Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2317/2015 ~ М-1504/2015 от 22.04.2015

Дело №2-2317/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

02 июня 2015 года                          г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Лемешко А.С.

при секретаре – Артюх Ю.В.,

с участием истца – Халуева А.В.,

представителя истца – Степановой Н.Н.,

ответчика – Гаврилицэ М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе в помещении суда исковое заявление Халуева А.В. к Гаврилицэ М.А. об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец Халуев А.В., уточнив исковые требования, обратился с иском в суд к ответчику Гаврилицэ М.А.. об определении порядка пользования квартирой № по <адрес>, просит выделить ему в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчице - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., балкон площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджию площадью <данные изъяты> кв.м., в общем пользовании сторон просит оставить кухню, ванную комнату, уборную и коридор.

В судебном заседании истец и его представитель уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просили удовлетворить исковые требования, согласно заявлению об уточнении исковых требований.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласен, указывая, что она занимает жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом.

Суд, выслушав сторон, представителей, изучив материалы дела, находит исковые требования такими, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из положения ч. ч.1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Исходя из содержания закона, при установлении порядка пользования жилым помещением (домом, квартирой) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом (квартиру). При этом право общей собственности на дом (квартиру) не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Места общего пользования (кухня, коридор, санузел, кладовые и другие подобные помещения) остаются в совместном использовании сособственников.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РСФСР в п. 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В соответствии с подпунктом «б» п.6 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №11, от ДД.ММ.ГГГГ №11, от ДД.ММ.ГГГГ №10, при установлении порядка пользования домом каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям.

Исходя из принципов гражданского – процессуального законодательства граждане обращаются в суд за защитой прав и законных интересов, нарушенных действиями или бездействием иных лиц.

Материалами дела установлено, что стороны являются собственниками по <данные изъяты> части каждый на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что истец проживает со своей женой и детьми в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчица в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м., к которой прилегает балкон площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджия площадью <данные изъяты> кв.м..

Требования истца об определении порядка пользования квартирой согласно сложившемуся порядку пользования жилыми помещениями подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из копии технического паспорта и правоустанавливающих документов на квартиру, жилая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., т.е. на долю сторон приходится по <данные изъяты> кв.м. жилой площади.

Как усматривается из технического паспорта на квартиру, имеются две изолированные жилые комнаты площадью: <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м. К жилой комнате <данные изъяты> кв.м., которая находится в пользовании ответчика прилегает балкон площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджия площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным установит порядок пользования спорной квартирой по сложившемуся порядку пользования между сторонами, учитывая, что ответчица не возражает против выделения ей в пользование жилой комнаты меньшей площадью с учетом выделения ей в пользование балкона и лоджии, против чего истец также не возражает.

Судебные расходы возложить на истца.

Руководствуясь ст.ст. 131-132,194-198 ГПК РФ, ст.ст. 209,213,247,304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Халуева А.В. к Гаврилицэ М.А. об определении порядка пользования квартирой – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № по <адрес>, выделив Халуева А.В. в пользование: жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчику Гаврилицэ М.А. в спорной квартире выделить жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., балкон площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджию площадью <данные изъяты> кв.м..

В общем пользовании сторон оставить: кухню площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., уборную площадью <данные изъяты> кв.м., ванную комнату площадью <данные изъяты> кв.м...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                      А.С. Лемешко

<данные изъяты>