Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2024 ~ М-117/2024 от 17.01.2024

Дело № 2-645/2024

УИД 05RS0012-01-2024-000175-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           г. Дербент                                                           14 марта 2024 года

        Дербентский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М. единолично, при ведении протокола судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рабаданова Расула Залкиповича в лице представителя по доверенности Абдулмеджидова З.Ю. к администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании за истцом права собственности на земельный участок и на объект недвижимости (сарай) общей площадью 42 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в ряду гаражей в силу приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

         Рабаданов Расул Залкипович в лице представителя по доверенности Абдулмеджидова З.Ю. обратился в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании за истцом права собственности на земельный участок и на объект недвижимости (сарай) общей площадью 42 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в ряду гаражей в силу приобретательной давности.

         Исковые требования мотивированы тем, что Управление архитектуры и градостроительства г. Дербент от 19 апреля 2010г. за № 464 вынесло заключение о представлении ему земельного участка по факту пользования для размещения гаража, площадью 42.0 кв. м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>. Оформить указанный участок своевременно не представилось возможным т.к. при неизвестных ему причинам оригиналы заключения и план схемы запрашиваемого участка были утеряны. Данный участок земли им используется как сарай боле 50 лет, который находится на сегодняшний день в ветхом аварийном состоянии. Перед тем, чтобы разобрать его и построить новый он решил узаконить данное строение. Согласно технического паспорта ФС «Дагтехкадастр» по г. Дербент сарай 1970 года постройки. Составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 18.12.2023г. я обратился в Управление архитектуры и градостроительства г. Дербент о признании права собственности на землю согласно заключения и плана схемы участка, выданное Управлением архитектуры и градостроительства г. Дербент от 19 апреля 2010г. за № 464, где получен отказ, отписываясь тем, что запрашиваемый участок расположен на придомовой территории многоквартирного жилого дома, и что недвижимое имущество является общей долевой собственностью многоквартирного жилого дома. Однако, многоквартирный жилой дом расположен другой стороне <адрес изъят> на расстоянии 90 метров возле испрашиваемого участка. Ответ Управления архитектуры и градостроительства г. Дербент за № 2230 от 21.12.2023г. является шаблонной отпиской. Его сарай является капитальным строением, имеет общие стены с другими гаражами и домом, находится с ними в одном ряду (всего 9 гаражей). Сараем он добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 50 лет, пользуется для личных нужд как подсобное хозяйство, оплачивает расходы по его содержанию, о чем могут подтвердить соседи по участку. Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеются. Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения. В силу абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст.234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лиц, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями по соответствующим требованиям. В соответствии с абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признании права. Согласно п. 3 ст.218 Гражданским кодексом Российской Федерации в случаях и в порядке предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом право собственности на недвижимое имущества соответствующего лица может возникнут в силу приобретательной давности не реже еже чем через пятнадцати лет соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованию в соответствии со ст. 301 К

РФ. Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения право собственности на это имущество, составляет более двадцати пяти лет с момента начала пользования данным имуществом двадцать пять лет срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быт приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на безхозяйственное имущество. В связи с чем, стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

        В последующем исковые требования истец Рабаданов Р.З. в лице представителя по доверенности Абдулмеджидова З.Ю. уточнил и просит признать за Рабадановым Р.З. право собственности на самовольное строение - гараж, общей площадью 24,0 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> ряду гаражей, по координатам характерных поворотных точек границ земельного участка под гаражом: 1<номер изъят>

         В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерацииграждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

         В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

      В судебное заседание истец Рабаданов Р.З. и его представитель - адвокат Абдулмеджидов З.Ю., надлежаще извещенные не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Просили удовлетворить требования.

         Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» Герейханов А.Г. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

        Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент Зиядханов М.Н. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

        Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Республике Дагестан, извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу, о причинах неявки суду неизвестно.

        Представитель третьего лица - Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан, извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу, о причинах неявки суду неизвестно.

         В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

        Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

         В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

         На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

           Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

         В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

          Как следует из материалов дела, Рабаданов Р.З. проживает по адресу указанному в исковом заявлении. Во дворе указанного жилого дома расположен каменный гараж общей площадью 24,0 кв.м. который находится в его фактическом владении и пользовании с 1970 года.

         Согласно техническому паспорту здание - гараж, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в <адрес изъят>, построен в 1970 году, площадью 21,5 кв.м.

        Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанный гараж расположен на земельном участке площадью 38 кв.м.

        Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         Согласно ст.12 ГПК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признание права, в связи с чем, единственным способом защиты своего права является обращение в суд с настоящим иском о признании права собственности на объект капитального строительства.

        В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

        Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования Рабаданова Р.З. в лице представителя Абдулмеджидова З.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту его гражданских прав.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

<номер изъят>">РЕШИЛ:

         ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,0 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░ ░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 1. <░░░░░ ░░░░░>

       ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░ ░░░░░>.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

       ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 14 ░░░░░ 2024 ░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░░░ 2024 ░░░░.

       ░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░░░░