Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-39/2024 (11-427/2023;) от 27.12.2023

Мировой судья Ваймер И.Г.                               Дело № 11-39/2024 (11-427/2023)

УИД: 55MS0076-01-2023-000703-48

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Омск                                             27 февраля 2024 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Крутиковой А.А.,

помощника Мельниковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на решение мирового судьи судебного участка № 46 в Кировском судебном районе в г. Омске от 21.09.2023 по гражданскому делу № 2-2684(46)/2023 иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обратился в суд с названным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

В обоснование требований указал, что на основании распоряжения Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области». Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п, утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области на 2014-2043 годы. Собственники дома, расположенного по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт установлен постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п и составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений. Собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, такое решение не принималось, протокол общего собрания истцу не предоставлялся. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенном по адресу: <адрес> площадью 54, 60 кв.м., Однако в течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика за период с декабря 2018 по май 2022 составила 16 301, 72 руб.

Просило взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2018 по май 2022 в размере 16 301, 72 руб., пени в размере 1 868, 45 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 727 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 46 в Кировском судебном районе в г. Омске Ваймер И.Г. от 21.09.2024 по делу № 2-2684(46)/2023 постановлено:

«Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. г. Омск, паспорт № в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с учетом срока исковой давности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 363, 36 рублей, пени в размере 500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 596 рублей».

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обратился в Кировский районный суд г. Омска с апелляционной жалобой, в которой просит указанное решение изменить, т.к. срок исковой давности судом первой инстанции был посчитан неверно. С учетом даты направления заявления о вынесении судебного приказа в мировой суд – ДД.ММ.ГГГГ, период взыскания следует исчислять с июня 2019 по май 2022, соответственно сумма ко взысканию должна составлять 14 460, 82 руб., 500 руб.- пени, а также 699 руб. в счет оплаты государственной пошлины.

В судебное заседание участники процесса не явились о дате, времени, месту судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно положениям ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В связи с принятием Федерального закона от 25 декабря 2012 года N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (вступил в силу с 26 декабря 2012 года) был изменен порядок организации проведения капитального ремонта. С учетом изменений, обязанность собственников помещений многоквартирных домов по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества заменена на обязанность по внесению соответствующих взносов, которые обособлены от платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положениями раздела IX ЖК РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальное ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого, помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

        Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в которой расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведение капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170, и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего. имущества в многоквартирном доме установлен постановлением правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», который составляет за 1 кв.м. на 2014 г. – 6,70 руб., на 2015 г. – 6,70 руб., на 2016 г. – 6,70 руб., на 2017 г. – 6,70 руб., на 2018 г. – 6,70 руб., на 2019 г. – 6,70 руб., на 2020 г. – 6,70 руб., на 2021 г. – 6,70 руб., на 2022 г. – 11,43 руб., на 2023 г. – 11,84 руб.

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии со ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 ЖК РФ, перечислить в случаях, предусмотренных ЖК РФ, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ.

Мировым судьей установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно установил обязанность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

При рассмотрении дела мировым судьей, ответчик не согласился с исковыми требованиями, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьями 199, 196, 200, 207 Гражданского кодекса РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания искового заявления следует, что истец просил взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2018 г. по май 2022 г.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 76 в Первомайском судебном районе в г. Омске вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2018 по май 2022 в размере 16 301, 71 руб., пени в размере 2 128, 86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 369 руб., согласно заявления РФК, поступившего в мировой суд ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № 76 в Первомайском судебном районе в г. Омске от 07.10.2022 указанный судебный приказ отменен (л.д. 6).

Поскольку с настоящим иском Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обратился до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа (07.10.2022), при определении срока исковой давности следует исходить из даты обращения с заявлением о выдачи судебного приказа – 13.07.2022, согласно отметки на заявлении.

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

С учетом изложенного, мировой судья неверно определил период задолженности, подлежащий взысканию с ответчика с сентября 2019 по май 2022, период взыскания надлежит определять июня 2019 по май 2022 г.

Размер задолженности при этом составляет 14 460,81 руб., из расчета 6,7 руб. * 31 мес. * 54,6 кв.м. = 11 340,42 руб. (с июня 2019 по декабрь 2021) + 11, 43 руб. * 5 * 54,6 кв.м. (с января 2022 по май 2022).

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи о необходимости снижения неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ, до 500 руб., в данной части решение принято законно и обосновано.

С учетом пропорционального распределения судебных издержек, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 598 руб.

Таким образом, решение мирового судьи судебного участка № 46 в Кировском судебном районе в г. Омске от 21.09.2023 подлежит изменению в части размера задолженности.

В силу части 4 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в определении суда апелляционной инстанции указывается на распределение между сторонами судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.

В апелляционной жалобе истец просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в сумме 3000 руб.

Оплата государственной пошлины в сумме 3000 руб. за подачу апелляционной жалобы подтверждается платежным поручением N 12737 от 29 ноября 2023.

Поэтому с ответчика ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в сумме 3000 руб.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 46 в Кировском судебном районе в г. Омске от 21.09.2023 по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов изменить.

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 5503239348) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июля 2019 по май 2022 в размер 14 460,81 рублей, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 598 рублей.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано только в суд кассационной инстанции.

Судья:                                                                                                 А.А. Крутикова

Мотивированное апелляционное определение составлено 05 марта 2024 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>