Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1665/2023 ~ М-195/2023 от 17.01.2023

Дело № 2-1665/2023

УИД 39RS0002-01-2023-000225-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Кимаск Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к Артюшенко Д.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области обратилось в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что в связи с необходимостью проверки фактов, изложенных в заявлении от < Дата >, Министерство в рамках своей компетенции приняло решение о направлении информационного письма № в адрес собственника жилого помещения Артюшенко Д.В. о необходимости < Дата > в 10.30 предоставить доступ в принадлежащее ему жилое помещение на праве собственности. Данное информационное письмо с указанием даты и времени было направлено ответчику заказным письмом с уведомлением по месту нахождения спорного объекта. Должностное лицо Департамента жилищного контроля и надзора Министерства < Дата > к 10.30 прибыло к квартире < адрес >. Однако, доступ в квартиру предоставлен не был. В связи с изложенным, проверить обоснованность доводов поступившего обращения на предмет нарушения порядка проведения переустройства и перепланировки жилого помещения не представилось возможным, о чем был составлен акт выезда на место < Дата >. Просило обязать Артюшенко Д.В. предоставить доступ в квартиру < адрес > должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области.

В судебное заседании представитель истца по доверенности Кузюра В.О. исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям.

Ответчик Артюшенко Д.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что он не против предоставить доступ в жилое помещение с условием того, что с ним согласуют даты визита, и представитель должностного лица предоставит медицинскую справку. Кроме того, представители управляющей компании посещали его квартиру, в связи с чем ему непонятны мотивы их обращения в Министерство.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с пунктом 20 Положения № 484 Положения о Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области, утвержденного Постановление Правительства Калининградской области от 19.10.2016 года, Министерство обладает следующими полномочиями органа исполнительной власти Калининградской области, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного надзора, в том числе осуществление деятельности направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как было установлено судом, в адрес Министерства от ООО «< ИЗЪЯТО >» потупило обращение по вопросу соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки квартиры < адрес >, поскольку была выявлена некорректная работа системы отопления жилого дома и возможные переустройства системы отопления.

< Дата > в адрес Артюшенко Д.В. было направлено информационное письмо, согласно которого он извещался, что < Дата > в 10.30 назначено обследование квартиры на предмет выявления самовольной перепланировки и (или) переустройства < адрес >.

Согласно акта выезда на место от < Дата > доступ в квартиру предоставлен не был.

< Дата > аналогичное информационное письмо было направлено ответчику о проведении осмотра < Дата > в 16 часов.

Доступ в квартиру предоставлен не был о чем составлен акт выезда на место < Дата >.

Согласно ч.4 ст.12 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку самовольно произведенная перепланировка может повлечь за собой нарушения прав и законных интересов либо создать угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в многоквартирном доме, препятствуя доступу в квартиру сотрудникам Министерства, ответчик злоупотребляет своими правами, нарушая тем самым, права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на него функций. При этом только посредством осмотра квартиры Министерство может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

Сведений о том, что в настоящее ответчик предоставил истцу доступ в жилое помещение, собственником которого он является, представленные материалы не содержат.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Артюшенко Д.В., < Дата > года рождения, предоставить доступ в квартиру < адрес > должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2023 года.

СУДЬЯ