Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2023 ~ М-22/2023 от 20.01.2023

Дело №2-86/2023

УИД 27RS0016-01-2023-000035-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года г.Вяземский

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Останиной К.А.,

при секретаре Фетисовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Вяземского района Хабаровского края Гашковой С.Е.,

представителя истца администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края Карпенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края к Васильеву Роману Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Вяземского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Васильеву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в обоснование указывая, что между администрацией сельского поселение «Село Кедрово» Вяземского муниципального района и ФИО7 был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения от 03.06.2019 № 66, согласно которому наниматель в жилое помещение вселяется один. Данное жилое помещение передано в казну Вяземского муниципального района Хабаровского края. Жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью Вяземского муниципального района. 25.10.2021 администрация района дала согласие на заявление ФИО7 о регистрации по месту жительства <адрес> – Васильеву Р.А. В администрацию района 18.07.2022 от ФИО7 поступило заявление о том, что он как главный наниматель по договору социального найма жилого помещения снимается с регистрационного учета и просит внести изменения в договор. 05.08.2022 администрацией дан ответ о том, что Васильев Р.А. не был включен в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи, оснований для признании его нанимателем данного жилого помещения отсутствуют. По сведениям администрации сельского поселения «Село Кедрово», ФИО7 был зарегистрирован с 26.01.2007 по 16.12.2021 по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Вяземского муниципального района от 03.11.2022 № 1231 договор социального найма жилого помещения, заключенный с ФИО7 был расторгнут с 16.12.2021. Согласно информации главы сельского поселения «Село Кедрово» от 14.12.2022, Васильев Р.А. никогда не проживал по вышеуказанному адресу, на территорию сельского поселения «Село Кедрово» никогда не въезжал. Поскольку с ФИО7 договор социального найма был расторгнут, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, в связи с тем, что по договору социального найма жилого помещения от 03.06.2019 № 66, членом семьи нанимателя он не является, на протяжении длительного не предпринимал попыток вселиться, обязанности по содержанию жилья не исполняет, не производит ремонт жилого помещения, сохраняет лишь регистрацию по указанному адресу. Просит признать Васильева Р.А. утратившим право пользования данным жилым помещением.

Ответчик Васильев Р.А., третье лицо Рыхлицкий В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Карпенко С.В., настаивали на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы искового заявления.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Вяземского муниципального района Хабаровского края.

03.06.2019 между администрацией сельского поселение «Село Кедрово» Вяземского муниципального района и Рыхлицким В.В. был заключен договор социального найма № 66 жилого помещения по адресу: <адрес>. Наниматель в жилое помещение вселяется один.

В связи с тем, что Рыхлицкий В.В. выписался по данному адресу и выехал из с. Кедрово, постановлением администрации Вяземского муниципального района от 03.11.2022 № 1231 договор социального найма жилого помещения, заключенный с Рыхлицким В.В. был расторгнут с 16.12.2021.

01.11.2021 Васильев Р.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, по заявлению Рыхлицкого В.В. и согласия администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края.

Согласно сведениям администрации сельского поселения «Село Кедрово» от 14.12.2022, Васильев Р.А. никогда не проживал по вышеуказанному адресу, на территорию сельского поселения «Село Кедрово» никогда не въезжал.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Частью 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71, ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для утраты права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Совокупностью обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде нанимателя Рыхлицкого В.В. из спорного жилого помещения, при этом, Васильев Р.А. по договору социального найма жилого помещения от 03.06.2019 № 66, членом семьи нанимателя не является, по данному адресу не проживал, при отсутствие каких-либо препятствий к этому, учитывая отсутствие попыток к вселению, позволяет суду прийти к выводу об обоснованности доводов истца, что ответчик в данной квартире не проживает на протяжении длительного времени, не следит за сохранностью жилья, не несет бремя его содержания, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, договор социального найма с ним не заключался, в договор социального найма жилого помещения Васильев Р.А. в качестве члена семьи не включался, ответчик сохраняют лишь регистрацию по указанному адресу, что нарушает права собственника и иных лиц.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Признать Васильева Романа Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья Останина К.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2023 года.

Судья Останина К.А.