

Таким образом, размер рассчитываемой в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» неустойки не должен превышать 8 000 000 рублей – стоимости объектов строительства на день рассмотрении дела.

Вступившими в законную силу решениями суда в пользу Костаревой Н.И. с ответчика взыскана предусмотренная п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» на общую сумму 8 000 000 рублей, то есть в максимально разрешённом законом размере.

При таких обстоятельствах оснований для взыскания с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. заявленной суммы неустойки не имеется.

К аналогичному выводу по результатам оценки тех же доказательств пришёл суд при принятии вступившего в законную силу решения от ** ** ** по гражданскому делу № 2-7157/2023, имеющего в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ преюдиционное значение для рассматриваемого спора.

Требования Костаревой Н.И. о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей удовлетворению не подлежат..

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание обстоятельства дела и характер нарушенных прав и последствия такового нарушения, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть в размере 5000 рублей.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в доход местного бюджета МО ГО «Сыктывкар» следует взыскать государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Костаревой Натальи Ивановны (...) к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара (ИНН 1101470773) удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Натальи Ивановны компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 5000 рублей.

В удовлетворении требований Костаревой Натальи Ивановны о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей отказать.

Взыскать с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара государственную пошлину в сумме 300 рублей в доход местного бюджета МО ГО «Сыктывкар».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья-                                Д.А. Паншин