Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5318/2023 ~ М-4219/2023 от 01.09.2023

Решение изготовлено в окончательной форме 18.12.2023 г.

№2-5318/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-005030-27

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 г.                                 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

с участием прокурора Смирновой И.А.,

при секретаре Разиной К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вилькялиса Стасиса Чеславовича к Бутину Олегу Андреевичу, Вилькялису Викторасу Чеславовичу, Вилькялис Любови Алексеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Вилькялис Алины Викторасовны о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просил признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства, выселить из указанного жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики были вселены в квартиру прежним собственником, членами семьи истца не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в добровольном порядке квартиру не освобождают. На основании п.2 ст. 292 ГК РФ право пользования ответчиков спорной квартирой прекращено.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Вилькялис Т.Н.

В судебном заседании истец Вилькялис С.Ч., его представитель на основании ордера адвокат Лисина М.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ссылались на то, что ответчики членами семьи собственника не являются, жилищно-коммунальные услуги за квартиру не оплачивают, истец неоднократно их предупреждал о необходимости освободить квартиру, однако они отказываются выезжать.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представили.

Третье лицо Вилькялис Т.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля Лосева А.Е., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, который полагал, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Вилькялис С.Ч. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Вилькялис Т.Н. и Вилькялисом С.Ч. Указанные обстоятельства подтверждены выпиской ЕРГН, копией договора дарения.

Право собственности Вилькялис Т.Н. на квартиру возникло: на ? доли - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.08.2008 г., на ? доли - на основании решения Дзержинского районного суда г.Ярославля от 27.04.2022 г. по делу №2-1739/2022.

Ответчик Вилькялис В.Ч. является сыном прежнего собственника – Вилькялис Т.Н. Вилькялис Л.А. является женой Вилькялиса В.Ч., несовершеннолетняя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью Вилькялиса В.Ч. и Вилькялис Л.А., Бутин О.А. является сыном Вилькялис Л.А. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении прежним собственником Вилькялис Т.Н.: Бутин О.А., Вилькялис Л.А. и Вилькялис А.С. с 10.08.2010г., Вилькялис В.Ч. – с 31.08.2022 г., о чем свидетельствует выписка из домовой книги.

Из дела видно, что спорная квартира была приватизирована 21.01.1994 г., до регистрации ответчиков по месту жительства в данной квартире.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики Бутин О.А., Вилькялис В.Ч., Вилькялис Л.А., Вилькялис А.В. членами семьи собственника квартиры Вилькялиса С.Ч. не являются, какого-либо соглашения о сохранении права пользования, регистрации по месту жительства ответчиков между сторонами не заключалось. Самостоятельного права пользования квартирой ответчики не приобрели. Обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиками право пользования спорной квартирой, судом не было установлено. В силу положений договора дарения от 10.10.2022 г. ответчики не сохраняют право пользования спорным жилым помещением после его передачи Вилькялису С.Ч., в п. 3 договора дарения указано, что на момент заключения договора в указанной квартире никто не зарегистрирован.

В связи с переходом права собственности к Вилькялису С.Ч., ответчики Бутин О.А., Вилькялис В.Ч., Вилькялис Л.А., Вилькялис А.В. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушают права истца. Факт проживания ответчиков в квартире подтвержден показаниями истца и свидетеля Лосева А.Е.

Как следует из материалов дела, 10.10.2023 г. истец направил в адрес ответчиков требование об освобождении квартиры в срок до 05.11.2023 г., указанное требование ответчиками не было выполнено, ответчики продолжают проживать в жилом помещении.

На основании ст. 35 ЖК РФ ответчики Бутин О.А., Вилькялис В.Ч., Вилькялис Л.А., Вилькялис А.В. подлежат выселению из квартиры по адресу: по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вилькялиса Стасиса Чеславовича (СНИЛС: №) к Бутину Олегу Андреевичу (ИНН: №), Вилькялису Викторасу Чеславовичу (паспорт РФ: <данные изъяты> Вилькялис Любови Алексеевне (ИНН: №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Вилькялис Алины Викторасовны (ИНН: <данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать Бутина Олега Андреевича, Вилькялиса Виктораса Чеславовича, Вилькялис Любовь Алексеевну, Вилькялис Алину Викторасовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

Выселить Бутина Олега Андреевича, Вилькялиса Виктораса Чеславовича, Вилькялис Любовь Алексеевну, Вилькялис Алину Викторасовну из квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Лебедева