Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3694/2020 ~ М-2837/2020 от 11.08.2020

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Барсегян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафронова Е. А. к Сафронову А. А.овичу, Сафронову А. А.ичу об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СафроновЕ.А. обратился в суд с иском к СафроновуА.А., СафроновуА.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, просил суд: определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> путем установления размера доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной 1/3, за ответчиками – СафроновымА.А. и СафроновымА.А. – в размере 2/3 долей от суммы задолженности и текущих начислений за жилищно-коммунальные услуг; обязать ООО«УККомфорт» и ООО«МосОблЕИРЦ» выставлять отдельный платежный документ, отражающий текущие начисления и сумму задолженности за <данные изъяты>

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что СафроновЕ.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также в данной квартире зарегистрированы и проживают СафроновА.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., СафроновА.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., СафроноваО.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., СаратовцеваА.Д., ДД.ММ.ГГГГ.<адрес>О.А. обращалась в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты жилого помещения и на основании решения суда ей был открыт лицевой счет на нее и ее дочь – СаратовцевуА.Д. Истец и его браться – СафроновА.А. и СафроновА.А. должны были производить оплату самостоятельно. Однако ответчики данную обязанность игнорируют. На протяжении длительного периода времени истец обращался к ним с просьбой вносить плату за жилое помещение, однако они отказываются это делать, при этом СафроновЕ.А. регулярно вносит свою часть оплаты, но долг, в связи с большой суммой задолженности только растет. Истец считает, что данные действия со стороны ответчиков нарушают его права, так как они являются такими же нанимателями квартиры, проживают в ней, пользуются коммунальными услугами. Стороны совместное хозяйство не ведут, в связи с чем, по мнению истца, должны нести самостоятельную ответственности и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец СафроновЕ.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики СафроновА.А., СафроновА.А. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

Представители третьих лиц ООО«УККомфорт», ООО«МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что СафроновЕ.А. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На его имя открыт лицевой счет № (л.д.18).

В указанном жилом помещении зарегистрированы постоянно СафроноваО.А., 28.02.1978г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ; СафроновС.А., 20.08.1992г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ; СафроновА.А., 31.12.1982г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ; Сафронов Е. А., 15.02.1979г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ; СафроновА.А., 10.02.1986г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ; СаратовцеваА.Д., 09.12.2003г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Из объяснений истца установлено, что СафроновойО.А. на основании решения суда открыт отдельный лицевой счет на нее и ее дочь – СаратовцевуА.Д.

СафроновЕ.А. регулярно вносит свою часть оплаты за жилищно-коммунальные услуги (л.д.17), но долг, в связи с большой суммой задолженности только растет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составлял 574748,18руб. (л.д.18).

Ответчики СафроновА.А. и СафроновА.А. оплату не производит

Истец пытался решить с ответчиками вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако соглашения об определении порядка оплаты между сторонами не достигнуто.

Истец СафроновЕ.А. имеет намерение производить оплату коммунальных платежей исходя из причитающейся на него доли – 1/3.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая изложенное, суд применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, считает возможным удовлетворить исковые требования СафроноваЕ.А. к СафроновуА.А., СафроновуА.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сафронова Е. А. к Сафронову А. А.овичу, Сафронову А. А.ичу об определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сафронова Е. А. в размере 1/3 доли, Сафронова А. А.ича, Сафронова А. А.овича, в размере 2/3 доли.

Обязать ООО«УККомфорт» и ООО«МосОблЕИРЦ» производить начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – <адрес>, Сафронова Е. А. в размере 1/3 доли, Сафронова А. А.ича, Сафронова А. А.овича, в размере 2/3 доли, и выставлять отдельный платежный документ в указанных долях.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.Н. Юсупов