Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1176/2019 (2-4856/2018;) ~ М-3602/2018 от 05.12.2018

Дело № 2-1176/2019    01 апреля2019 года

УИД78RS0020-01-2018-004789-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретареПирог Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова Н.Б. к ООО «Жилкомсервис № 2Пушкинского района» о защите прав потребителя,

с участием истца Титова Н.Б.,

УСТАНОВИЛ:

Титов Н.Б. обратился в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» об обязанииоткрыть на его имя финансовый лицевой счет на оплату содержания жилья и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: ... (кадастровый № 0) без отражения в нем задолженности по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг за период до 17 мая 2018 года, взыскании компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, штрафа в пользу потребителя в размере 50 % от взысканных сумм.

Истец иск поддержал.

Представитель ответчикав судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил в иске отказать.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска должно быть отказано.

Титов Н.Б. 12 мая 2018 года по договору купли-продажи, приобрел в собственность 18/68 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу, ... в пользовании находится комната 19,4 кв.м., право собственности зарегистрировано 17 мая 2018 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

После регистрации права собственности истец обратился к ответчику для открытияна его имя финансовый лицевой счет на оплату содержания жилья и коммунальных услуг, предоставив документы, подтверждающие право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно счету на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за июль 2018 года задолженность по оплате на 10.08.2018 составляет 243 596 рублей 12 копеек, в том числе пени в размере 44 846 рублей 66 копеек.

После получения счета истец повторно обратился к ответчику с просьбой открыть на его имя финансовый лицевой счет на оплату содержания жилья и коммунальных услуг, разделив при этом долг прежнего собственника МитаневаИ.В. и начисления платы с момента регистрации права собственности на имя истца.

ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» отказало в разделении счетов по адресу истца (л.д.27).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Договором купли-продажи квартиры от 12 мая 2018 года, заключенным между Титовым Н.Б. и Митаневым И.В.,не предусмотрено условие об оплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам, начисленной в период принадлежности квартиры предыдущему собственнику.

Лицевой счет является документом бухгалтерского учета, отражающим специфику начислений и сбора оплаты жилищно-коммунальных услуг по конкретному жилому помещению (квартира, комната, дом).

Действующее жилищное законодательство не содержит нормы, обязывающей управляющую компанию производить разделение лицевых счетов при смене собственника, изменении количества собственников, или при иных обстоятельствах поскольку оплата рассчитывается исходя из площади помещения.

Наличие задолженности не создает неудобств истцу при оплате ежемесячных квитанций, сумма задолженности указана в квитанциях информационно. Требование об взыскании задолженности за период, предшествующий регистрации права собственности истца, к Титову Н.Б.ответчиком не предъявляется.

Учитывая изложенное,у суда не имеется оснований для удовлетворения требования об обязании открыть на имя истца финансовый лицевой счет на оплату содержания жилья и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: ... без отражения в нем задолженности по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг за период до 17 мая 2018 года.

Поскольку права потребителя Титова Н.Б. ответчиком нарушены не были, основания для компенсации морального вреда отсутствуют.

В связи с отказом в иске судебные расходы истца согласно ст.98 ГПК РФ возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: