Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-880/2023 ~ М-399/2023 от 13.04.2023

мотивированное решение изготовлено

16 августа 2023 года

Дело № 2-880/2023                                                              47RS0016-01-2023-000551-27

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 года                                                                                  г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева М.А.,

при секретаре Романовой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Елены Юрьевны к Петрову Павлу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Назарова Е.Ю. обратилась в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к Петрову П.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что Назарова Е.Ю. на основании договора купли-продажи 26 июля 2022 года приобрела у Петрова П.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, Петров П.А. обязывался сняться с регистрационного учета в течение двух дней после подписания договора, но данную обязанность не исполнил.

Истец Назарова Е.Ю. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик Петров П.А. в судебное заседание не явился, судебная почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи, что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается надлежащим уведомлением о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Помощник прокурора Косторецкий Д.А. в судебном заседании указал на обоснованность иска Назаровой Е.Ю.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что 26 июля 2022 года между Петровым П.А. и Назаровой Е.Ю. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Переход права собственности к Назаровой Е.Ю. на квартиру зарегистрирован в ЕГРН 29 июля 2022 года.

Из справки формы № 9 от 07 августа 2023 года следует, что Петров П.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 21 июня 2021 года.

Между тем, из договора купли-продажи от 26 июля 2022 года следует, что Назарова Е.Ю. и Петров П.А. согласовали условие о том, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух дней после подписания договора (пункт 9).

Следовательно, в ходе рассмотрения дела установлен факт неисполнения Петровым П.А. принятого на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в названном жилом помещении.

Истец ссылается, что Петров П.А. членом ее семьи не является, соглашение о пользовании названной квартирой между ними не достигалось, она единолично несет бремя содержания жилого помещения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела ответчик Петров П.А. доводы истца Назаровой Е.Ю. не опровергал.

При принятии решения суд исходит из того, что ответчик членом семьи истца не является, договор о пользовании квартирой между ними не заключался, с регистрационного учета Петров П.А. не снят до настоящего времени, условия договора от 26 июля 2022 года в соответствующей части им не исполнены, что свидетельствует о нарушении прав истца. Сведений о наличии у ответчика каких-либо законных оснований для пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, суду не представлено.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению, а решение суда является основанием для снятия Петрова П.А. с регистрационного учета по указанному адресу органами миграционного учета. При этом самостоятельное снятие ответчика с регистрационного учета не входит в компетенцию суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Назаровой Елены Юрьевны к Петрову Павлу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Петрова Павла Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья                                                 М.А. Алексеев