Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1864/2023 ~ М-334/2023 от 25.01.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты><данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Истра к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация г.о. Истра обратилась в суд с иском к <данные изъяты>. о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Истра в лице Комитета по управлению имуществом Истринского муниципального района <адрес> и ФИО1, обязании передать земельный участок с <данные изъяты> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 580 м по направлению на север от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, г.о. Истра, д. <данные изъяты> <адрес> - Администрации г.о. Истра по акту приема-передачи, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В обоснование доводов истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с <данные изъяты> Ответчик не исполняет обязанности по оплате арендной платы. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере <данные изъяты><данные изъяты> от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени, начисленных за просрочку внесения арендных платежей за земельный участок составляет <данные изъяты>

В соответствии с п.п.4.1.5 Договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора с обязательным уведомлением Арендатора в случае неуплаты арендной платы более двух раз подряд, в сроки, установленные договором, либо внесение ее не в полном объеме на протяжении указанного периода.

Представитель истца Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов ФИО3 Представитель ответчика по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения требований, пояснил, что задолженность по договору аренды земельного участка погашена.

Выслушав сторону ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Истра в лице Комитета по управлению имуществом Истринского муниципального района <адрес> и <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка с <данные изъяты> площадью 5000 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 580 м по направлению на север от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, г.о. Истра, д. Вельяминово, <адрес>.

В соответствии с п.п.4.1.5 Договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора с обязательным уведомлением Арендатора в случае неуплаты арендной платы более двух раз подряд, в сроки, установленные договором, либо внесение ее не в полном объеме на протяжении указанного периода.

Своих обязательств по договору аренды ответчик не выполнила и имеет задолженность по уплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени, начисленных за просрочку внесения арендных платежей за земельный участок с <данные изъяты>

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возврате переданного в аренду имущества, уплаты задолженности по аренде и пени согласно договору, однако ответчик требования истца в добровольном порядке не выполнила, арендованное имущество не передала, образовавшуюся задолженность и пени не погасила.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО1 погасила задолженность по договору аренды земельного участка, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В порядке ст. 98, 103 ГПК РФ, поскольку задолженность по договору аренды земельного участка погашена после подачи иска в суд, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 3975 руб. 36 коп.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г.о. Истра о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Истра в лице Комитета по управлению имуществом Истринского муниципального района <адрес> и ФИО1, обязать передать земельный участок с <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 580 м по направлению на север от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> – Администрации г.о. Истра по акту приема-передачи, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий