Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3271/2023 ~ М-2227/2023 от 15.06.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи                                  Дубовик С.А.

при секретаре                          ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Старомышастовского сельского поселения к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

      УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что Администрация Старомышастовского сельского поселения <адрес> имеет в муниципальной собственности дорогу (асфальт, гравий) протяженностью 1,65 км, расположенную по адресу: <адрес> от <адрес> до <адрес>, а также дорогу (гравий, грунт) протяженностью 1,2 км, расположенную по адресу: <адрес> от <адрес> до <адрес>.

В настоящее время администрацией Старомышастовского сельского поселения заключен муниципальный контракт на выполнение проектно-изыскательских работ по объекту: «Капитальный ремонт автомобильных дорог в <адрес>. В связи с чем возникла необходимость в производстве кадастровых работ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселения был заключен договор с ИП ФИО9 для проведения кадастровых работ.

При формировании земельного участка под землями общего пользования расположенного на территории <адрес> от <адрес> до <адрес>, протяженностью 1,65 км и <адрес> от <адрес> до <адрес> - протяженностью 1,2 км было выявлено, что границы по данным Единого государственного реестра некоторых земельных участков не соответствуют фактическим границам. В результате данного несоответствия границ по данным ЕГРН земельные участки ответчиков «накладываются» на земли общего пользования <адрес> и <адрес> в <адрес>. Выявленные несоответствия границ земельных участков имеют признаки реестровых ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ.

ФИО4 истца в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие

ФИО4 по КК в судебное заседание не явился, также предоставил суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Риск негативных последствий вследствие неявки в судебное заседание несет не явившаяся сторона.

Изучив исковое заявление, обсудив доводы, изложенные в нем, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 17 ФЗ «О землеустройстве», Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в ГКН.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

    Часть 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указывает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Судом установлено, что Администрация Старомышастовского сельского поселения <адрес> имеет в муниципальной собственности дорогу (асфальт, гравий) протяженностью 1,65 км, расположенную по адресу: <адрес> от <адрес> до <адрес>, а также дорогу (гравий, грунт) протяженностью 1,2 км, расположенную по адресу: <адрес> от <адрес> до <адрес>.

Указанное муниципальное имущество принадлежит истцу на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>, между вновь образованными сельскими поселениями и муниципальным образованием <адрес>, в состав которого они входят» (с изменениями и дополнениями) и передано в муниципальную собственность по акту приема-передачи имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>, передаваемого в муниципальную собственность Старомышастовского сельского поселения на безвозмездной основе от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

В соответствии с Федеральным законом № «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» за сельскими поселениями закреплены полномочия по содержанию автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве в границах населенных пунктов поселения, организация дорожного движения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В настоящее время администрацией Старомышастовского сельского поселения заключен муниципальный контракт на выполнение проектно-изыскательских работ по объекту: «Капитальный ремонт автомобильных дорог в <адрес>. В связи с чем возникла необходимость в производстве кадастровых работ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселения был заключен договор с ИП ФИО9 для проведения кадастровых работ.

При формировании земельного участка под землями общего пользования расположенного на территории <адрес> от <адрес> до <адрес>, протяженностью 1,65 км и <адрес> от <адрес> до <адрес> - протяженностью 1,2 км было выявлено, что границы по данным Единого государственного реестра некоторых земельных участков не соответствуют фактическим границам. В результате данного несоответствия границ по данным ЕГРН земельные участки ответчиков «накладываются» на земли общего пользования <адрес> и <адрес> в <адрес>. Выявленные несоответствия границ земельных участков имеют признаки реестровых ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ.

В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

    В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года         № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации называется реестровой ошибкой.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации, реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии таких документов, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка пятнадцать и более лет. Если документ, определяющий местоположение границ земельного участка, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации содержит ошибку, в состав приложения межевого плана необходимо включать документ, которым вносятся соответствующие изменения в документ, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Согласно п. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

На основании ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 43 вышеуказанного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ, решить вопрос возможно лишь в судебном порядке и внести изменения в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

     РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Старомышастовского сельского поселения к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0401005:42, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и ФИО5 (по 1/2 доли) согласно сведений, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО10.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0401052:25, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 согласно сведений, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО11

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0401052:13, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6, согласно сведений, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО9

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0401052:24, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 согласно сведений, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО9

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 Дубовик С.А.