Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4263/2022 ~ М-3999/2022 от 24.08.2022

55RS0003-01-2022-005904-58

2-4263/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                10 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савчук А.Л.,

при секретаре судебного заседания Зыбаревой Е.В.

с участием помощника судьи Вилкс Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Омска Хрестолюбовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемьевой О.С. к Лаута И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Артемьева О.С. обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от 07.02.2013 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире имеет регистрацию ответчик Лаут И.А.. Ответчик Лаут И.А. членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Просит прекратить право пользования Лаут И.А. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Артемьева О.С. и ее представитель по доверенности Артемьев А.С. в судебном заседании участия не принимали, извещены о дате и времени рассмотрения надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Лаут И.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из материалов дела следует, что Артемьевой О.С. на основании договора купли-продажи от 07.02.2013 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.02.2013 и выпиской из ЕГРН.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик Лаут И.А., что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, а также копией финансового лицевого счета от 10.08.2022.

Согласно договору купли-продажи от 07.02.2013 Артемьева О.С. приобрела квартиру <адрес> у Чеченкиной А.С. (л.д. 6).

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец указала, что ответчик не является собственником указанной квартиры, не является членом ее семьи, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, при этом факт его регистрации, ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения имуществом.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящий момент Лаут И.А. собственником названного жилого помещения не является, в квартире не проживает, личных вещей не оставил, о чем жителями дома <адрес> составлен соответствующий акт о не проживании и подписан директором ООО «Сибком».

Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Исходя из совокупности материалов дело, суд приходит к выводу, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей не оставил, оплату коммунальных услуг не осуществляет, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Артемьевой О.С. удовлетворить.

Признать Лаута И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Савчук

Мотивированный текст решения суда изготовлен 17 октября 2022 года.

Судья                  А.Л. Савчук