Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5425/2024 ~ М-3681/2024 от 22.04.2024

Дело № 2-5425/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2024 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя истца,

представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Драченниковой Валентины Ивановны к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском в к администрации МОГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить ей с учетом членов семьи благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 65,4 кв.м., на условиях социального найма, в обоснование указано, что истец и члены семьи истца проживают в жилом помещении по адресу: ... на условиях социального найма, указанный МКД признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, проживать в указанном доме невозможно.

Представитель истца доводы иска поддержал.

Сторона ответчика с иском не согласилась.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

В муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» находится жилое помещение по адресу: ..., площадью 65,4 кв.м.

В указанном жилом помещении на условиях социального найма проживают Драченникова В.И. и члены ее семьи Драченников С.М., Драченников С.С., которые имеют регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении с ** ** **.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... МКД 39 по ... на основании заключения межведомственной комиссии №... от ** ** ** признан аварийным и подлежащим сносу, также данным постановлением установлен срок для расселения дома до 2028 года, в последующем срок расселения изменен до ** ** **.

Истец полагает, что имеет право на внеочередное предоставление благоустроенного жилья по договору социального найма в силу того, что данный дом угрожает их жизни и здоровью.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40).

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Согласно пункту 1 части 2 данной вышеуказанной статьи вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Таким образом, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

Такие законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом и нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Истцы малоимущими не признаны, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма не состоят.

Суд не счел необходимым самостоятельно исследовать вопрос о соответствии истца требованиям малоимущности, поскольку в ходе рассмотрения дела не нашел подтверждения факт того, что истец и члены ее семьи имеют возможность самостоятельно приобрести пригодное для проживания жилое помещения взамен аварийного.

Кроме того, единственное основание иска – наличие угрозы жизни и здоровью истца и членов ее семьи.

Таким образом, нормами действующего законодательства не предусмотрено предоставление истцу и члену ее семей жилого помещения во внеочередном порядке взамен непригодного.

Однако,

Истцы полагают, что проживание в МКД ... представляет опасность для жизни и здоровья, и требует незамедлительного переселения в другое жилое помещение.

Согласно отчету по обследованию здания ГБУ РК «Рутико» - в исследуемом объекте ухудшение технических характеристик в процессе эксплуатации произошло у всех несущих и ограждающих конструкций здания. До недопустимомго уровня надежности снизилась прочность и устойчивость фундамента, стен, перекрытий, стропильной системы крыши. В объекте ухудшение технических характеристик привело к изменениям параметров микроклимата жилых помещений, внутренняя температура ниже допустимой, повышена влажность, наличие племени, грибка, насекомых, грызунов, что создает угрозу жизни и здоровью человека.

Также в производстве Сыктывкарского городского суда находится гражданское дело №2-1589/2024, входе которого была проведена судебная экспертиза ТПП РК (заключение эксперта №...), в котором эксперт указал, что в здании ... дивизии существует опасность внезапного обрушения стен, существует реальная угроза жизни и здоровью граждан.

Каких-либо сведений о том, что на момент разрешения спора состояние жилого дома администрацией МО ГО «Сыктывкар» приведено в состояние пригодное для безопасного в нем проживания, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт наличия опасности для жизни и здоровья граждан жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, установлен материалами дела, что требует незамедлительного решения вопроса о переселении граждан, проживающих в таком помещении.

Истец и члены ее семьи фактически проживают в доме, в котором имеется угроза обрушения.

Фактически истцами доказан довод о том, что они являются нуждающимися в предоставлении жилых помещений во внеочередном порядке.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регламентирован статьей 87 ЖК РФ, согласно которой, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

На администрацию МО ГО «Сыктывкар» в силу статей 57, 85, 87, 89 ЖК РФ, а также статьи 40 Конституции Российской Федерации, подлежит возложению обязанность по предоставлению истцу и членам ее семьи на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения в черте г.Сыктывкара, равнозначный по общей площади занимаемому.

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Драченниковой Валентины Ивановны №... к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) – удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить вне очереди Драченниковой Валентине Ивановне с учетом членов ее семьи Драченникова Сергея Михайловича, Драченникова Станислава Сергеевича благоустроенное применительно к условиям г.Сыктывкара жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 65,4 кв.м, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте г.Сыктывкара.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ф.А.Автушин