Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2677/2022 ~ М-293/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-2677/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» марта 2022 года                                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Кетовой Л.С.,

при секретаре                                                    Пушине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеева Сергея Анатольевича к СНТ «Жемчужина» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гордеев С.А. обратился в суд с иском к СНТ «Жемчужина», просит признать право собственности Гордеева С.А. на земельный участок, площадью 665 кв.м., по адресу: АДРЕС, в координатах, указанных в исковом заявлении.

В обоснование исковых требований Гордеев С.А. указал, что на основании протокола № от 26.05.2013 г. он принят в члены СНТ «Жемчужина» и за ним закреплен земельный участок №, площадью 670 кв.м. С указанного времени он оплачивает членские взносы и иные необходимые платежи. Спорный земельный участок находятся в СНТ «Жемчужина» по адресу: АДРЕС, д.Волково, СНТ «Жемчужина», уч.37, в границах отвода, переданного товариществу на основании Решением исполнительного комитета Одинцовского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.Участок, находящийся в пользовании истца, не стоит на кадастровом учете, границы его не определены и сведения о нем не содержатся в ЕГРН.

Истец: Гордеев С.А. в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: представитель СНТ «Жемчужина» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо: представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: Когут В.И. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании Решения Исполкома Одинцовского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № произведен отвод земель Международному туристическому центру «Жемчужина» из земель совхоза им.XXII съезда КПСС, в постоянное пользование, под коллективное садоводство, площадью 3,5 га (л.д.13-18,30-32).

Постановлением Администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав СТ «Жемчужина» при Международном Туристическом центре «Жемчужина», расположенном вблизи д. Волково, и на ФИО1 Международного Туристического центра «Жемчужина» возложена обязанность разработать проект планировки и застройки СТ, согласовать и утвердить его в установленном порядке (л.д.28).

Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из земель совхоза им. XXII съезда КПСС изъят земельный участок, площадью 0,35 га, пашня (огороды), в районе д.Волково, и предоставлен Международному туристическому центру «Жемчужина» для коллективного садоводства, в бессрочное пользование (л.д.29).

Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена корректировка проекта планировки и застройки территории СНТ «Жемчужина», расположенного на земельном участке, площадью 3,85 га, вблизи д.Волково (л.д.33).

Согласно выписке из Протокола № Общего собрания СНТ «Жемчужина» от ДД.ММ.ГГГГ Гордеев С.А. принят в члены СНТ и ему выделен участок №, площадью 670 кв.м., для ведения садоводства и дачного строительства (л.д.34-35).

В соответствии со справкой, выданной Администрацией с.п.Никольское Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок № СНТ «Жемчужина» в настоящее время не поставлен на кадастровый учет, границы не установлены. Согласно предоставленного плана-схемы СНТ «Жемчужина», входит в границы СНТ «Жемчужина» (л.д.38).

Кадастровым инженером ФИО4 составлен план границ земельного участка с условным номером №, по адресу: АДРЕС площадью 665 кв.м., определены координаты поворотных точек и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.24, 36-37).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 земельный участок по адресу: АДРЕС, находящийся в пользовании Гордеева С.А., с одной стороны граничит с земельным участком № (К№), находящемся в собственности физического лица, сведения о границах данного участка не содержатся в сведениях ЕГРН. С другой стороны, земельный участок, находящийся в пользовании Гордеева С.А., граничит с земельным участком общего пользования К№, принадлежащем СНТ «Жемчужина». Данный участок представляет собой проезд, с которого обеспечивается доступ к земельному участку как Гордеева С.А., так и земельным участкам, расположенным дальше и принадлежащим иным физическим лицам. По данным ЕГРН, границы земельного участка общего пользования К№, принадлежащего СНТ, не установлены. АДРЕС, огороженная забором, земельного участка, находящегося в пользовании Гордеева С.А., по адресу: АДРЕС, состаляет 665 кв.м. Согласно полученным построениям, земельный участок, находящийся в пользовании Гордеева С.А., расположен в границах землеотвода, указанного в проекте планировки и застройки СТ «Жемчужина», утвержденного Постановлением Администрации Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, площадью 1160 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: АДРЕС, в районе д. Волково, СНТ «Жемчужина», уч.36, принадлежит на праве общей долевой собственности Когут ВИ. (1/2 доли). Границы земельного участка не согласованы (л.д.55-58).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с К№, площадью 9200 кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: не установлен, по адресу: АДРЕС не согласованы (л.д.59-61).

В силу п.2.7 ст.3 ФЗ № 137 –ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие ЗК РФ» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Гордеева С.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 665 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                                       ░.░. ░░░░░░