Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3368/2019 ~ М-2647/2019 от 07.05.2019

№2-3368/2019                                КОПИЯ

УИД-50RS0042-01-2019-003452-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2019 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.,

при секретаре Липатовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО2, ТСЖ «Богородское» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ТСЖ «Богородское» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 и ФИО4, которые являются детьми истца. Данная квартира находится в собственности ФИО3 и ФИО2 в равных долях. Ответчик не желает оплачивать коммунальные услуги. Указала, что коммунальные услуги полностью оплачивает истец, но ее доходы и возможности не велики. К тому же в настоящее время истец с сыном живет по другому адресу. ФИО3 вносит плату за две квартиры, и соответственно не может нести расходы за квартиру по адресу: <адрес> полном объеме, в том числе и за ответчика. Просит суд определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения за истцом – ФИО3 и ее сыном ФИО4 в размере ? доли, за ответчиком ФИО2 в размере ? доли; возложить на ТСЖ «Богородское» обязанность заключить соответствующее соглашение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСЖ «Богородское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассматривать дело при данной явке лиц в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6). ФИО2 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17-20)

Согласно выписке из домовой книги совместно в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5).

На основании копии лицевого счета, открытого на имя ФИО3, установлено, что начисления за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> коммунальные услуги производятся на трех зарегистрированных человек (л.д. 7).

ТСЖ «Богородское» управляет домом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, осуществляет начисление и прием платежей за жилые помещения и коммунальные платежи в указанном доме, что не оспаривалось сторонами, подтверждается материалами дела.

Между сторонами спора соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, что не оспаривается сторонами.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что приведенные нормы материального права не исключают возможности определения порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг между бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения, между которыми отсутствует соглашение о порядке и размере участия в таковых, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО3 об определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд приходит к выводу о наличии оснований для понуждения ТСЖ «Богородское» заключить со сторонами соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сергиево – Посадский р – н, рабочий <адрес>, и выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При этом суд учитывает, что раздельное начисление платы и выдача нанимателям документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг и не нарушает прав управляющей компании.

Руководствуясь ст.ст. 11, 153, 155-157 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО2, ТСЖ «Богородское» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> следующим образом: за истцом ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 - ? доли в оплате, а за ответчиком ФИО2 1/2 доли в оплате.

Обязать ТСЖ «Богородское» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> согласно установленным долям путем выдачи на имя ФИО3 и ФИО2 отдельных квитанций.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

В окончательном виде решение принято ДД.ММ.ГГГГ

    Судья подпись А.И.Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь