Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3705/2022 от 10.03.2022

Судья: Дурманова Е.М. Гр. дело № 33-3705/2022

(№ 2-4107/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара     31 мая 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего     Мартемьяновой С.В.,

судей                 Кривошеевой Е.В., Мокшаревой О.Г.,

при помощнике            Поповой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Сергеева Ростислава Захаровича на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 14 декабря 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 15 удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Сергеева Ростислава Захаровича и Шигаева Романа Николаевича в пользу Жилищно-строительного кооператива № 15 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71792 рубля 31 копейку, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 11209 рублей 53 копейки, а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2700 рублей».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Кривошеевой Е.В., лиц, участвующих при рассмотрении апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Жилищно-строительного кооператив № 15 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать в солидарном порядке с Сергеева Ростислава Захаровича и Шигаева Романа Николаевича в пользу Жилищно-строительного кооператива № 15 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71792 рубля 31 копейку, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 11209 рублей 53 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2700 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что, истец осуществляет управление, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчики являются сособственниками квартиры № в указанном доме. Истец добросовестно исполняет свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами. Однако ответчики в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.10.2017 по 31.03.2021 года имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Судом постановлено указанное выше решение, на которое Сергеевым Р.З. принесена апелляционная жалоба, в которой он указывает на отсутствие оснований для взыскания задолженности с ответчика Шигаева Р.Н., просит решение в указанной части изменить.

В заседании суда апелляционной инстанции Сергеев Р.З. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил ее удовлетворить. Указал, что при наличии соответствующих оснований, задолженность по оплате за коммунальные услуги должна быть распределена судом между должниками.

В заседание судебной коллегии иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки не сообщили.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункту 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 ст.155 ЖК РФ.).

Частью 6 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления, в случае наделения его такими полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников.

В соответствии с частью 8.2. статьи 156 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ)

Из материалов гражданского дела следует, что Жилищно-строительный кооператив №15 (ЖСК №15) является управляющей компанией, обслуживающей жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, на основании ст.110 ЖК РФ и Устава ЖСК №15.

Квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Сергееву Ростиславу Захаровичу, который является собственником 1/2 жилого помещения по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом г. Тольятти ФИО6 10.12.2014, зарегистрированном в реестре №, на 1/2 долю указанной квартиры, и не оспаривалось по существу сторонами.

Ответчик Сергеев Р.З. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с 27.01.1984, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 19.07.2021.

10.08.2011 решением Центрального районного суда г. Тольятти по гражданскому делу №2-3362/2011 установлено, что ответчик Шигаев Р.Н. является сыном ФИО7, по основаниям ч.2 ст.31 ЖК РФ несет солидарную ответственность и привлекается в качестве ответчика по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Шигаев Р.Н. является наследником по закону имущества, в состав которого входит указанная квартира, принадлежавшая на праве собственности ФИО7, умершей 06.10.2013, поскольку на момент смерти ФИО7 ответчик Шигаев Р.Н. фактически пользовался указанной квартирой. Он является лицом, принявшим наследство, то есть собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Указанные выше факты установлены вступившим в законную силу заочным решением Центрального районного суда от 27.12.2017 года.

02.07.2021 определением мирового судьи судебного участка №111 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области на основании возражений Сергеева Р.З. судебный приказ от 08.06.2021 о взыскании с Сергеева Р.З., Шигаева Р.Н. солидарно в пользу ЖСК №15 задолженности за период с 01.10.2017 по 31.03.2021 г.г. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 71792 рубля 31 копейка, задолженность ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 11209 рублей 53 копейки – отменен.

Судом первой инстанции сделан вывод о том, что ответчики Сергеев Р.З. и Шигаев Р.Н. являются долевыми собственниками жилого помещения и несут солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и уплате взносов на капитальный ремонт. Однако установленных обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и по уплате взносов на капитальный ремонт не выполняют, за период с 01.10.2017 по 31.03.2021 гг. задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 71792 рубля 31 копейка, задолженность ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 11209 рублей 53 копейки, приняв во внимание расчет истца, как соответствующий требованиям закона и не оспоренного ответчиками, удовлетворив требования истца и взыскав задолженность в заявленном размере с ответчиков в солидарном порядке.

Судебная коллегия не может согласиться в полной мере со сделанными судом первой инстанции о наличии солидарной обязанности ответчиков по погашению имеющейся задолженности, в силу положений ст. 249 ГК РФ, ввиду неверного применения норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы Сергеева Р.З. об отсутствии оснований для возложения на Шигаева Р.Н. ответственности по оплате испрашиваемой задолженности опровергаются выпиской из ЕГРН по состоянию на 27.04.2022, из которой следует, что Шигаевым Р.Н. зарегистрировано право собственности на вышеуказанную долю в квартире на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 16.02.2022 ФИО8 врио нотариуса г. Тольятти Самарской области ФИО6, а также обстоятельствами, установленными вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Тольятти по гражданскому делу №2-3362/2011.

Вместе с тем, заслуживает внимания позиция Сергеева Р.З. относительно распределения объема ответственности ответчиков по оплате спорной задолженности ввиду вышеуказанных норм материального права.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит изменению в части распределения размера задолженности соразмерно принадлежащим ответчикам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ввиду неверного применения норм материального права. С ответчиков Шигаева Р.Н. и Сергеева Р.З. подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт и коммунальных услуг в размере по 41501 рублей с каждого ( (71792,32 +11209,53)/2), в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины соответственно по 1350 рублей с каждого на основании ст. 98 ГПК РФ. Расчет спорной задолженности судебная коллегия признает арифметически верно составленным, ответчиками данный расчет не оспорен.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 14 декабря 2021 года, изменить, изложив резолютивную часть решения суда в следующей редакции.

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 15 удовлетворить.

Взыскать с Сергеева Ростислава Захаровича в пользу Жилищно-строительного кооператива № 15 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 41501 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 1350 рублей.

Взыскать с Шигаева Романа Николаевича в пользу Жилищно-строительного кооператива № 15 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 41501 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 1350 рублей.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>