Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2004/2020 ~ М-1389/2020 от 24.04.2020

Дело № 2-2004/2020

25RS0002-01-2020-002251-51

Мотивированное решение

изготовлено 17.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2020 г.                          г. Владивосток

     Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи Седякиной И.В.,

при помощнике Вислополовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марченко Татьяны Ивановны, Шульга Галины Ивановны, Шепета Владимира Ивановича, Шепета Ивана Ивановича к Управлению Росреестра по Приморскому краю о снятии с кадастрового учета земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Марченко Т.И., Шульга Г.И., Шепета В.И., Шепета И.И. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что истцы унаследовали после смерти своего отца жилой дом площадью 400,7 кв.м по адресу: <адрес>. После регистрации прав собственности на данный жилой дом выяснилось, что земельный участок, на котором расположен данный жилой дом с прилегающей для его обслуживания территорией, не оформлялся и права на него не регистрировались. дата истцы обратились в администрацию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность без проведения торгов земельного участка площадью 1341 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании подп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ. Схема расположения земельного участка была сформирована непосредственно по существующим и исторически сложившимся границам (забору) земельного участка и вокруг жилого дома, унаследованного истцами. Управление муниципальной собственности <адрес> своим решением от дата №у отказало в предварительном согласовании предоставления в собственность без проведения торгов земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка, в связи с тем, что жилой дом по адресу: <адрес>, расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами: № (участок без координат границ площадью 600 кв.м) и № (участок без координат границ площадью 200 кв.м). Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам <адрес>вого суда от дата по делу №а-№ было принято решение об отказе в удовлетворении административного искового заявления о признании незаконным решение УМС <адрес> от дата №у об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 1341 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. То есть, земельные участки с кадастровыми номерами №, стоящие на кадастровом учете, имеющие статус «ранее учтенные», не имеющие правообладателей и координат границ, нарушают права истцов и препятствуют им реализации своих прав, в связи с чем истцы полагают, что данные участки подлежат снятию с государственного кадастрового учета.

Истцы Марченко Т.И., Шульга Г.И., Шепета В.И., Шепета И.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия его представителя.

В судебном заседании представитель истцов Марченко Т.И., Шульга Г.И., Шепета В.И., Шепета И.И. – Балацкая А.В. настаивала на удовлетворении исковых требований, просила суд снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером № площадью 600 кв.м и с кадастровыми номерами № площадью 200 кв.м, не имеющие координат границ, расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир строение, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истцы Марченко Т.И., Шульга Г.И., Шепета В.И., Шепета И.И. являются собственниками индивидуального жилого дома площадью 400,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата №.

Письмом от дата №у Управление муниципальной собственности <адрес> отказало в предварительном согласовании предоставления в собственность без проведения торгов земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка, указав, что жилой дом по адресу: <адрес>, расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами: № (участок без координат границ площадью 600 кв.м) и № (участок без координат границ площадью 200 кв.м), в связи с чем утверждение представленной схемы расположения земельного участка приведет к нарушению п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, согласно которому образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чресполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам <адрес>вого суда от дата (дело №а-48) было отменено решение Советского районного суда <адрес> от дата по делу №а-№ и принято решение об отказе в удовлетворении административного искового заявления о признании незаконным решение УМС <адрес> от дата №у об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 1341 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

Указанным апелляционным определением судебной коллегии по административным делам <адрес>вого суда от дата установлено, что техническим препятствием для образования на выбранном месте нового земельного участка и утверждения схемы его расположения, является наличие сформированных ранее на этом же месте земельных участков, чем нарушается запрет, установленный ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ; имеются препятствия для утверждения схемы в виде наложения границ образуемого земельного участка и ранее образованных участков, поскольку по месту нахождения испрашиваемого земельного участка уже сформированы и поставлены на кадастровый учет, как ранее учтенные земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 600 кв.м и № - 200 кв.м; в соответствии с ч. 1 ст. 26 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае пересечения границ одного земельного участка с другим земельным участком или нахождения границ полностью внутри границ другого земельного участка (без фактического пересечения границ) исключает для Заявителей возможность постановки образованного земельного участка на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на указанный земельный участок.

То есть, вступившим в законную силу судебным актом установлено, что стоящие на кадастровом учёте как ранее учтенные земельные участки с кадастровыми номерами № и № создают препятствия для образования на выбранном месте нового земельного участка и утверждения схемы его расположения земельного участка, поскольку их границы налагаются на границы образуемого земельного участка, чем нарушается установленный ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ запрет, и это исключает возможность постановки образованного земельного участка на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на указанный земельный участок.

Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами № стоящие на кадастровом учете без координат границ, имеющие статус «ранее учтенные» и не имеющие правообладателей нарушают права истцов и препятствуют им реализации своих прав.

В связи с чем, является несостоятельным довод ответчика в его возражениях на исковое заявление о том, что в исковом заявлении должно быть указано в чем заключается нарушение прав и свобод или законных интересов истца.

В соответствии с пунктом 3 статьи 70 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством РФ порядке до дата, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости от дата № и от дата №, земельные участки с кадастровыми номерами № были поставлены на государственный кадастровый учет дата, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателях земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости – отсутствуют.

Согласно уведомления от дата № об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений и уведомления от дата №/№ об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений межевой план как основание постановки на кадастровый учет спорных земельных участков с кадастровыми номерами № и № отсутствует.

Учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами № поставлены на государственный кадастровый учет дата, то есть были учтены в установленном законодательством РФ порядке до «01» марта 2008 года, сведений о их правообладателях в Едином государственном реестре недвижимости не имеется, при этом, как установлено в суде, данные земельные участки нарушают права и законные интересы истцов, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо препятствий для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с п. 3 ст. 70 Федерального закона от дата № 218-ФЗ.

Учитывая, что нахождение земельных участков № государственном кадастровом учете нарушает права и законные интересы истцов, а именно, нарушает исключительное право истцов на формирование и предоставление им земельного участка под их жилым домом в собственность без проведения торгов на основании подп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Марченко Татьяны Ивановны, Шульга Галины Ивановны, Шепета Владимира Ивановича и Шепета Ивана Ивановича к Управлению Росреестра по Приморскому краю о снятии с кадастрового учета земельных участков - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м без координат границ, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир строение, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 200 кв.м без координат границ, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир строение, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд города Владивостока в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья                              И.В. Седякина