Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2985/2023 ~ 01967/2023 от 21.06.2023

        №2-2985/2023

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года                                                                 город Оренбург

          Центральный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи                                                    Бесаевой М.В.,

при секретаре                                                                             Герасимовой О.П.,

с участием

прокурора                                                                                 Пивоваровой О.К.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова СА к Волковой ЕЮ о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просил признать Волкову Е.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.    Оренбург, <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.    Оренбург, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.01.2023 года. Вышеуказанный договор зарегистрирован, однако ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета, не проживает по указанному адресу, его личных вещей там не имеется. В связи с прекращением права пользования спорным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по известным адресам проживания и регистрации. Конверты с судебными повестками от ответчика возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу статьи 20 Гражданского процессуального кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Лицо, сообщившее недостоверную информацию о своем месте жительства, несет риск неблагоприятных последствий.

В соответствии с пунктом 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствии.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Прокурор Центрального района г.Оренбурга Пивоварова О.К. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворить исковые требования.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцом на основании договора купли-продажи от 13.01.2023г. приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками указанной квартиры являются Фролов С.А. и Фролова Л.В.

Произведена регистрация перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.01.2023г.

Согласно п. 3.11. договора купли продажи от 13.01.2023г., на дату подписания Договора в Объекте отсутствуют зарегистрированные лица.

По справке о зарегистрированных лицах из ТСЖ № от 14.08.2023 года усматривается, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Фролов С.А., Фролова Л.В. и Волкова Е.Ю. Данный факт также подтверждается адресной справкой от 07.08.2023 года, где также указано, что Волкова Е.Ю. имеет регистрацию по месту пребывания с 24.06.2022г. по 22.06.2027г. по адресу: г.<адрес>. По указанному адресу ответчик была извещена.

Ответчик с регистрационного учета до настоящего времени не снялась.

            Свидетели ФИО14. и ФИО15 в судебном заседании пояснили, что ответчик до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, хотя проживает давно в <адрес>, в спорной квартире она не проживает, много лет ее никто из соседей не видел.

Суд не находит оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, доказательств, опровергающих данные показания, не предоставлено.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик расходов по оплате жилищно–коммунальных услуг не несет, фактически в квартире не проживает, вещей не хранит, истец не намерен предоставлять право на проживание ответчику, собственником квартиры являются истец, соглашения между сторонами о сохранении данным ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Регистрация ответчика не является законным основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.

В связи с чем, суд признает ответчика Волкову Е.Ю. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Согласно этим нормам, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик Волкова Е.Ю. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Тем самым решение является основанием для снятия Волковой Е.Ю. с регистрационного учета по спорному адресу.

    руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фролова СА удовлетворить.

Признать Волкову ЕЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт выдан <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Решение является основанием для снятия Волковой ЕЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>

                Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

               Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

                  Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        подпись                             М.В.Бесаева

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2023 года