Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1894/2016 ~ М-1614/2016 от 05.07.2016

Дело № 2-1894/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края      24 августа 2016 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи Сутуловой М.А.

при секретаре Ли В.Р.

с участием:

представителя истца Голятиной О.С.

представителя ответчика Червяковой Е.Д., действующей в порядке ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Елизовского муниципального района к ФИО2 о понуждении к отчуждению земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Елизовского муниципального района обратилась в суд с иском к Хайитову Н.М., гражданину <данные изъяты> о возложении обязанности произвести отчуждение, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку ответчик является иностранным гражданином, имеет в собственности земельный участок, что противоречит требованиям действующего земельного законодательства.

В судебном заседании представитель истца Администрации Елизовского муниципального района Голятина О.С. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик Хайитов Н.М. не участвовал, извещался судом в установленном законом порядке, о причинах неявки не уведомил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель ответчика адвокат Червякова Е.Д., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, полагала заявленные требования законными и обоснованными, поскольку ответчик является гражданином Узбекистана, не допускается предоставление земельных участков в собственность иностранным гражданам.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, не предоставившего в суд доказательств уважительности своей неявки.

Выслушав пояснения Червяковой Е.Д., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 3 указанного Федерального закона иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должна быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включен Елизовский муниципальный район Камчатского края.

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года N 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.08.2016 года о наличии зарегистрированного права собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., за гражданином <данные изъяты> Хайитовым Н.М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 43;44).

В ходе проверки проведенной Елизовской городской прокуратурой по обращению руководителя Управления Россельхознадзора по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу по приобретению иностранными гражданами прав на земельные участки, расположенные в Елизовском районе, установлено, что по сведениям Управления Федеральной миграционной службы по Камчатскому краю гражданин республики <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на миграционном учете по месту временного проживания до 16.06.2016 года по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. приобретен Хайитовым Н.М. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанная норма конкретизируется в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что гражданин <данные изъяты> Хайитов Н.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, право собственности иностранного гражданина зарегистрировано 08.05.2009 года, сведений об отчуждении указанного земельного участка не зарегистрировано.

Учитывая изложенное, в силу того, что действующим законодательством запрещено иностранному гражданину иметь в собственности земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Администрации Елизовского муниципального района удовлетворить.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина республики <данные изъяты> произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - 29 августа 2016 года.

        Судья                             М.А.Сутулова