Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-809/2019 ~ М-631/2019 от 18.04.2019

Дело № 2-809/2019

58RS0008-01-2019-001114-72

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пенза 23 мая 2019 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Гореловой Е.В.,

при секретаре Сероглазовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Прошина Игоря Геннадьевича к Макарову Сергею Викторовичу о расторжении договора купли – продажи жилого дома и земельного участка, взыскании денежных средств и судебных расходов по уплате госпошлины при обращении в суд,

УСТАНОВИЛ :

Прошин И.Г. обратился в суд с названным иском, указав, что 28.02.2019 он и ответчик Макаров С.В. заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчик продал, а он приобрел в собственность земельный участок, кадастровый №, расположенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Покупная цена составила 25 000 000 руб. 07.03.2019 произведена государственная регистрация договора и прав собственности. По условиям заключенного договора, ответчик гарантирует, что на земельном участке выполнен монтаж следующих инженерных коммуникаций: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, центральная канализация (п. 3.2 договора купли-продажи). Однако, при обращении в МУП «ОГСАГиТИ» г. Пензы, выяснилось, что на земельном участке по адресу: <адрес>, среди всех коммуникаций, отсутствует центральная канализация. На обращения истца в ООО «Горводоканал» получены ответы (от 26.03.2019, от 03.04.2.019), которыми сообщается, что в границах указанного участка отсутствуют сети центрального водоотведения, переданные в пользование ООО «Горводоканал», а ближайшей центральной сетью хозяйственно-бытового водоотведения является сеть, идущая в районе по адресу: <адрес> которая расположена ориентировочно в 850 метрах по направлению на северо-восток от земельного участка. Он обратился в ООО «СТРОЙ-ГАРАНТ» для расчета стоимости монтажных работ по прокладке сетей хозяйственно-бытового водоотведения. Ориентировочная стоимость составляет 2 125 000 рублей, без учета стоимости материалов и оборудования.

Таким образом, ответчиком умышленно скрыта информация об отсутствии сетей центральной канализации, что является существенным нарушением договора со стороны ответчика, в связи с чем, договор купли-продажи от 28.02.2019 подлежит расторжению. Ответчик достоверно знал, что на отчуждаемом земельном участке отсутствует центральная канализация, но, тем не менее, ввел его в заблуждение, для совершения намечаемой сделки. Поскольку при заключении договора купли-продажи он рассчитывал на наличие всех коммуникаций, что подтверждается письменными гарантиями ответчика, в настоящее время вынужден за свой счет проводить монтажные работы по подключению к центральной канализации, что не отвечает его интересам, т.е. произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, имеются законные основания для расторжения договора купли-продажи от 28.02.2019.

Просил суд расторгнуть договор купли продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> от 28.02.2019, заключенный между ним и Макаровым С.В.; взыскать с Макарова С.В. в его пользу 25 000 000 руб., а также взыскать судебные расходы по уплате госпошлины при обращении в суд – 60 000 руб.

В судебном заседании истец Прошин И.Г. и ответчик Макаров С.В. достигли мировое соглашение, по условиям которого:

- договор купли продажи жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> от 28.02.2019, заключенный между Макаровым С.В. и Прошиным И.Г. считается расторгнутым с 23 мая 2019 года;

- Истец Прошин И.Г. отказывается от исковых требований к Макарову С.В. о расторжении договора жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> от 28.02.2019;

- Макаров С.В. обязуется передать Прошину И.Г. денежные средства в размере 25 000 000 (двадцать пять миллионов) руб. в срок до 01 июня 2019 года;

- Прошин И.Г. после получения денежных средств от Макарова С.В. в размере 25 000 000 (двадцать пять миллионов) руб., обязуется передать жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> Макарову С.В.;

- Макаров С.В. обязуется передать Прошину И.Г. денежные средства в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб. в срок до 01 июня 2019 года в счет компенсации судебных расходов по уплате госпошлины при обращении в суд;

- остальные судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела стороны несут самостоятельно.

Представитель истца Прошина И.Г. – К.Т.А., допущенная к участию в деле определением суда, в судебном заседании поддержала ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, достигнутого между Прошиным И.Г. и Макаровым С.В. и прекращении производства по делу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Суд принимает во внимание обстоятельства дела, установленные в ходе рассмотрения дела, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд полагает, что оснований для отказа в удовлетворении ходатайства сторон об утверждении между ними мирового соглашения не имеется.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами, заявление об утверждении мирового соглашения и его условиях приобщено в материалам дела, сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд -

ОПРЕДЕЛИЛ :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ 28.02.2019, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 23 ░░░ 2019 ░░░░;

- ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ 28.02.2019;

- ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 000 000 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░. ░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2019 ░░░░;

- ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 000 000 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. ░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-809/2019 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                      ░░░░░░░░ ░.░.