Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2023 ~ М-78/2023 от 28.03.2023

                                                                                                         67RS0015-01-2023-000138-43

                                                                                                                           дело № 2-133/2023

Решение

                                                     Именем Российской Федерации

п. Красный                                                                                                      19 апреля 2023 г.

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи                Капустина О.А.

при секретаре                                             Мининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой <данные изъяты> Виноградова <данные изъяты> к Администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области о признании права общей долевой собственности на нежилое здание,

установил:

Истцы с учетом уточненных исковых требований обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности (по ? доли каждому) на хозяйственный сарай, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: Смоленская область, Краснинский район, пгт. Красный, пер. Белорусский, указав в обоснование исковых требований, что им на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 19.06.2007г. принадлежит квартира, расположенная по адресу Смоленская область, Краснинский район, пгт. Красный, <данные изъяты> <адрес>. С указанной квартирой во владении истцов находится хозяйственный сарай, на который ДД.ММ.ГГГГ истцам выдано постановление о разрешении перестройки данного хозяйственного сарая. С 1988 года истцы владеют хозяйственной постройкой, при этом из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию перестроенного здания, а также в виду того, что здание не состоит на кадастровом учете, не могут оформить спорный объект в установленном законом порядке.

В судебное заседание истцы Виноградов А.В., Виноградова И.Д. не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участи, в которых уточнили заявленные исковые требования в части площади перестроенного объекта недвижимости.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области в судебное заседание не прибыл, направили в суд заявление о признании исковых требований Виноградова А.В., Виноградовой И.Д. в полном объеме, а также о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Гражданское законодательство признает в качестве объекта права одну вещь - главную (жилое помещение в виде квартиры, жилого дома, комнаты, которое должно соответствовать определенным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, - п. 2 ст. 288 ГК РФ) и ее принадлежности (все остальные постройки), которые признаются служебными (туалет, сараи и т.д.) и служат для обслуживания главной вещи - квартиры, дома как жилого помещения.

По делу установлено, что истцам на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит квартира, расположенная по адресу: Смоленская область, Краснинский район, <данные изъяты>, <адрес>., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <данные изъяты>., свидетельств о государственной регистрации (л.д.11-12).

Из проектной документации индивидуального жилищного строительства объекта (хозяйственный сарай) по адресу: Смоленская область, Краснинский район, пгт. Красный, пер. Белорусский, д.2, кв. 1., следует, что 30.06.2010г. Виноградов А.В., Виноградова И.Д. обратились в Администрацию Краснинского городского поселения с заявлением о разрешении замены аварийной хозяйственной постройки (л.д.14).

На основании акта выбора земельного участка № от 05.07.2010г. для перестройки аварийного хозяйственного сарая был предоставлен земельный участок примерной площадью 26 кв.м.(л.д.15).

Постановлением Главы муниципального образования Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области № от 13.07.2010г. истцам разрешена перестройка аварийного хозяйственного сарая в п. Красный, пер. Белорусский, <адрес> (л.д.18).

Согласно техническому плану о результатах выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания расположенного по адресу: Смоленская область, Краснинский район, пгт. Красный, пер. Белорусский, площадь объекта недвижимости составляет 36.7 кв. м. (л.д.27).

Суд рассматривает указанную квартиру и спорный хозяйственный сарай как объекты, имеющие одно целевое назначение-удовлетворение жилищно-бытовых потребностей граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР N 4 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

Согласно статье 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при передаче квартиры-главной вещи в собственность, также подлежал передаче в собственность и хозяйственный сарай- принадлежность главной вещи.

Хозяйственный сарай был перестроен при наличии разрешения Главы муниципального образования Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области.

Согласно письменным заявлениям истцов хозяйственная постройка соответствует строительным нормам.

Учитывая, что Главой муниципального образования Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области в 2010 году Виноградову А.В. и Виноградовой И.Д. произведен выбор земельный участок для строительства, выдано разрешение на перестройку спорного объекта недвижимости, а также, что истцам на праве собственности принадлежит основное строение (квартира) суд считает, что имеются основания для признания за ними права собственности на хозяйственный сарай.

При установленных обстоятельствах заявленные исковые требования истцов подлежа удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, (паспорт <данные изъяты>) и Виноградовой Ириной Дмитриевной, <данные изъяты> года рождения, (паспорт <данные изъяты>) право общей долевой собственности по ? доли каждому на нежилое здание–хозяйственный сарай, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, <данные изъяты>, в соответствии с техническим планом от 11.11.2022 г. подготовленным кадастровым инженером.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца.

             Судья                                                                                                        О.А. Капустин