Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-250/2023 ~ М-72/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-250/2023 (УИД: 37RS0023-01-2023-000073-79)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Скокан К.А.,

при секретаре Вахтиной О.Н.,

с участием заместителя Шуйского межрайонного прокурора Выренкова Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Шуйского муниципального района к Галинской С.Д., Галинскому А.А., Трачу А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Шуйского муниципального района обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков – Галинскую С.Д., … года рождения, Галинского А.А., … года рождения, Трача А.А., … года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящемся в муниципальной собственности, расположенным по адресу: …

Исковые требования мотивированы тем, что в 1991 году Галинской С.Д. и членам ее семьи Администрацией Остаповского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области было фактически предоставлено в пользование муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: …. В настоящее время собственником вышеуказанного недвижимого имущества является Шуйский муниципальный район, полномочия которого осуществляет Администрация Шуйского муниципального района в соответствии с Уставом Шуйского муниципального района Ивановской области. Согласно данным копии поквартирной карты от 17.12.2022г. в жилом помещении зарегистрированы: Галинская С.Д., … года рождения, Галинский А.А.,.. года рождения, Трач А.А., … года рождения. 11.05.2022г. Администрацией Шуйского муниципального района был проведен осмотр муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: …, о чем был составлен Акт обследования жилого помещения, произведена фотофиксация. Осмотр жилого помещения проводился в присутствии соседей – Козловой Н.В., проживающей по адресу: …, и Опрятова С.В., проживающего по адресу: …. В ходе осмотра установлено: в жилом помещении зарегистрировано 3 человека, попасть в помещение не предоставляется возможным ввиду отсутствия проживания в нем зарегистрированных граждан. Текущий ремонт своевременно не проводился и не проводится, стекла выбиты, дверь заколочена соседями с целью избежания проникновения в жилое помещение посторонних лиц. Со слов соседей по указанному адресу более 5 лет никто не проживает, имеется задолженность за коммунальные услуги: за вывоз ТКО по состоянию на 15.06.2022г. – 11320,33 руб.; за потребленную электроэнергию по состоянию на 01.11.2022г. задолженность отсутствует в связи с отключением жилого помещения от сети электроснабжения. 30.08.2022г. в адрес ответчиков Администрацией было направлено письмо с Требованием о приведении жилья в надлежащий вид, в котором ответчикам было предложено в течение 10 календарных дней с момента получения Требования привести жилое помещение в надлежащий вид, устранить дефекты, а также оплатить задолженность за коммунальные услуги. Письмо вернулось в адрес Администрации с пометкой «не проживает».

Представитель истца Администрации Шуйского муниципального района, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Галинская С.Д., Галинский А.А., Трач А.А., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Администрации Остаповского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение (квартира), площадью 49,9 кв. м, расположенное по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д.Змеево, ул. 1-й Квартал, д.5, кв.2, является муниципальной собственностью.

В данном жилом помещении зарегистрированы: Галинская С.Д. с 15.03.1991г., Галинский А.А. с 20.10.1993г., Трач А.А. с 15.03.1991г., что подтверждается поквартирной карточкой.

Из представленного суду акта осмотра жилого помещения от 11.05.2022г. следует, что 29.03.2022г. комиссией в составе заместителя главы администрации Шуйского муниципального района, ведущего специалиста отдела муниципального хозяйства и градостроительной деятельности; начальника отдела по управлению имуществом и муниципальным заказам администрации Шуйского муниципального района, начальника отдела муниципального хозяйства и градостроительной деятельности, ведущего специалиста отдела управления имуществом и муниципальным заказом, начальником отдела муниципального контроля администрации Шуйского муниципального района, с участием Козловой Н.В., проживающей по адресу: д…, Опрятова С.В., проживающего по адресу: …, проведен осмотр объекта, расположенного по адресу: Ивановская область, … Установлено, что в указанном муниципальном жилом помещении зарегистрировано 3 человека, попасть в помещение не предоставляется возможным, так как по данному адресу никто не проживает, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по обращению с ТКО, электроэнергия отключена с 2006 года. Исходя из проведения визуального осмотра установлено, что муниципальное жилое помещение не содержится надлежащим образом (текущий ремонт своевременно не проводился и не проводится, стекла выбиты, дверь заколочена соседями с целью избежания проникновения в жилое помещение посторонних лиц). Соседи пояснили, что по вышеуказанному адресу более 5 лет никто не проживает.

30.08.2022г. в адрес ответчиков Администрацией Шуйского муниципального района было направлено письмо с Требованием о приведении жилья в надлежащий вид, в котором ответчикам было предложено в течение 10 календарных дней с момента получения Требования привести жилое помещение в надлежащий вид, устранить дефекты, а также оплатить задолженность за коммунальные услуги. Письмо вернулось в адрес Администрации с пометкой «не проживает».

Согласно сообщению ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО» по адресу: …2 (л/сч 1379787) квитанции на оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО выставляются на трех человек с 01.09.2019г., задолженность по лицевому счету на 15.06.2022г. составляет 11 320,33 руб.

Согласно сообщению Ивановского филиала АО «Энергосбыт Плюс» жилое помещение по адресу: …, отключено от электроснабжения, расчеты за электроэнергию, потребленную по указанному адресу, не производятся, задолженность отсутствует.

Таким образом, указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что Галинская С.Д., Галинский А.А., Трач А.А. не проживают в спорном жилом помещении. Их отсутствие в жилом помещении носит длительный и добровольный характер. Обстоятельства вынужденного и временного характера отсутствия ответчиков в жилом помещении, а также то, что им чинились препятствия в пользовании квартирой, судом не установлены.

Ответчики имели реальную возможность пользоваться жилым помещением, однако, своим правом они не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные исковые требования Администрации Шуйского муниципального района к Галинской Светлане Дмитриевне, Галинскому Алексею Александровичу, Трачу Александру Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в доход городского округа Шуя подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Шуйского муниципального района к Галинской С.Д., Галинскому А.А., Трачу А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Галинскую С.Д., … года рождения, уроженку … ИНН …, Галинского А.А., … года рождения, уроженца д…. области, ИНН …, Трача А.А., … года рождения, уроженца г… области, ИНН …, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ….

Данное решение является основанием для снятия Галинской С.Д., … года рождения, уроженки …, ИНН …, Галинского А.А.,.. года рождения, уроженца д…области, ИНН …, Трача А.А., … года рождения, уроженца г…., ИНН …, с регистрационного учета по адресу: …

Взыскать солидарно с Галинской С.Д., … года рождения, уроженки …., ИНН …, Галинского А.А., … года рождения, уроженца д…. области, ИНН…, Трача А.А., … года рождения, уроженца г…, ИНН …, в доход городского округа Шуя государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Скокан К.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2023 года.