Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2117/2022 ~ М-895/2022 от 21.02.2022

Дело № 2-2117/2021

УИД 66RS0007-01-2022-001285-42

Резолютивная часть решения суда изготовлена 07.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург     31 августа 2022 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В. при секретаре Болдыревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздеева Михаила Александровича к садоводческому некоммерческому товариществу «Ромашка», Болотовой Наталье Вячеславовне, Болотову Аркадию Германовичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Поздеев М.А. обратился в суд с иском к СНТ «Ромашка», Болотову А.Р., Болотовой Н.В. о признании права собственности на земельный участок №, площадью 375 кв. м., расположенный в границах СНТ «Ромашка» (ОГРН 1036605220750) в координатах, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, истец является членом СНТ «Ромашка» с ДД.ММ.ГГГГ и пользуется спорным земельным участком. Указанный земельный участок изначально постановлением Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в общую совместную собственность Болотову А.Р., Болотовой Н.В. На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Болотова Н.В. получила от супруги истца Поздеевой Л.А. денежные средства в размере 156 000 руб. за продажу указанного земельного участка. Иные документы по продаже земельного участка не оформлялись. С указанного времени истец владеет спорным земельным участком на законных основаниях, несет расходы по его содержанию. Факт членства истца в СНТ «Ромашка» и владение земельным участком №, подтверждается справкой председателя СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок по причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов не поставлен на кадастровый учет. Кадастровым инженером ФИО ДД.ММ.ГГГГ составлен проект межевого плана, где установлены фактические границы земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Кузьмина Е.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Болотова Н.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, подтвердила факт продажи спорного земельного участка. При этом, пояснила, что Болотов А.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником, принявшим наследство, является Болотова Н.В.

Ответчик СНТ «Ромашка» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом.

Третье лицо Поздеева Л.А. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования Поздеев М.А. поддержала.

Судом определено о рассмотрении дела при установленной явке участников процесса.

Заслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст.ст. 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в п.п. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании пункта 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли - продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как усматривается из материалов дела, спорный земельный участок №, площадью 375 кв. м., расположенный в границах СНТ «Ромашка» (ОГРН 1036605220750) изначально предоставлен постановлением Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № в общую совместную собственность Болотову А.Р., Болотовой Н.В.

На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Болотова Н.В. получила от супруги истца Поздеевой Л.А. денежные средства в размере 156 000 руб. за продажу указанного земельного участка.

Факт продажи земельного участка истцу Поздееву М.А. ответчиком Болотовой Н.В. в судебном заседании не оспаривался.

Иные документы по продаже земельного участка не оформлялись. С указанного времени истец владеет спорным земельным участком на законных основаниях, несет расходы по его содержанию. Факт членства истца в СНТ «Ромашка» и владение земельным участком №, подтверждается справкой председателя СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок по причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов не поставлен на кадастровый учет. Кадастровым инженером ФИО ДД.ММ.ГГГГ составлен проект межевого плана, где установлены фактические границы земельного участка, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
X	Y
1	2	3

Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, так как смежные земельный участки отмежёваны и поставлены на кадастровый учет.

Суд, проанализировав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к выводу о том, что спорный земельный участок сформирован в установленном порядке, используется в соответствии с целевым назначением, правами третьих лиц не обременен, истец является членом СНТ «Ромашка», земельный участок, входящий в территорию садоводческого объединения, изначально предоставлен постановлением Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № в общую совместную собственность Болотову А.Р., Болотовой Н.В. и, в последствии, ими продан истцу.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Поскольку ответчик Болотов А.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу к указанному ответчику подлежит прекращению в силу ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Поздеева Михаила Александровича к садоводческому некоммерческому товариществу «Ромашка», Болотовой Наталье Вячеславовне о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать право собственности Поздеева Михаила Александровича на земельный участок №, общей площадью 375 кв. м., расположенный в границах СНТ «Ромашка» (ОГРН 1036605220750), в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
X	Y
1	2	3

Указанное решение суда будет являться основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Производство по гражданскому делу в части заявленных исковых требований к Болотову Аркадию Германовичу, - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья          М.В. Матвеев