Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-470/2023 ~ М-400/2023 от 20.04.2023

        Дело №2-470/2023

        УИД: 04RS0004-01-2023-000497-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2023                            г. Гусиноозерск

    Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой Д.М.,

при секретаре Будаин Д.В.,

с участием представителя истца по доверенности Чирковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания» к Пушкаревой Т.Г., Никитину В.А., Никитину Д.А. о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома, ОДН по ГВС и электроэнергии, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания» обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просила изначально взыскать с Бальжиевой Х.Р., Бальжиева К.Д. задолженность за оказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома, ОДН по ГВС и электроэнергии за период с 01.09.2010 по 01.07.2021 в размере 53 984, 04 руб., пени за период с 11.08.2012 по 30.06.2021 в размере 49 141,85 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 262,51 руб., почтовые расходы в размере 276 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, оформленном в виде протокола общего собрания собственников помещения по адресу: <адрес>, истец был выбран управляющей организацией, оказывает собственникам и нанимателям услуги по управлению и содержанию многоквартирного дома. Должники используют помещение по адресу: <адрес>. В течение длительного времени должники не выполняют обязательства по оплате за оказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома.

Определениями суда от 04.05.2023, 16.05.2023, 29.05.2023 привлечены в качестве соответчиков Федотов А.Г., Пушкарева Т.Г., Никитин Д.А., Никитин В.А., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация МО «Город Гусиноозерск».

Определением суда от 29.05.2023 требования истца ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания» к Бальжиевой Х.Р., Бальжиеву К.Д., Федотову А.Г. о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома, ОДН по ГВС и электроэнергии, пени, судебных расходов выделены в отдельное производство.

В судебном заседании представитель истца Чиркова Е.С. с учетом уточнений по иску требования поддержала, просила взыскать солидарно с ответчиков Пушкаревой Т.Г., Никитина Д.А., Никитина В.А. задолженность за оказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома, ОДН по ГВС и электроэнергии за период 01.09.2018 по 17.02.2020 в размере 8 671,13 руб., пени за период с 11.09.2018 по 11.02.2020 в размере 1 021,03 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. Сообщила суду, что ранее с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с Пушкаревой Т.Г., Никитина Д.А., Никитина В.А. указанной задолженности к мировому судье не обращались. Обращались с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков Бальжиевой З.Р., Бальжиева К.Д. в 2021, с таким заявлением к ответчику Федотову А.Г. не обращались.

В судебное заседание ответчики Пушкарева Т.Г., Никитин Д.А., Никитин В.А., третье лицо Администрация МО «Город Гусиноозерск», уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Ответчики Пушкарева Т.Г., Никитин Д.А., Никитин В.А. представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, применить срок исковой давности.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно частям 1 - 3 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей     67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    На основании пунктов 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

    В судебном заседании установлено, что ответчик Бальжиева Х.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Город Гусиноозерск» и Пушкаревой Т.Г. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном заявлении членами семьи нанимателя указаны Никитин Д.А., Никитин В.А.

    На основании поступивших в Администрацию МО «Город Гусиноозерск» заявлений Пушкаревой Т.Г., Никитина Д.А., Никитина В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Город Гусиноозерск» и Федотовым А.Г. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Город Гусиноозерск» и Бальжиевой Х.Р. заключен договор социального найма, в котором членом семьи указан Бальжиев К.Д., а ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор передачи квартиры в собственность гражданам на основании закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ избран способ управления многоквартирным домом «управление управляющей организацией», в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «Гусиноозерская жилищная компания», установлен размер платы за оказание услуг по содержанию общего имущества.

01.03.2014 по протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, избран способ управления многоквартирным домом «непосредственное управление собственниками помещений в доме», в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «Гусиноозерская управляющая жилищная компания», установлен размер платы за оказание услуг по содержанию общего имущества.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ избран способ управления многоквартирным домом «управление управляющей организацией», в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «Гусиноозерская жилищная компания», установлен размер платы за оказание услуг по содержанию общего имущества.

31.05.2019 по протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, избран способ управления многоквартирным домом «непосредственное управление», в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «Гусиноозерская управляющая жилищная компания», установлен размер платы за оказание услуг по содержанию общего имущества.

01.08.2019 между ООО «Гусиноозерская жилищная компания»и ООО «Гусиноозерская управляющая жилищная компания» заключен договор уступки прав требований, по условиям которого право требования дебиторской задолженности юридических и физических лиц по оплате жилищных услуг за содержание общего имущества МКД перешло к ООО «Гусиноозерская управляющая жилищная компания».

20.12.2020 по протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, избран способ управления многоквартирным домом «непосредственное управление», в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «Гусиноозерская управляющая жилищная компания», установлен размер платы за оказание услуг по содержанию общего имущества.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гусиноозерская жилищная компания» и ООО «Гусиноозерская управляющая жилищная компания» заключен договор цессии (уступки права требования), в соответствии с которым ООО «Гусиноозерская жилищная компания», уступило, а ООО «Гусиноозерская управляющая жилищная компания» приняло право требования по взысканию с должников – физических лиц задолженности по оплате за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из представленного расчета, задолженность за оказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома, ОДН по ГВС и электроэнергии за период 01.09.2018 по 17.02.2020 составляет 8 671,13 руб., пени за период с 11.09.2018 по 11.02.2020 - 1 021,03 руб.

Наличие у ответчиков указанной     задолженности подтверждено материалами дела, доказательств оплаты за указанный период в материалы дела не представлено.

Разрешая ходатайство ответчиков Пушкаревой Т.Г., Никитина Д.А., Никитина В.А. о применении пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков Бальжиевой Х.Р. и Бальжиева К.Д. за период с 01.09.2010 по 01.07.2021 в размере 53 984,04 руб. Сведений об обращении с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Пушкаревой Т.Г., Никитина Д.А., Никитина В.А., не представлено.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Селенгинского района Республики Бурятия от 09.09.2021 с Бальжиевой З.Р., Бальжиева К.Д. взыскана сумма задолженности за период с 01.09.2010 по 01.07.2021 в размере 53984,04 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Селенгинского района Республики Бурятия от 11.10.2022 вышеуказанный судебный приказ отменен.

С настоящим иском ООО «ГГУЖК» обратилось в суд 20.04.2023.

Суд учитывает, что 01.09.2011 по апрель 2021 погашение задолженности не производилось, о чем истец не мог не знать.

В силу положений статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. Уступка прав требования не влияет на срок исковой давности.

Принимая во внимание период задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, дату расторжения договора социального найма от 15.10.2008 (17.02.2020), отсутствие сведений об обращении истца с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Пушкаревой Т.Г., Никитина Д.А., Никитина В.А., а также дату обращения в суд с настоящим иском, срок исковой давности на взыскание задолженности, пени в отношении ответчиков Пушкаревой Т.Г., Никитина Д.А., Никитина В.А., истцом пропущен.

При этом доводы представителя истца о том, что срок исковой давности не пропущен ввиду обращения истца за защитой нарушенного права к мировому судье в сентябре 2021 к ответчикам Бальжиевой З.Р., Бальжиеву К.Д., являются несостоятельными и основанными на ошибочном толковании норм материального права.

Заявленные требования к ответчикам Пушкаревой Т.Г., Никитину Д.А., Никитину В.А. не относятся к требованиям, на которые в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется.

Кроме того, в соответствии со статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Оснований для приостановления и прерывания течения срока исковой давности судом не установлено.

Пропуск истцом срока обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа в иске в силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По требованиям о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку определением суда от 29.05.2023 выделены требования истца ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания» к Бальжиевой Х.Р., Бальжиеву К.Д., Федотову А.Г. о взыскании задолженности за содержание общего имущества, пеней, судебных расходов в отдельное производство, а по данному гражданскому делу подлежали рассмотрению требования к Пушкаревой Т.Г., Никитину Д.А., Никитину В.А., то, исходя из положений статьи 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, истец не лишен возможности обратиться в установленном законом порядке с отдельным заявлением о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины.

В связи с отказом в удовлетворении основного требования, не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 0318016813) ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                            ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 06 ░░░░ 2023.