Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1406/2019 от 18.03.2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-1406/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 01.07.2019

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе судьи Чоракаева Т.Э.

при секретаре Магомедовой Н.М.,

рассмотрев гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г. Махачкалы к Айдаевой ФИО7, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД, Управлению Росреестра по РД о признании недействительным кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:40:56:9543, расположенного по <адрес> в <адрес>, исключении из ГКН сведений о земельном участке с указанным кадастровым номером, исключении и ЕГРП записи о регистрации права собственности на указанный земельный участок за Айдаевой Ш.З. и истребовании указанного земельного участка из незаконного владения Айдаевой Ш.З.,

УСТАНОВИЛ:

Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г. Махачкалы обратилось в суд с исковыми требованиями к Айдаевой Ш.З., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД у Управлению Росреестра по РД о признании недействительным кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:40:56:9543, расположенного по <адрес> в <адрес>, исключении из ГКН сведений о земельном участке с указанным кадастровым номером, исключении и ЕГРП записи о регистрации права собственности на указанный земельный участок за Айдаевой Ш.З. и истребовании указанного земельного участка из незаконного владения Айдаевой Ш.З.

В обоснование иска указано на то, что постановление Администрации г. Махачкалы от 13.10.1997 № 2014 о предоставлении Магомедсаидову С.М. спорного земельного участка с кадастровым номером 05:40:56:9543, является недействительным (фальсифицированным), оригинал данного постановления не сохранился. Кадастровый учет указанного земельного участка также произведен незаконно, все последующие сделки со спорным земельным участком ничтожны. Следовательно, спорный земельный участок находится в муниципальной собственности и Администрация ГОсВД «Город Махачкала» вправе истребовать земельный участок из чужого незаконного владения.

Письменные возражения на иск не поступили.

Надлежаще извещенные стороны в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, причины неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г. Махачкалы заявлены исковые требования к Айдаевой Ш.З., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД и Управлению Росреестра по РД о признании недействительным кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в <адрес>, исключении из ГКН сведений о земельном участке с указанным кадастровым номером, исключении и ЕГРП записи о регистрации права собственности на указанный земельный участок за Айдаевой Ш.З. и истребовании указанного земельного участка из незаконного владения Айдаевой Ш.З.

По запросу суда ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД в суд направлена и приобщена к материалам гражданского дела копия кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Из указанного кадастрового дела следует, что кадастровый учет спорного земельного участка с к/н осуществлен на основании постановления Администрации г. Махачкалы от 13.10.1997 № 2014.

Между тем, как следует из рассматриваемого искового заявления, указанное постановление никогда органами власти муниципального образования не выносилось, в архиве администрации города отсутствует.

Суд принимает во внимание, что указанное постановление Администрации г. Махачкалы от 13.10.1997 № 2014 в оригинале ответчиком не представлено, в материалах кадастрового дела также имеется светокопия не оригинала постановления, а копии, заверенной надписью «верно» и подписью неизвестного лица (ФИО подписанта, его должность не указаны). Из светокопии не усматривается, что на ней имеется заверительный оттиск какой-либо печати или штампа.

При указанных обстоятельствах подтверждается довод истца о том, что данное постановление не выносилось органом местного самоуправления и имеет фиктивный характер.

Имеющаяся в кадастровом деле схема земельного участка (выкопировка с планшета) также никем не заверена. Акт согласования земельного участка также никем кроме кадастрового инженера не подписан.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Кадастровый учет спорного земельного участка, осуществленный во исполнение фиктивного постановления администрации г. Махачкалы от 13.10.1997 № 2014, также является незаконным.

Ничтожность первоначальной сделки по отчуждению имущества из муниципальной собственности влечет за собой ничтожность последующих сделок и приобретений права собственности на спорный земельный участок.

Ответчица Айдаева Ш.З. не могла приобрести право собственности, отчужденный из муниципальной собственности на основании фиктивных документов.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок находится в муниципальной собственности.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г. Махачкалы об истребовании спорного земельного участка из незаконного владения Айдаевой Ш.З. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г. Махачкалы удовлетворить.

Признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в районе <адрес> в <адрес>,

Исключить из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе <адрес> в <адрес>.

Исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в районе <адрес> в <адрес>, за Айдаевой ФИО8.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в районе <адрес> в <адрес>, из незаконного владения Айдаевой ФИО9.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена 01.07.2019.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2019.

Судья Т.Э. Чоракаев