Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2789/2022 ~ М-1522/2022 от 21.04.2022

    К делу № 2-2789/2022    23RS0014-01-2022-002181-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края     30 мая 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи     Майстер Л.В.,

    при секретаре     Васильевой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой О.А. к администрации МО <адрес>, ДНТ «Садовод», Гришко Е.Г., Климовой Л.А., Крыловой Н.М. об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка, и просит установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:533, площадью 514 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Динское сельское поселение, ДНТ «Садовод», <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Юруть С.Н., номер аттестата 23№; считать решение суда основанием для внесения изменений в раздел Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №:533, площадью 514 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Динское сельское поселение, ДНТ «Садовод», <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Юруть С.Н., номер аттестата №.

В обоснование указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №:533, площадью 514 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Динское сельское поселение, ДНТ «Садовод», <адрес>. С целью уточнения местоположения границы и площади указанного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Юруть С.Н. подготовлен межевой план, с указанием конфигурации и площади земельного участка.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила возражение на исковое заявление, согласно которого просит принять решение в рамках действующего законодательства.

Ответчики Климова Л.А. и Гришко Е.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о признании исковых требований, согласно которым последствия признания иска разъяснены и понятны, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Гришко Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ДНТ «Садовод» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 8 ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно п.10 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом, извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

Судом установлено, что Дмитриева О.А. является собственником земельного участка земельного участка площадью 512 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Динское сельское поселение, ДНТ «Садовод», <адрес>, с кадастровым номером №:533, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственниками смежных земельных участков являются Гришко Е.Г., Климова Л.А., Крылова Н.М.

По заявлению Дмитриева О.А. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Юруть С.Н. в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №:533, расположенного по адресу: <адрес>, Динское сельское поселение, ДНТ «Садовод», <адрес>, подготовлен межевой план.

Как следует из заключения кадастрового инженера, отраженного в межевом плане, в ходе проведения кадастровых работ установлено, что площадь уточняемого земельного участка составила 524 кв.м., по выписке из ЕГРН – 512 кв.м. Собственником не представлено доказательств существования границ земельного участка на местности более 15 лет ввиду их отсутствия. В ходе кадастровых работ было также установлено, что граница смежного земельного участка с кадастровыми номерами №:535, №:474, №:472.

Также уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Споров о прохождении границы по существующим на местности внешне определенным и описанным признакам не заявлено.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника объекта недвижимости.

Так как кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение кадастрового инженера не оспаривают, суд полагает возможным принять представленный межевой план во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

    На основании изложенного, принимая во внимание что спор о местоположении фактических границ принадлежащих сторонам земельных участков отсутствует, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Дмитриевой О.А. к администрации МО <адрес>, ДНТ «Садовод», Гришко Е.Г., Климовой Л.А., Крыловой Н.М. об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

    Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:533, площадью 514 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Динское сельское поселение, ДНТ «Садовод», <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Юруть С.Н., номер аттестата №.

    Считать решение суда основанием для внесения изменений в раздел Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №:533, площадью 514 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Динское сельское поселение, ДНТ «Садовод», <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Юруть С.Н., номер аттестата №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий