Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11207/2022 от 14.03.2022

К делу № 2- 11207/2022 У ИД 23RS0041 -01 -2018-005605-65

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2022 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:председательствующего судьис участием секретаря судебного заседанияс участием помощника судьи

с участием представителя ответчика по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковомузаявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края кФедоренко Валерию Викторовичу о взыскании задолженности по арендной платеи пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к Федоренко Валерию Викторовичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от ЗОЛ № за период с 25.03.2015г. по 31.12.2017г. в размере <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 17.11.200г. № 924 «О переоформлении Открытому акционерному обществу «Молзавод «Геленджикский» права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по <адрес> в <адрес> на аренду» между администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик и ОАО «Молзавод «Геленджикский» был заключён договор аренды земельного участка государственной собственности не сельскохозяйственного назначения от 3 0 Л1.2009г. №. Арендатору ОАО «Молзавод «Геленджикский» передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5980 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Соглашением от 14.03.2015г о переуступке прав и обязанностей по договору аренды ОАО «Молзавод «Геленджикский» передало права и обязанности, предусмотренные договором от 30.11.2009г. №, Федоренко Валерию Викторовичу, Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, предоставив ответчику вышеуказанный земельный участок, однако ответчик договорные обязательства по внесению арендных платежей не исполнял, в результате чего образовалась задолженность по оплате аренды и пени в размере <данные изъяты>.

Бережинской Е.Е., Плотникова Р. А, Крючковой Н.Ю., Сазоновой Р.А.,

2

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Телефонограммой ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил в суд заявление в котором просит рассмотреть иск в его отсутствии с участием его представителя по доверенности Сазоновой Р.А.. В удовлетворении исковых требований просит отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика, с участием представителя ответчика.

Представитель ответчика по доверенности Сазонова Р.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать в полном объеме.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела в совокупности, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Как установлено судом, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 17.11.2009 № 924 «О переоформлении Открытому акционерному обществу «Молзавод «Геленджикский» права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по <адрес> в <адрес> на аренду» между администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик и ОАО «Молзавод «Геленджикский» был заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Арендатору ОАО «Молзавод «Геленджикский» передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5980 кв.м., расположенный по адресу:   <адрес>,

<адрес>.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке прав и обязанностей по договору аренды ОАО «Молзавод «Геленджикский» передало права и обязанности, предусмотренные договором от ДД.ММ.ГГГГ №, Федоренко Валерию Викторовичу.

ДД.ММ.ГГГГ данное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №.

Между тем, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.02.2016г. по делу № А32-4124/2016/14-Б заявление ООО АГРОФИРМА «ПРИВОЛЬЕ», <адрес> ИНН 2349025226 о признании ОАО «Молзавод «Геленджикский» (ОГРН №, ИНН №, <адрес>, принято к рассмотрению, возбуждено производство по делу о признании несостоятельным (банкротом) должника.

    Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу №-Бзаявление ООО Агрофирма «Приволье» признано

3

    обоснованным, в отношении ОАО «Молзавод «Геленджикский», введена

процедура наблюдения.

    Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 31.03.2017г. по делу № ОАО «Молзавод «Геленджикский» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утверждён Павлов Александр Евгеньевич (ИНН №, СНИЛС №), член Ассоциации «КМ СРО АУ «Единство» (ИНН №, ОГРН №,    №

<адрес>). Арбитражным судом по делу было установлено, что 23.10.2014г. и 14.03.2015г. должником - ОАО «Молзавод «Геленджикский» совершены сделки: три соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о переуступке прав и обязанностей арендатора на земельный участок от 14.03.2015г.

14.03.2015г. между - ОАО «Молзавод «Геленджикский» в лице Паткина Александра Фёдоровича (Сторона 1) и Гражданином РФ Федоренко Валерием Викторовичем (Сторона 2) заключено Соглашение о переуступке прав и обязанностей арендатора на земельный участок, в соответствии с условиями которого Сторона 1 обязуется уступить, а Сторона 2 обязуется принять в будущем права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды земельного участка государственной собственности не сельскохозяйственного назначения № от 30.11.2009г., заключённого между Администрацией МО г/к Геленджик и ОАО «Молзавод «Геленджикский» на срок 49 лет. Сторона 1 обязуется уступить в будущем право на аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5980 кв.м,, кадастровый номер №. Цель предоставления земельного участка - для зданий и сооружений Молзавода, категория земель - земли населённых пунктов. Стороны оговорили, что соглашение о переуступке прав и обязанностей арендатора носит безвозмездный характер.

Ссылаясь на то, что сделки совершены в целях причинения вреда кредиторам, конкурсный управляющий обратился с требованием о признании их недействительными.

Таким образом, определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № удовлетворено заявление конкурсного управляющего, Арбитражный суд определил: «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №)... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░»: ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 974, 3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №, 64-82, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3 538,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>,

░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 742,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>/ ░░░.░░░░░░░░░ ░.░░░, ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░. <░░░░░>░ 5980 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №».

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░. 309, 310, 314 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 606 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 614 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░)

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 197-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░ 25.03.2015░. ░░ 31.12.2017░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> -░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: