Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6392/2023 ~ М-5321/2023 от 06.06.2023

72RS0014-01-2023-006403-91

Дело № 2-6392/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                  26 июля 2023 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Самороковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Диалог» к Наличному Александру Гурамовичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, пени,

установил:

истец товарищество собственников жилья «Диалог» общество с ограниченной ответственностью «Горний» (далее по тексту – ТСЖ «Диалог») обратилось с иском к Наличному А.Г. с иском о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт в размере, пени в размере 51719 руб. 27 коп.

Требования мотивированы тем, что Наличный А.Г. является собственником <адрес> доме по адресу: <адрес> ТСЖ «Диалог» обеспечивает управление и эксплуатацию многоквартирного дома по данному адресу. За период с 01 марта по 31 декабря 2022 года ответчик не произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 33 892 руб. 92 коп., взноса на капитальный ремонт в сумме 4 957 руб. 50 коп. На данные задолженности начислены пени в размерах 10 972 руб. 93 коп. и 1 958 руб. 92 коп. соответственно. Вынесенный 13 апреля 2023 года относительно данных задолженностей мировым судьей судебный приказ был отменен 17 декабря 2023 года.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Диалог», ответчик Наличный А.Г.не явились. Представитель истца представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таком положении суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Наличному А.Г. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9 - 12).

ТСЖ «Диалог» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу, общим собранием собственников помещений дома от 31 марта 2015 года принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта имущества в МКД – на специальном счете, определен размер взноса на капитальный ремонт, что подтверждается копиями протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, устава ТСЖ «Диалог», свидетельств о его регистрации (л.д. 36 – 39, 40, 41, 42 - 44).

За содержание жилого помещения по адресу: <адрес> период с 01 марта по 31 декабря 2022 года начислено 33 892 руб. 92 коп., взносы на капитальный ремонт начислены в сумме 4 957 руб. 50 коп. (л.д. 14 - 33).

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Ленинского судебного района г. Тюмени от 13 апреля 2023 года на основании заявления Наличного А.Г. от 06 апреля 2023 года отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Тюмени № 2-1054/2023/8м от 17 февраля 2023 года о взыскании с Наличного А.Г. в пользу ТСЖ «Диалог»задолженности за период с 01 марта по 31 декабря 2022 года в размере 51 719 руб. 27 коп., из которых 33 829 руб. 92 коп – задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, 4 954 руб. 50 коп. –задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, 10 972 руб. 93 коп. пени за нарушение срока уплаты за жилое помещение, коммунальные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, 1 958 руб. 92 коп. – пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт (л.д. 45, 46).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчику принадлежит на праве собственности указанное в иске жилое помещение. При этом надлежащим образом обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорный период ответчик не исполнял, взнос на капитальный ремонт не вносил, в связи с чем у него возникли задолженности по оплате в заявленном в иске размере. Правильность начисления платы ответчик не оспорил.

В силу приведенных выше правовых норм задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 33 892 руб. 92 коп., взноса на капитальный ремонт в размере 4 957 руб. 50 коп., возникшие за период с 01 марта по 31 декабря 2022 года, подлежат взысканию с Наличного А.Г. в пользу ТСЖ «Диалог».

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени за просрочку платежу.

Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Применяя данные правовые положения, с ответчика за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт подлежат взысканию заявленные в иске пени.Правильность произведенного истцом расчета пени сомнений не вызывает (л.д. 13).

Таким образом, общая сумма денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 51 719 руб. 27 коп.

На основании части 1 статьи 98, статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним судебные расходы, состоящие из уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 1752 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Диалог» к Наличному Александру Гурамовичу удовлетворить.

Взыскать с Наличного Александра Гурамовича в пользу товарищества собственников жилья «Диалог» денежные средства в размере 51 719 руб. 27 коп., судебные расходы в размере 1752 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2023 года.

Судья                                                                                            Д.Д. Жегунова