Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2022 ~ М-653/2021 от 20.12.2021

Дело № 2-182/2022

УИД 47RS0013-01-2021-001195-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» ноября 2022 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Андреевой Т.С.,

при секретаре Филатковой А.С.,

с участием представителя ответчика Фирсаковой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шейнцевой Натальи Ивановны к Каликас Нине Ивановне, АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «Важинское жилищное хозяйство», АО «Газпром теплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату,

установил:

Шейнцева Н.И. обратилась в суд с иском к Каликас Н.И., Территориальному управлению Подпорожский район АО «ЕИРЦ ЛО», АО «ЕИРЦ ЛО» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату, указав, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что там не проживает и оплачивать не должна.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях, по 1/2 доле каждому собственнику, обязать АО «ЕИРЦ ЛО» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по указанному адресу с Шейнцевой Н.И. и Каликас Н.И.

Уточнив исковые требования, истец окончательно просила суд определить порядок и размер участия в оплате за отопление, содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях, по 1/2 доле каждому собственнику, обязать АО «ЕИРЦ ЛО» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по указанному адресу с Шейнцевой Н.И. и Каликас Н.И.

На основании определения суда от 16 марта 2022 года к участию в деле привлечены в качестве соответчиков АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «ВЖХ», АО «Газпром теплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Истец Шейнцева Н.И., ответчики Территориальное управление Подпорожский район АО «ЕИРЦ ЛО», АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «ВЖХ», АО «Газпром теплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», извещены надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, об отложении не просили.

С целью уведомления ответчицы Каликас (Поплевкиной) Н.И., проживающей в Эстонской Республике, судом было направлено судебное поручение Компентному суду Эстонской Республики о вручении ответчице копии искового заявления, ее допросе по заявленным истцом требованиям.

До настоящего времени сведения об исполнении судебного поручения в суд не поступили.

Учитывая отсутствие у суда достоверных сведений о месте жительства ответчицы Каликас (Поплевкиной) Н.И., судом на основании ст. 50 ГПК РФ был назначен в качестве ее представителя адвокат.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся истца и ответчиков.

В судебном заседании представитель ответчика Каликас Н.И. – Фирсакова Н.О. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что не имеет возможности согласовать свою позицию с ответчицей.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Шейнцева Н.И. и ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Подпорожской нотариальной конторы 09 августа 1995 года, зарегистрированного в реестре за №, являются сособственниками по 1/2 доле каждая в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о помещении с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 41,7 кв.м, принадлежащем на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, Каликас Нине, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (дубликат), бланк серия №, выданного нотариусом Подпорожского нотариального округа Ленинградской области ФИО2 18 сентября 2007 года, реестровый номер №, о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись № от 23 сентября 2010 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве на наследство по закону от 09 августа 1995 года (л.д. 3), ответом Межмуниципального отдела по Лодейнопольскому и Подпорожскому районам Управления Росреестра по Ленинградской области на судебный запрос от 17 ноября 2022 года, сообщением ГУП «Леноблинвентаризация» от 16 ноября 2022 года (л.д. 17, 144).

01 мая 2015 года между ООО «ВЖХ» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома заключен договор управления МКД и оказания услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества (л.д. 229-231, 232-239).

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № по адресу: <адрес>, счета на оплату по лицевому счету от 28 февраля 2022 года усматривается, что филиал АО «Газпром теплоэнерго» в Ленинградской области предоставляет собственникам спорной квартиры услуги по отоплению жилого помещения; НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области» - капитальный ремонт многоквартирного дома, ООО «ВЖХ» - содержание жилого помещения (л.д. 53, 199).

Указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами.

На основании агентского договора №, заключенного 22 июня 2021 года между АО «Газпром теплоэнерго» («принципал») и АО «ЕИРЦ ЛО» («агент»), агент обязуется по заданию принципала оказать услуги, в том числе: при получении информации от принципала и/или распоряжения от управляющей организации, осуществлять ведение лицевых счетов потребителей принципала; ежемесячно осуществлять расчет размера платы за коммунальные услуги потребителям на основании показаний ИПУ, а в случае отсутствия ИПУ или несообщения потребителем показаний ИПУ осуществлять расчет размера платы за коммунальные услуги согласно действующему законодательству Российской Федерации; ежемесячно осуществлять формирование и печать счет-извещений с указанием реквизитов агента в качестве получателя платежа, осуществлять доставку (рассылку) в адрес потребителей счетов-извещений.

Обязанность по расчету размера платы за коммунальные услуги потребителям на основании показаний ИПУ, а в случае отсутствия ИПУ или несообщения потребителей его показаний – осуществление расчета размера платы за коммунальные услуги согласно действующему законодательству в соответствии с п. 1.1.3 договора лежит на принципале, то есть АО «Газпром теплоэнерго» (л.д. 131-163).

Между НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области» («заказчик») и АО «ЕИРЦ ЛО» («исполнитель») заключен договор №, в соответствии с исполнитель обязуется по поручению, от имени и за счет заказчика совершать юридические и иные действия, в том числе оказывать услуги по начислению взносов собственникам жилых/нежилых помещений на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта Ленинградской области, формированию и печати и доставке платежных документов, приему и перечислению взносов на счета регионального оператора (л.д. 54-79).

09 января 2017 года между АО «ЕИРЦ ЛО» («агент») и ООО «ВЖХ» («принципал») заключен агентский договор №, в рамках которого агент от своего имени, по поручению и за счет принципала обязуется осуществлять юридические и фактические действия по реализации комплекса работ: расчеты (начисление) платы за коммунальные услуги, формирование, печать счета, начисление пени, прием и дальнейшее надлежащее перечисление денежных средств по распоряжению заказчика, поступивших от плательщиков за оказанные заказчиком услуги (п. 2.1.1) (л.д. 164-176).

Из искового заявления следует и не опровергнуто ответчиками, что соглашение о порядке несения расходов, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг, между сособственниками отсутствует.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 4 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, указанные действия не противоречат п. 2 ст. 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положений указанных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Учитывая отсутствие между сособственниками соглашения о порядке несения расходов, связанных с содержанием жилого помещения и оплатой коммунальных услуг, что явилось поводом для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, суд находит исковые требования Шейнцевой Н.И. об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услугмежду собственниками в размере, пропорциональном долям каждого из сособственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об обязании ООО «ВЖХ», АО «Газпром теплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области» заключить с Шейнцевой Н.И. и Каликас Н.И. отдельные соглашения на внесение платы за указанные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению; при этом АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», следует выставлять ежемесячно отдельные платежные документы каждому из сособственников на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с указанным порядком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шейнцевой Натальи Ивановны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Шейнцева Наталья Ивановна и Каликас Нина Ивановна обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли каждая от ежемесячно начисляемых платежей.

Обязать ООО «ВЖХ», АО «Газпром теплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области» заключить с Шейнцевой Н.И. и Каликас Н.И. отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с указанным порядком.

АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» выдавать Шейнцевой Н.И. и Каликас Н.И. ежемесячно отдельные платежные документы на основании указанного порядка.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Решение в окончательной форме составлено «17» ноября 2022 года.