Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-686/2022 ~ М-323/2022 от 17.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2022 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

с участием заместителя Кинельского межрайонного прокурора Анакина С.Ю.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-686/2022 по иску Бондаревой Е. А. к Бондареву Д. С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Бондарева Е.А. обратилась в суд с иском к Бондареву Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживает ответчик, который на протяжении нескольких месяцев злоупотребляет спиртными напитками, нарушает общественное спокойствие, портит ее имущество в жилом помещении. Она неоднократно просила ответчика добровольно выселиться, поскольку опасается, что в состоянии алкогольного опьянения он причинит вред ее здоровью. Поскольку ответчик в добровольном порядке не выселяется, истец обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, выселить его из жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные описательной части искового заявления, дополнив, что ответчик коммунальные услуги не оплачивает, не работает. Он выгонял ее из квартиры, применяя физическую силу, поэтому она была вынуждена ночевать в подъезде. Также ответчик разбил мебель в квартире, ремонт не производит.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что истец предупреждала его о выселении в случае, если он не изменит свое поведение. Не оспаривает, что употребляет спиртные напитки, а также нарушает порядок, оплату содержания жилья и коммунальных услуг не производит. Он согласен выселиться из квартиры в добровольном порядке.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Кинельский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения сторон, заключение заместителя Кинельского межрайонного прокурора о том, что с учетом признания иска ответчиком требования истца о выселении подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В обзоре судебной практики Верховного суда РФ за четвертый квартал 2005 г. (вопрос 41) разъяснено, что Жилищный кодекс РФ не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае, если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено, или которые нарушают правила пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и учитывая положение части 1 ст. 7 ЖК РФ член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что истец Бондарева Е.А. на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры площадью 45,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности Бондаревой Е.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Также установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Бондарев Д.С., который в судебном заседании исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении признал, согласен выселиться из квартиры в добровольном порядке.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая указанные выше обстоятельства, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бондаревой Е. А. к Бондареву Д. С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Бондаревым Д. С. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Бондарева Д. С. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Бондарева Д. С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.05.2022.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>