Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1775/2022 ~ М-1483/2022 от 09.06.2022

Дело №

УИД№RS0№-64

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 27.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года                                                                      а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи               Лебедевой И.А.,

при секретаре                                            ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок,

                                                      УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что она является собственником квартиры общей площадью 65,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер.Фрунзе, <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 01-01-04/104/2014-112.

Данная квартира расположена на земельном участке общей площадью 368 кв.м. Истец неоднократно обращалась в администрацию МО «Энемское сельское поселение» с вопросом предоставления в собственность земельного участка площадью 368 кв.м., на котором находится ее квартира, однако ее заявление не было удовлетворено.

В связи с тем, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства осуществить кадастровый учет земельного участка, на котором находится ее квартира, истец не смогла.

С момента приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Фрунзе, <адрес>, истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком общей площадью 368 кв.м., расположенным по указанному адресу с 1994 года, т.е. свыше 28 лет. Другие собственники жилья в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пер.Фрунзе, <адрес>, никаких возражений не имеют.

Истец просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 368 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер.Фрунзе, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

    Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) гражданское законодательство основывается на обеспечении восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 65,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер.Фрунзе, <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 01-01-04/104/2014-112.

Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права сери 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 неоднократно обращалась в администрацию МО «Энемское городское поселение» с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 368 кв.м., на котором расположена принадлежащая ей на праве собственности квартира, однако в предоставлении земельного участка истцу было отказано, что подтверждается письменными ответами администрации МО «Энемское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, осуществить кадастровый учет земельного участка, на котором расположена квартира, ФИО1 не смогла.

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В целях реализации данного принципа в статью 35 ЗК РФ были включены специальные правовые нормы, регулирующие переход прав на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.

Так, согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и ст.12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> общей площадью 65,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, пер.Фрунзе, <адрес>, на земельном участке площадью 368 кв.м.

ФИО1 владеет спорным земельным участком непрерывно, открыто и добросовестно с 1994 года, т.е. свыше 28 лет. Каких-либо притязаний третьих лиц на указанный земельный участок не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения ответчика по делу, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд считает требования истца ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 368 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Энем, пер.Фрунзе, <адрес>.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, общей площадью 368 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Энем, пер.Фрунзе, <адрес>, и для государственной регистрации права собственности на него за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                 И.А. Лебедева